Выдача ипотеки в Сбере в первом полугодии 2023 года превысила результат за тот же период 2021-го. Количество ипотечных сделок увеличилось на 66,9% по сравнению с первым полугодием 2022 года и на 14,7% по сравнению со вторым, подсчитали аналитики Домклик.

Фото: gazeta-kozelsk.ru

Результаты статистического исследования показали, что российский рынок жилищного кредитования уже вернулся к уровню «хорошего» 2021 года: по количеству выдач в первом полугодии 2023 года превышение прошлогодних результатов составило 10,1%.

С марта 2023 года, отметили аналитики, спрос на ипотечные кредиты держится на стабильно высоком уровне, а число выданных кредитов каждый месяц выше значений июля — ноября 2022 года.

Общее количество сделок в Сбере в июне 2023 года на 3% превышает показатели мая (111,4 тыс.), а объем выданной ипотеки с мая прибавил 4,4% — до 364,1 млрд руб.

Фото: www.ipoteka2021.akm.ru

«С мая число кредитов на готовое жилье увеличилось на 4,3%, а их доля в структуре жилищного кредитования возросла на 1%, — прокомментировал полученные результаты и.о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи (на фото).

Эксперт объяснил укрепление вторичного рынка сезонным фактором. «Большим спросом пользуется загородная недвижимость (без учета ИЖС), — добавил он, — на которую в июне было выдано на 7,7% больше кредитов, чем в мае».

Фото: www.mykaleidoscope.ru

Третий месяц подряд, по данным Домклик, первенство по числу ипотечных кредитов держит Московская область, прибавив с мая 14,7% — количество выдач составило 8,5 тыс.

В Москве было заключено 6,1 тыс. сделок (+5,7%). Тройку лидеров замыкает Краснодарский край с выдачей в 5,6 тыс. кредитов (+4,8%).

В ТОП-10 регионов РФ по количеству выдач в июне 2023 вошли Санкт-Петербург, Тюменская область, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Татарстан, Челябинская и Ростовская области.

По оценке аналитиков Домклик, восстанавливается и региональный рынок недвижимости: быстрее всего количество выдач ипотечных кредитов растет в Республике Тыва (+24,1%), Кабардино-Балкарской Республике (+22,7%) и Астраханской области (+18,8%).

Другие публикации по теме:

Число сделок по льготной ипотеке в Сбербанке за полгода выросло на 37%

Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 10%

Очередное летнее снижение ипотечной ставки от Сбера

Сбер снизил ставки по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» на 0,3 п. п.

Благодаря Сберу дольщики ЖК-долгостроев получили квартиры

Сбер снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки

В мае самой популярной программой льготной ипотеки в Сбере стала «Господдержка»

В Сбере начали выдавать ипотеку на ИЖС под залог земельного участка

Сбер до конца лета снизил ставку по рыночным программам на новостройки

В мае Сбер выдал ипотечных кредитов почти на 350 млрд руб.

В мае Сбер выдал 8,2 тыс. кредитов на ИЖС на 35,3 млрд руб.

Сбер запустил пилотный проект по кредитованию ИЖС через эскроу-счета

Выдача ипотеки на ИЖС в Сбере за два года выросла в 8 раз 

Законопроект №635611-8 предлагает вывести регулирование ответственности застройщиков перед покупателями жилья из-под действия закона о защите прав потребителей, а также изменяет сроки гарантии на объект долевого строительства.

Фото: anspb.ru

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, положения законопроекта консолидируют все нормы об ответственности застройщика перед участником долевого строительства в соответствии с нормами 214-ФЗ.

Напомним, что в сегодня законодательно ответственность застройщика в одних случаях (несоблюдение сроков передачи объекта) определяется 214-ФЗ, а в других случаях (несвоевременное устранение недостатков) — законом 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей».

Согласно подготовленному к рассмотрению во втором чтении тексту законопроекта, неустойка, которую девелопер выплачивает покупателю жилья при несоблюдении сроков устранения недостатков объекта долевого строительства (отказе возместить расходы на их исправление либо соразмерно уменьшить цену квартиры по договору), будет рассчитываться в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) Банка России.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Если объект приобретается для личных, семейных, домашних и иных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, то размер неустойки определится двойной ставкой (1/150). При этом он не сможет превышать стоимость расходов, необходимых для устранения дефектов.

Также документ уменьшает размер штрафа за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке с 50% до 5%.

Помимо этого, ко второму чтению получила одобрение профильного комитета Госдумы РФ поправка, предусматривающая уменьшение срока действия гарантии застройщика на объект долевого строительства до трех лет.

Законопроект получил положительное заключение Правительства РФ и будет рассмотрен во втором чтении 23 июля.

«Законопроект одобрен и получил положительное заключение Экспертного совета НОСТРОЙ», — сообщила порталу ЕРЗ.РФ член Экспертного совета Наталья Разумова (на фото ниже). При этом Экспертный совет Нацобъединения строителей считает необходимым продолжить работу по совершенствованию соответствующих отношений.

Фото: sskural.ru

«Судебная практика показывает, что непосредственно в 214-ФЗ нужно включить особенности передачи объекта участнику долевого строительства и правила реализации прав участников долевого строительства, — пояснила Наталья Разумова. — При этом их следует рассматривать как порядок проверки качества объекта долевого строительства не только на стадии передачи квартиры, но и в период гарантийного срока. Сейчас такие особенности предусмотрены Постановлением Правительства РФ №479 от 26.03.2022 и Постановлением Правительства РФ №2380 от 29.12.2023. Эти документы носят временный характер и ограничены по сроку применения».

Перенос положений постановлений в закон «позволит повысить дисциплину застройщика, сократить количество спорных ситуаций и увеличить число разрешенных в досудебном порядке споров между участниками долевого строительства и девелоперами», резюмировала эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Минстрой: передать объект долевого строительства отдельно от других можно до конца текущего года

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика

Как изменится порядок передачи квартир дольщикам

Новые механизмы для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков

Правительство РФ: рекламные обещания застройщиков нельзя считать публичной офертой

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек

Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»