Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Самую низкую ставку ИЖК для новостроек вне льготных программ предлагает Сбербанк — 9,3%

Аналитики госкорпорации подготовили очередной обзор, посвященный развитию конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования в стране.

 

 

Авторы исследования подсчитали, что в период с 17 по 23 января этого года средняя ставка ИЖК в РФ составляла: 

• на жилье в новостройках (вне льготных программ) — 9,84%;

• в рамках госпрограммы льготной ипотеки на новостройки — 5,88%;

• в рамках госпрограммы «Семейная ипотека» — 4,77%;

• по рефинансированию ипотеки — 10,29%.

 

Фото: www.voms.ru

 

При этом входящие в ТОП-5 ипотечные банки предлагали в указанный период по данным направлениям следующие ставки, соответственно:

 Сбербанк — 9,3%, 5,85%, 4,7%; 9,6%;

 Банк ВТБ — 10,2%, 5,75%, 4,7%, 10,6%;

 Банк ДОМ.РФ — 10,1%, 5,9%, 4,6%, 10,3%;

 Россельхозбанк — 10,8%, 6,4%, 4,45%, 10,25%;

 Альфа Банк — 10,59%, 5,99%, 4,69%, 10,09%.

 

Источники: данные банков на 23.01.2022, Frank RG, ДОМ.РФ, Банк России, Росстат

 

Значимые события в период с 17 по 25 января, связанные с ипотекой и профильными предложениями банков, отражены в инфографике выше.

 

Фото: www.note.taable.com

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

С середины ноября самую низкую ставку по ипотеке вне льготных программ предлагает Банк ДОМ.РФ — 8,2% годовых

В середине сентября самую низкую ставку ИЖК на новостройки предлагал Банк ДОМ.РФ — 7,9%

В конце июля самую низкую ставку по льготной ипотеке для новостроек предлагал Банк ВТБ — 5,7%

ДОМ.РФ: во второй декаде июля самую низкую ставку ИЖК для новостроек предлагал Сбербанк — 8%

ДОМ.РФ: в конце июня самую низкую ставку ИЖК для новостроек предлагал Сбербанк — 8% годовых

ВТБ первым из банков ввел пониженную ставку рефинансирования ипотеки, которая действует еще до регистрации залога в Росреестре

Ставка ипотеки для долевого строительства в мае снизилась до 5,62% (графики)

+

Эксперты: квартиры в российских новостройках в I квартале подорожали на 2%

Итогами анализа цен за три первых месяца года и тенденциями в динамике цен в 70 городах и ряде областей страны поделились специалисты федерального портала МИР КВАРТИР. Сравнив их с ценами марта 2022 года, они получили следующий результат: за квартал цены выросли на 2,1%, а за год — на 7,7%.

 

Фото: www.itd2.mycdn.me

С начала года цена 1 кв. м в новостройках увеличилась в 55 городах РФ, в 13 — снизилась, в двух осталась на том же уровне.

Бурный рост цен (+21,1%) отмечается в Махачкале. Его аналитики объясняют снятием с продажи огромного количества недостроя.

Активно росли цены в I квартале в Улан-Удэ (+13,5%), Новокузнецке (+9,8%), Краснодаре (+8,8%), Рязани (+7%), Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%), Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%).

 

Фото: www.vita-property.ru

В целом по стране за январь — март 2023 года 1 кв. м новостроек подорожал до 112 071 руб. (+2,1%). Средняя цена предложения выросла до 5 961 296 руб. (+1,7%).

Снижение цен произошло в Волжском (–3,1%), Севастополе (–2,7%), Калининграде (–2,4%), Сургуте (–2,4%), Якутске (–2%), Курске (–1,3%), Владикавказе (–1,2%), Ленинградской области (–1,1%), Воронеже (–1,1%), Калуге (–1%), Симферополе (–0,9%), Московской области (–0,2%), Санкт-Петербурге (–0,2%).

 

Если говорить о результатах за год, то с марта 2022 года, отмечают эксперты МИР КВАРТИР, 1 кв. м новостроек подешевел только в 6 городах и одной области из 70 исследованных: в Севастополе (–16,4%), Калининграде (–6,2%), Твери (–2,9%), Сочи (–2,6%), Калуге (–2%), Ленинградской области (–1,4%) и Мурманске (–0,1%).

