По мнению руководства банка, удвоить нынешний объем ИЖК в 2019 году позволит перевод отрасли на проектное финансирование и счета эскроу.

Фото: www. www.finagent.am

Лидер ипотечного кредитования, Сбербанк, намерен превзойти свой же годовой рекорд по объему выданных кредитов гражданам на приобретение жилья (объем ИЖК): по итогам 2019 года запланировано выдать на эти цели 500 млрд руб. — вдвое больше, чем в 2018 году.  

Фото: www.ria.ru

Об этом заявил в пятницу на форуме «Открытый диалог» зампредседателя правления Сбербанка Анатолий Попов (на фото).

Он напомнил, что в настоящее время у крупнейшего российского банка с госучастием на долю кредитования жилья приходится 13% объема всего кредитного портфеля по недвижимости, в денежном выражении это 243 млн из 1,9 трлн руб.

Фото: avangardnews.ru

«Половина нашего портфеля — это торговая недвижимость, еще четверть — офисы», — уточнил Попов.

Топ-менеджер также пояснил, почему руководство банка ожидает в этом году «двукратный, а может быть, и трехкратный рост портфеля по жилью»: в силу обязательного для всех девелоперов перехода с середины 2019 года на расчеты с покупателями жилья через эскроу-счета и на схему проектного финансирования.

Фото: www.infokanal55.ru

Как уже неоднократно отмечал портал ЕРЗ, ряд представителей рынка испытывают определенный дискомфорт от необходимости такого перехода, отмечая, что деньги дольщиков станут практически недоступными для оперативного использования, а финансовая зависимость от банков-кредиторов, напротив, существенно увеличится.

Фото: www.god2018.org

Для смягчения таких условий в Минстрое и Банке России в настоящее время обсуждают возможность предоставить застройщикам право оперативного доступа к деньгам на счетах эскроу.

Но такая мера, если и будет введена, то не ранее, чем в конце года, сообщили в Минстрое. Сам же перевод отрасли на финансирование через банковское кредитование и эскроу-счета, напомним, произойдет уже с 1 июля 2019 года.

Отметим, что Сбербанк явился пионером среди других банков России по предоставлению такой схемы финансирования жилищных проектов.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк обеспечит ГК Эталон проектное финансирование строительства в Москве ЖК бизнес-класса в сумме 19 млрд руб.

Минстрой вернется к вопросу поэтапного раскрытия эскроу-счетов к концу нынешнего года

Мнение аналитиков: ипотечный бум продолжается

С 1 июля Сбербанк открыл около 100 счетов эскроу физическим лицам

Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника

Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал отчет об итогах работы ТОП-20 ипотечных банков России в апреле.

Фото: ДОМ.РФ

Согласно данным экспертов, за месяц крупнейшие кредитные организации предоставили 111 тыс. жилищных займов (+6% к марту) на 463 млрд руб. (+4%).

Однако выдача, по расчетам специалистов, все еще уступает уровню прошлого года (-26% по количеству и -16% по объему).

Рэнкинг банков по общему объему выдачи ипотечных кредитов

Источник: ДОМ.РФ

В апреле продолжила меняться конкурентная среда. После отмены комиссий по госпрограммам для застройщиков Сбер увеличил свою долю в общем объеме ипотеки с 33% до 42%, Альфа-Банк — с 5% до 7%.

Выдача ипотеки на строящееся жилье

Источник: ДОМ.РФ

В первом месяце II квартала банки выдали на новостройки 42 тыс. кредитов (+5% к марту) на 224 млрд руб. (+2%).

Продолжила расти ипотека на ИЖС — 13 тыс. кредитов на 62 млрд руб. (+13%), столь высокий спрос эксперты объясняли широким распространением в данном сегменте льготных программ.

Выдача ипотеки на готовое жилье

Источник: ДОМ.РФ

На приобретение готовых квартир заемщики получили 41 тыс. кредитов (+3% за месяц) на 129 млрд руб. (+4%). На готовые дома — 9 тыс. кредитов (+19%) на 34 млрд руб. (+24%).

Рэнкинг банков по объему выдачи ипотеки с господдержкой

Источник: ДОМ.РФ

В апреле сохранился интерес к льготным программам. Доля таких кредитов в общей выдаче ипотеки составила 61% по количеству и 74% по объему (+1 п. п. за месяц).

Рэнкинг банков по объему ипотечного портфеля на 01.05.2024

Источник: ДОМ.РФ

Ипотечный портфель на балансах ТОП-20 банков увеличился до 18,6 трлн руб. (+3,5% с начала года и +1,3% за месяц).

Доля льготных программ в нем выросла до 48% (+3% к уровню марта).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ВТБ повысил базовую ставку по ипотечным программам

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.

Эксперты: в марте на рынке ипотечного кредитования сменился лидер

Сбер снизил размер комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

Эксперты: в феврале доля Сбербанка в выдаче ипотеки опустилась ниже 50%

Эксперты: за февраль доля Сбера в выдаче ипотеки упала на 8,5 п. п., до 46,3%

Сбер улучшает условия льготного кредитования и отменяет требование субсидирования ставок для застройщиков

ВТБ: с конца 2023 года льготная ипотека для банков фактически стала убыточной

ВТБ с 12 января начнет выдавать жилищные кредиты по госпрограммам только на квартиры застройщиков-партнеров