Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика
Об этом сообщил блог Домлик.
Фото: © E. O. / Фотобанк Лори
Таким образом, крупнейший банк России с государственным участием компенсирует потерю маржинальности по льготным программам. Согласно Постановлению Правительства РФ №2166 от 15.12.2023, о выходе которого сообщал портал ЕРЗ.РФ, предельная маржа банка, субсидируемая государством по льготным программам, снижена с 2,5% до 1,5%.
Теперь кредиты в рамках льготных программ будут выдаваться только на покупку квартир у определенных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования, говорится в сообщении.
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Новые условия будут распространяться на:
• ипотеку с господдержкой (ставка от 8%),
• «Семейную ипотеку» (от 6%),
• «Дальневосточную» и «Арктическую ипотеку» (от 2%),
• IТ-ипотеку.
В случае приобретения объекта под ИЖС дополнительных условий по субсидированию нет.
Если выбранная квартира не входит в список ЖК, которые подпадают под субсидирование, взять на нее ипотеку можно только по базовой программе (ставка от 15,6%). Среди московских застройщиков — участников программы субсидирования — Самолет, А101, Level Group.
При подписании кредитного договора до 10 января ипотека будет выдаваться без ограничений в выборе объекта.
Портал ЕРЗ.РФ позже более подробно проанализирует решение, принятое руководством Сбера.
Фото: erzrf.ru
«Приняв такое решение, Сбер объявил, что остается в программах льготной ипотеки, если его выпадающий 1% компенсирует застройщик, — отметил руководитель портал ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). — Представляется логичным, что Сбер будет просить от застройщика разовый платеж 8% от суммы льготной ипотеки, поскольку средний срок погашения кредита составляет около 8 лет. От 6 млн руб. суммы ипотеки это — около 0,5 млн руб. Значит застройщики введут такую надбавку к цене квартир при их продаже с использованием льготных программ».
Портал ЕРЗ.РФ позже более подробно проанализирует решение, принятое руководством Сбера.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Банки объявили новые условия выдачи ипотеки
Альфа-банк повысил ипотечные ставки
Эксперты надеются на программы господдержки и ждут снижения ключевой ставки
Эксперт разобрал плюсы и минусы комбо-ипотеки
Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ
Эксперты: уходящий год запомнится рекордными объемами продаж на фоне ограничительных мер
Эксперты: темп снижения спроса на ипотеку в ноябре замедлился на 6%
Эксперты: рыночные ипотечные ставки могут вырасти до 19% и держаться на этом уровне полгода
ЦБ повысил ключевую ставку до 16% годовых (график)
Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки
