Аналитики ДомКлик посчитали число ипотечных сделок Сбера с января по ноябрь 2022 года, выясняя, какие программы льготной ипотеки в этом году пользовались наибольшей популярностью у россиян. Самой востребованной стала программа «Господдержка», которая позволяет купить или построить новое жилье по ставке от 6,3%.

Фото: www.youtube.com

Как отмечают эксперты ДомКлик, первое полугодие 2022 года показало, что в период экономической турбулентности льготное ипотечное кредитование выходит на передний план и становится ключевой мерой поддержки для всех игроков российского рынка недвижимости.

В частности, в феврале-марте, когда на фоне резкого увеличения ключевой ставки Банка России спрос на вторичную недвижимость упал, доля выданных средств по льготным программам возросла практически до 50%.

Динамика количества выдач по льготным программам по РФ за январь-ноябрь 2022 г.

Источник: ДомКлик

К концу II квартала спрос на недвижимость начал восстанавливаться, поскольку значения ключевой ставки вернулись к привычным значениям. Как следствие — доля сделок по льготным программам вернулась к равновесным показателям начала этого года: на уровень 25–30%.

Фото: www.cian.ru

Сокращение доли льготной ипотеки в общем объеме выдач в конце II и в III квартале 2022 года не связано с падением спроса, а является прямым следствием восстановления рынка вторичной недвижимости.

В ноябре заявления о возможном прекращении действия программы господдержки подстегнули покупательский спрос. По двум основным льготным программам наблюдается прирост: +3% — по «Господдержке», +2% — по «Семейной ипотеке».

Количество выданных кредитов по льготным программам за ноябрь 2022 г. для ТОП-10 регионов

Источник: ДомКлик

Как видно на графике, повышение интереса населения к льготным программам фиксируется во всех регионах, которые лидируют по количеству сделок: прирост количества выдач льготной ипотеки составляет 1—8%.

В ноябре, как и на протяжении всего 2022 года, наиболее востребованной из льготных программ, является «Господдержка»: процент выдач по ней составляет 19%. При этом среди ТОП-10 регионов по количеству сделок максимальные значения доли выдач по этой программе зафиксированы в Санкт-Петербурге (34%), Краснодарском крае (29%) и Москве (30%).

Фото: www.sberbank.ru

На втором месте по востребованности — «Семейная ипотека»: в ноябре доля от общего количества ипотечных сделок составляет около 8% (как и на протяжении всего 3 квартала). В этом месяце лидирующую позицию занимает Краснодарский край с долей сделок в 13%.

Фото: www.vedomosti.ru

Значительно меньшим спросом пользуются программы «Дальневосточная ипотека», «IT-ипотека», «Сельская ипотека». По итогам ноября, несмотря на повышенное внимание покупателей к программе господдержки и семейной ипотеки, доли сделок по этим программам по стране остаются невысокими — 1,9%, 0,3% и 0,5% соответственно, резюмируют аналитики ДомКлик.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

Для получения ипотеки на строительство частного дома теперь не нужно направлять в Сбербанк сведения о параметрах возводимого объекта

Сбербанк за месяц нарастил на 20% объем выдач льготных ипотечных кредитов с господдержкой

Герман Греф: по итогам текущего года Сбер увеличит свой ипотечный портфель почти на 16%

Сбербанк улучшил условия по программам льготной ипотеки

Клиенты Сбера могут снизить ставку, перейдя с «Господдержки» на «Семейную ипотеку»

Эксперты: семейная ипотека от Сбербанка за год выросла в два раза

За месяц Сбербанк более чем наполовину увеличил объем выдач кредитов в рамках льготных ипотечных госпрограмм 

Динамика цен в дальнейшем будет сопоставима с ростом доходов населения, сообщил ТАСС заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов перед Петербургским международным экономическим форумом (ПМЭФ), открывшимся в Северной столице 5 июня.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Банкир полагает, что снижения цен на жилье ожидать не стоит. Свою точку зрения он объяснил наличием нескольких факторов, в том числе сохраняющимся спросом и темпами роста заработной платы россиян.

«Темпы роста цен на жилье за последние 12 месяцев составили 14%, по итогу года мы ожидаем некоторого замедления темпов роста цен, но положительная динамика сохранится, — подчеркнул Анатолий Попов (на фото ниже) и добавил: — Долгосрочно темпы роста цен на жилье будут примерно сопоставимы с темпами роста доходов населения».

Тем не менее Попов отметил, что динамика стала спокойнее после яркого роста цен в прошлые годы.

Фото: пресс-служба Сбербанка

«За первые четыре месяца 2024 года, согласно данным СберИндекса, средние цены на квартиры выросли на 2,7%, что эквивалентно 8% в год», — уточнил зампред правления Сбера. По его словам, рост зарплат способствует росту цен, а ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ окажет поддержку рынку в 2025 году.

По мнению Анатолия Попова, российский рынок жилья сегодня стабилен, банки могут его финансировать и открывать новые проекты.

«Выдачи осуществляются и по ранее открытым кредитным линиям, и по новым. В 2023 году мы увеличили свой портфель на триллион, — рассказал журналистам топ-менеджер крупнейшего российского банка с госучастием и резюмировал: — Цены на недвижимость в 2024 году продолжили, пусть небольшой, но рост. Это говорит о том, что рынок жилья стабилен и можно финансировать и открывать новые проекты».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: завершение льготной ипотеки — это хорошая новость для российской экономики

Эксперты: столичные застройщики стали реже давать скидки, да и после 1 июля их вряд ли станет больше

ЕРЗ.РФ: средний платеж по ипотеке под залог ДДУ стабилен с 2016 года

В 13 регионах эксперты зафиксировали на рынке жилья признаки перегрева

Для контроля цен на жилье депутаты предлагают ограничить прибыль девелоперов до 20% и предоставить им льготы от государства: мнения экспертов

Эксперты: что будет с рынком новостроек после финиша массовой ипотеки с господдержкой и что делать тем, кто планирует купить жилье

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

Эксперты не ждут скорого снижения цен на новостройки

Эксперты надеются, что ключевая ставка ЦБ начнет снижаться в III квартале. А вот регулятор в этом не уверен