Сбербанк подвел предварительные итоги работы по кредитованию девелоперов в рамках проектного финансирования на очередной конференции по девелопменту жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Она собрала более 500 застройщиков со всей России, а также руководителей профильных подразделений банка и органов власти.

Фото: www. www.finagent.am

Как информировал портал ЕРЗ, участники форума, включая открывшего его главу Минстроя Владимира Якушева (на фото ниже), обсуждали болевые вопросы реформы долевого строительства, связанные с переходом отрасли на новую модель проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

В рамках конференции были организованы панельные дискуссии на темы: «Рынок жилья в новых реалиях. Первые результаты» и «Продукты для застройщиков, которые остаются на старой схеме».

Фото: www.angi.ru

Активное участие в них приняли представители строительного бизнеса, власти и банковского сообщества. Каждый из выступающих представил свое видение будущего жилищного строительства, подчеркнув нарастающие возможности цифровизации в отрасли. 

Организатор конференции, Сбербанк, представил свою экосистему для застройщиков и приобретателей квартир — «ДомКлик».

Также топ-менеджеры кредитной организации рассказали участникам форума, что в период с апреля 2018 года (когда в РФ для застройщиков пока не в обязательном, а в рекомендательном режиме была запущена модель проектного финансирования) и по состоянию на середину октября текущего года Сбербанк одобрил более 500 заявок на сумму 0,6 трлн руб. на кредитование в рамках данной модели.

Фото: www.altroconsumo.it

Напомним, что Сбербанк является лидером в этой сфере и предлагает свои кредитные продукты застройщикам по ставке 6—8% годовых, а в ряде случаев, если приток средств дольщиков на эскроу-счета превышает темп траты девелопером заемных средств, банк предоставляет даже беспроцентные займы — под 0% годовых.  

Фото: www.tochka-bryansk.ru

Всего в банке на сегодняшний день открыто 13 тыс. счетов эскроу на сумму около 30 млрд руб., в том числе около 400 из них уже раскрыто (то есть жилье сдано в эксплуатацию) на сумму около 800 млн руб.

Эту информацию на конференции сообщил заместитель председателя правления, руководитель блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Сбербанка Анатолий Попов (на фото выше).

Фото: www.gisfactory.com

Он подчеркнул, что по сравнению с аналогичным периодом 2018 года с начала текущего года количество поступивших в Сбербанк заявок на проектное финансирование строительства выросло на 70%. 

«Это говорит о том, что застройщики постепенно адаптируются к новым условиям работы», — сделал вывод Попов.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Региональным застройщикам надо помочь

В рамках проектного финансирования Сбербанк намерен кредитовать застройщиков по ставке 6—8% годовых

До конца года Сбербанк улучшит условия по кредитам для застройщиков и ипотеке для покупателей квартир в новостройках

Сбербанк расширил сервисы по управлению счетами эскроу

Сбербанк остается банковским лидером по эскроу

В феврале заявок на ипотеку Сбербанка через портал «ДомКлик» подали больше, чем через офисы банка

О новом продукте, которым подрядчик может воспользоваться в Сбере на возведение индивидуального жилого дома и погасить его после раскрытия счета эскроу, на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2024) рассказал зампред правления Сбербанка Анатолий Попов, сообщила пресс-служба крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: mirkvartir.ru

Минимальная ставка по новому продукту банка составляет 1% годовых, кредит выдается на три года. Механизм кредитования таков: подрядчик берет кредит на строительство индивидуальных жилых домов и погашает его средствами со счетов эскроу, которые открыли заказчики-физлица по договорам строительного подряда. Таким образом, компании могут сократить объем собственных средств и направить освободившиеся деньги на другие бизнес-цели.

Кредитополучателями смогут стать любые компании, занимающиеся индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Размер процентной ставки — от 6% годовых. Но если подрядчик соответствует программе ДОМ.РФ, он может рассчитывать на ставку в 1%.

Кроме того, возможно получение отсрочки по погашению основного долга на весь срок строительства, а по процентам — до 6 месяцев. Кредит выдается на 36 месяцев, при раскрытии счета эскроу происходит досрочное погашение задолженности. Необходимость залога определяется индивидуально, говорится в сообщении.

Фото: пресс-служба Сбербанка

Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов (на фото) рассказал, что с учетом роста спроса на ИЖС предложенный специализированный кредитный продукт позволяет вести строительство, не привлекая собственные средства. Представителям малого и микробизнеса это дает возможность получить средства на возведение ИЖС, обеспечив российских граждан собственными домами.

«Причем по программе финансового института развития ДОМ.РФ кредит доступен всего под 1% годовых. Подать заявку на финансирование можно онлайн — в интернет-банке СберБизнес», — уточнил банкир.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс (на фото) дополнительно пояснил, что механизм строительства частных домов по договорам подряда со счетами эскроу подразумевает, что средства заказчика надежно защищены в банке на протяжении всего периода строительства жилья. При этом, по его словам, подрядчику нет необходимости привлекать дорогие заемные средства — есть возможность взять льготный кредит, процентная ставка по которому будет просубсидирована по программе ДОМ.РФ.

«Бюджет программы составляет 1 млрд руб., — подчеркнул представитель госкорпорации и добавил: — По нашим оценкам, это позволит просубсидировать льготные кредиты подрядчикам на строительство не менее 1 млн кв. м индивидуального жилья».

Преимущества такого финансирования заключаются в том, что подрядчики получают возможность масштабировать свой бизнес и быстрее выполнять заказы от новых клиентов, а граждане — полную уверенность в сохранности своих денежных средств.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в I квартале объем поступлений на счета эскроу снизился вдвое

В России выпущена первая электронная закладная на ИЖС

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Все жилье в Подмосковье в нынешнем году планируется строить с применением счетов эскроу

Росреестр: в I квартале 2024 года в Москве доля ДДУ с использованием счетов эскроу достигла максимума

Эксперты: в 2024 году механизм счетов эскроу ждет серьезная проверка

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб. 

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу