Аналитики ДомКлик посчитали число ипотечных сделок Сбера с января по ноябрь 2022 года, выясняя, какие программы льготной ипотеки в этом году пользовались наибольшей популярностью у россиян. Самой востребованной стала программа «Господдержка», которая позволяет купить или построить новое жилье по ставке от 6,3%.

Фото: www.youtube.com

Как отмечают эксперты ДомКлик, первое полугодие 2022 года показало, что в период экономической турбулентности льготное ипотечное кредитование выходит на передний план и становится ключевой мерой поддержки для всех игроков российского рынка недвижимости.

В частности, в феврале-марте, когда на фоне резкого увеличения ключевой ставки Банка России спрос на вторичную недвижимость упал, доля выданных средств по льготным программам возросла практически до 50%.

Динамика количества выдач по льготным программам по РФ за январь-ноябрь 2022 г.

Источник: ДомКлик

К концу II квартала спрос на недвижимость начал восстанавливаться, поскольку значения ключевой ставки вернулись к привычным значениям. Как следствие — доля сделок по льготным программам вернулась к равновесным показателям начала этого года: на уровень 25–30%.

Фото: www.cian.ru

Сокращение доли льготной ипотеки в общем объеме выдач в конце II и в III квартале 2022 года не связано с падением спроса, а является прямым следствием восстановления рынка вторичной недвижимости.

В ноябре заявления о возможном прекращении действия программы господдержки подстегнули покупательский спрос. По двум основным льготным программам наблюдается прирост: +3% — по «Господдержке», +2% — по «Семейной ипотеке».

Количество выданных кредитов по льготным программам за ноябрь 2022 г. для ТОП-10 регионов

Источник: ДомКлик

Как видно на графике, повышение интереса населения к льготным программам фиксируется во всех регионах, которые лидируют по количеству сделок: прирост количества выдач льготной ипотеки составляет 1—8%.

В ноябре, как и на протяжении всего 2022 года, наиболее востребованной из льготных программ, является «Господдержка»: процент выдач по ней составляет 19%. При этом среди ТОП-10 регионов по количеству сделок максимальные значения доли выдач по этой программе зафиксированы в Санкт-Петербурге (34%), Краснодарском крае (29%) и Москве (30%).

Фото: www.sberbank.ru

На втором месте по востребованности — «Семейная ипотека»: в ноябре доля от общего количества ипотечных сделок составляет около 8% (как и на протяжении всего 3 квартала). В этом месяце лидирующую позицию занимает Краснодарский край с долей сделок в 13%.

Фото: www.vedomosti.ru

Значительно меньшим спросом пользуются программы «Дальневосточная ипотека», «IT-ипотека», «Сельская ипотека». По итогам ноября, несмотря на повышенное внимание покупателей к программе господдержки и семейной ипотеки, доли сделок по этим программам по стране остаются невысокими — 1,9%, 0,3% и 0,5% соответственно, резюмируют аналитики ДомКлик.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

Для получения ипотеки на строительство частного дома теперь не нужно направлять в Сбербанк сведения о параметрах возводимого объекта

Сбербанк за месяц нарастил на 20% объем выдач льготных ипотечных кредитов с господдержкой

Герман Греф: по итогам текущего года Сбер увеличит свой ипотечный портфель почти на 16%

Сбербанк улучшил условия по программам льготной ипотеки

Клиенты Сбера могут снизить ставку, перейдя с «Господдержки» на «Семейную ипотеку»

Эксперты: семейная ипотека от Сбербанка за год выросла в два раза

За месяц Сбербанк более чем наполовину увеличил объем выдач кредитов в рамках льготных ипотечных госпрограмм 

Аналитики ДомКлик провели исследование и выяснили, как изменился портрет ипотечного заемщика Сбера с марта 2022 года.

Фото: www.mtdata.ru

Были проанализированы ипотечные сделки на первичное, вторичное, загородное жилье и отдельно изучены льготные программы, сообщила пресс-служба банка.

В каждом сегменте эксперты ДомКлик исследовали сделки, заключенные мужчинами, женщинами, их возраст и доход. Определили регионы с наибольшей долей ипотек.

Фото: www.gazeta.ru

По «Семейной ипотеке» оценивалось семейное положение заемщиков, количество детей и их средний возраст.

Данные сравнивались март к марту, за исключением IT-ипотеки. Здесь был взят май 2022 года — момент запуска программы.

Источник: ДомКлик

Наибольшие изменения в портрете заемщиков, считают эксперты, произошли в отношении пола.

Так, «Семейную» и «Дальневосточную» ипотеки стали больше брать женщины. Количество заключенных ими сделок выросло соответственно на 12,8% и 8,1%.

Источник: ДомКлик

По ипотеке на первичное жилье без льготных программ наибольший рост с марта 2022 года зафиксирован в Башкортостане (+3%), Кемеровской (+2,4%), Новосибирской и Ростовской областях (+1,2%).

В столичных регионах отмечается сокращение этого параметра. В Москве — на 4,5%, Санкт-Петербурге — на 4,2%, Московской области — на 0,5%.

Источник: ДомКлик

Ипотечный заемщик, покупающий квартиру на вторичном рынке, за прошедший год почти не изменился.

Источник: ДомКлик

На первое место по годовому росту доли ипотек на рынке загородной недвижимости вышла Чечня (+24,7%). Республика также лидирует и в марте 2023 года. Более 40% всех сделок по стране было заключено именно здесь. Аналитики ДомКлик объясняют это более выгодными условиями, чем на новостройки и готовое жилье.

За Чечней идут Астраханская область и Республика Коми (+1,2%). А вот в столичных регионах, наоборот, произошел спад.

Источник: ДомКлик

Ипотека на ИЖС стала единственной не льготной ипотечной программой, которая выросла в столичных регионах.

В Московской области доля таких сделок от общего количества по стране увеличилась на 3,8%, в Москве — на 1,7%, Санкт-Петербурге — на 1,1%.

Аналитики Домклик пришли к выводу, что причиной этого являются более высокие доходы жителей столичных субъектов.

Источник: ДомКлик

Московский регион наращивает свой вес и в сегменте льготной ипотеки с господдержкой.

Доля сделок в Москве от общего количества сделок по стране увеличилась на 3,1%, в Московской области — на 1,6%.

Источник: ДомКлик

Несмотря на то, что женщины начали активней интересоваться «Семейной ипотекой», в основном ее по-прежнему получают мужчины.

С точки зрения географии наибольший прирост с марта 2022 года зафиксирован в южных регионах страны. В Краснодарском крае этот параметр увеличился на 2,8%, в Ростовской области — на 1,4%, в Ставропольском крае — на 1,1%.

Распределение семей, оформивших «Семейную ипотеку», по количеству детей практически не изменилось. А вот средний возраст детей вырос на 2,4 года.

Источник: ДомКлик

Популярность IT-ипотеки аналитики ДомКлик объясняют смягчением (везде, кроме Москвы) требований к минимальному месячному доходу заемщиков.

В городах-миллионниках планка снизилась со 150 тыс. руб. — до 120 тыс. руб., в других населенных пунктах — со 100 тыс. руб. до 70 тыс. руб.

Источник: ДомКлик

В отличие от «Семейной ипотеки» «Дальневосточная» уже более уверенно переходит из рук мужчин в руки женщин.

Если в марте 2022 года эта программа была более популярна у сильного пола (51,7%), то теперь за ним лишь 43,6%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: доля ипотечных выдач в Сбере в марте увеличилась до 37%

Ипотека для IT-специалистов в Сбере бьет рекорд за все время существования программы

За I квартал 2023 года Сбер может выдать ипотечных кредитов на 720 млрд руб.

За первую половину марта в Сбербанк поступили рекордные 150 тыс. заявок на получение жилищных кредитов на общую сумму 560 млрд руб.

Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%

Доля льготной ипотеки в январе упала в Сбере почти на треть

Объем выдач по льготным ипотечным госпрограммам в Сбербанке за год вырос на 60% — до более 70 млрд руб.

Сбер улучшил условия ипотеки без первоначального взноса

Сбер отчитался о рекордном объеме ипотечных кредитов с господдержкой

Самая востребованная льготная ипотечная программа в Сбере — «Господдержка»