Сильный рост зафиксирован в Новокузнецке (+28%), Махачкале (+26,6%), Волжском (+20,7%), Тольятти (+20,6%), Владикавказе (+20,4%), Краснодаре (+19%), Смоленске (+17,9%), Красноярске (+17,2%), Барнауле (+16%) и Саратове (+15,7%).

В среднем по стране квадратный метр вырос в цене на 7,7%, средний лот — на 4,1%.

Цены на новостройки в городах РФ 

Город

Цена за кв. м, руб.

Прирост за I квартал

Прирост с марта 2022

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за I квартал

Прирост с марта 2022

1

Москва

330 257

4,2%

1,1%

18 828 941

4,4%

-4,5%

2

Сочи

324 815

0,0%

-2,6%

12 076 733

1,0%

-17,8%

3

Санкт-Петербург

224 271

-0,2%

0,5%

11 833 119

1,5%

-3,3%

4

Казань

173 743

0,3%

14,6%

8 833 400

-3,4%

1,2%

5

Московская область

172 908

-0,2%

0,5%

8 745 259

2,2%

2,1%

6

Владивосток

165 559

1,6%

9,0%

8 602 002

0,5%

13,2%

7

Севастополь

149 376

-2,7%

-16,4%

7 298 113

-7,6%

-24,0%

8

Ленинградская область

147 799

-1,1%

-1,4%

7 024 945

-1,1%

1,7%

9

Краснодар

145 890

8,8%

19,0%

7 168 172

7,3%

15,8%

10

Чита

142 427

3,7%

15,6%

6 960 602

2,6%

3,6%

11

Якутск

141 054

-2,0%

2,9%

7 360 593

3,9%

14,9%

12

Нижний Новгород

138 660

0,7%

4,6%

7484721

-0,7%

-3,3%

13

Хабаровск

134 704

1,8%

13,0%

8 066 293

5,0%

26,8%

14

Симферополь

131 627

-0,9%

5,1%

7 150 571

-2,3%

-3,5%

15

Архангельск

125 735

3,8%

7,3%

5 926 783

5,2%

6,9%

16

Иркутск

125 109

2,3%

14,7%

6 529 961

1,8%

16,9%

17

Уфа

124 509

2,9%

13,6%

6 266 417

2,4%

12,8%

18

Новосибирск

124 345

0,4%

14,9%

6 075 382

-2,6%

-0,9%

19

Сургут

123 728

-2,4%

3,0%

7 393 298

-1,7%

-2,0%

20

Екатеринбург

123 568

0,8%

7,6%

6 010 848

-3,5%

0,6%

21

Калининград

119 063

-2,4%

-6,2%

7 292 349

-2,9%

-10,8%

22

Тюмень

117 493

2,9%

6,5%

6 145 003

-1,6%

2,1%

23

Новокузнецк

115 740

9,8%

28,0%

6 757 323

8,7%

30,2%

24

Красноярск

115 344

4,7%

17,2%

6 765 173

9,4%

15,6%

25

Астрахань

114 782

2,6%

8,9%

5 870 285

-2,0%

-3,1%

26

Ростов-на-Дону

114 479

0,6%

8,2%

5 415 883

-1,8%

1,2%

27

Белгород

113 599

0,7%

2,6%

6 502 211

2,9%

-3,3%

28

Томск

111 783

4,7%

14,6%

6 284 774

8,7%

25,1%

29

Пермь

110 296

3,5%

11,2%

5 703 579

0,4%

7,0%

30

Самара

107 570

2,9%

11,3%

6 014 864

3,3%

8,2%

31

Улан-Удэ

103 924

13,5%

2,4%

5 038 840

6,6%

5,1%

32

Тула

103 428

3,0%

11,9%

5 714 862

4,8%

8,2%

33

Омск

101 871

2,1%

10,8%

5 651 572

-1,7%

11,2%

34

Рязань

101 335

7,0%

15,4%

5 542 054

7,4%

14,1%

35

Барнаул

100 812

1,7%

16,0%

5 529 697

1,7%

6,9%

36

Мурманск

100 233

4,1%

-0,1%

5 005 866

1,8%

-9,9%

37

Кемерово

98 646

4,4%

11,0%

5 073 980

5,3%

13,2%

38

Тверь

98 402

1,3%

-2,9%

5 270 753

3,6%

3,1%

39

Ярославль

97 500

1,7%

7,1%

5 393 589

-2,9%

2,9%

40

Набережные Челны

96 516

0,0%

14,7%

4 902 026

-1,6%

7,2%

41

Калуга

95 295

-1,0%

-2,0%

5 162 014

-2,5%

-5,5%

42

Волгоград

95 282

5,1%

12,8%

5 069 259

1,4%

4,2%

43

Пенза

95 204

2,9%

13,5%

5 644 440

3,5%

22,5%

44

Воронеж

94 963

-1,1%

6,5%

4 871 626

-8,6%

-7,9%

45

Ставрополь

93 454

0,8%

4,2%

5 001 838

2,2%

9,7%

46

Чебоксары

93 331

2,4%

10,3%

5 069 306

2,6%

5,3%

47

Тольятти

88 185

3,4%

20,6%

4 959 461

5,8%

25,9%

48

Челябинск

88 112

2,1%

13,9%

4 738 517

-0,5%

0,4%

49

Ижевск

87 727

1,2%

11,0%

4 612 427

0,1%

8,1%

50

Курск

85 804

-1,3%

2,9%

4 443 880

-3,3%

-2,1%

51

Киров

85 778

2,5%

11,5%

3 976 162

5,6%

16,0%

52

Липецк

85 758

1,7%

9,4%

5 054 718

-2,1%

7,3%

53

Владимир

85 149

3,3%

11,9%

4 441 572

0,1%

-5,8%

54

Ульяновск

84 098

2,1%

12,6%

4 407 572

2,5%

0,1%

55

Череповец

84 034

3,6%

15,6%

4 975 001

-1,5%

10,9%

56

Орел

83 368

2,4%

11,1%

4 907 913

6,7%

18,4%

57

Брянск

81 133

0,1%

3,8%

4 800 196

0,0%

-5,5%

58

Саратов

80 989

3,3%

15,7%

4 381 567

4,9%

9,7%

59

Саранск

80 976

6,9%

5,7%

4 261 256

3,5%

1,7%

60

Вологда

80 673

3,8%

11,0%

4 439 178

7,2%

17,6%

61

Курган

79 841

3,3%

13,3%

4 542 925

12,3%

16,1%

62

Иваново

79 750

2,6%

8,3%

4 756 076

3,2%

-4,5%

63

Волжский

75 696

-3,1%

20,7%

4 344 204

-9,0%

23,7%

64

Смоленск

74 800

6,5%

17,9%

4 347 107

9,1%

23,1%

65

Грозный

69 737

5,8%

4,9%

5 333 250

7,7%

-6,4%

66

Оренбург

67 907

1,5%

9,4%

3 266 858

-0,7%

6,2%

67

Владикавказ

67 794

-1,2%

20,4%

4 994 274

4,8%

18,2%

68

Нижний Тагил

60 612

5,9%

0,7%

2 960 264

2,0%

6,3%

69

Магнитогорск

55 307

0,8%

9,8%

2 512 496

1,4%

12,5%

70

Махачкала

51 295

21,1%

26,6%

3 504 538

20,0%

19,7%

 Среднее

112 071

2,1%

7,7%

5 961 296

1,7%

4,1%

 Источник: МИР КВАРТИР

 

«Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов», — пояснил генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

 

Фото: www.mirkvartir.me

Он уточнил, что в отличие от осени, когда отмечалась стагнация и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился.

«Вероятно, проявил себя отложенный спрос», — предположил эксперт.

 

    

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на квартиры выросли гораздо больше, чем доходы населения

Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции

Воронеж — первый мегаполис России по темпам роста средней цены жилья в новостройках

Эксперты: квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке

Эксперты: цены на недвижимость в России растут быстрее средней зарплаты

Эксперты: цены на новостройки в России возвращаются к ноябрьскому уровню

Эксперты: в 2023 году цены на новостройки могут снизиться на 10—15%

Названы российские мегаполисы с самым дешевым жильем

Эксперты: в январе на фоне сокращения спроса рост цен на новостройки в России фактически прекратился

Эксперты: столичное жилье от застройщика часто дороже, чем квартира от инвестора в уже введенной в эксплуатацию новостройке

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру в новостройке можно в Ямало-Ненецком автономном округе — всего за три года

Эксперты: снижение спроса усиливает конкуренцию среди застройщиков и заставляет их более активно применять скидки

Виталий Мутко: В 2023 году с учетом инфляции фактического роста цен не будет