Сбербанк подвел предварительные итоги работы по кредитованию девелоперов в рамках проектного финансирования на очередной конференции по девелопменту жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Она собрала более 500 застройщиков со всей России, а также руководителей профильных подразделений банка и органов власти.

Фото: www. www.finagent.am

Как информировал портал ЕРЗ, участники форума, включая открывшего его главу Минстроя Владимира Якушева (на фото ниже), обсуждали болевые вопросы реформы долевого строительства, связанные с переходом отрасли на новую модель проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

В рамках конференции были организованы панельные дискуссии на темы: «Рынок жилья в новых реалиях. Первые результаты» и «Продукты для застройщиков, которые остаются на старой схеме».

Фото: www.angi.ru

Активное участие в них приняли представители строительного бизнеса, власти и банковского сообщества. Каждый из выступающих представил свое видение будущего жилищного строительства, подчеркнув нарастающие возможности цифровизации в отрасли. 

Организатор конференции, Сбербанк, представил свою экосистему для застройщиков и приобретателей квартир — «ДомКлик».

Также топ-менеджеры кредитной организации рассказали участникам форума, что в период с апреля 2018 года (когда в РФ для застройщиков пока не в обязательном, а в рекомендательном режиме была запущена модель проектного финансирования) и по состоянию на середину октября текущего года Сбербанк одобрил более 500 заявок на сумму 0,6 трлн руб. на кредитование в рамках данной модели.

Фото: www.altroconsumo.it

Напомним, что Сбербанк является лидером в этой сфере и предлагает свои кредитные продукты застройщикам по ставке 6—8% годовых, а в ряде случаев, если приток средств дольщиков на эскроу-счета превышает темп траты девелопером заемных средств, банк предоставляет даже беспроцентные займы — под 0% годовых.  

Фото: www.tochka-bryansk.ru

Всего в банке на сегодняшний день открыто 13 тыс. счетов эскроу на сумму около 30 млрд руб., в том числе около 400 из них уже раскрыто (то есть жилье сдано в эксплуатацию) на сумму около 800 млн руб.

Эту информацию на конференции сообщил заместитель председателя правления, руководитель блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Сбербанка Анатолий Попов (на фото выше).

Фото: www.gisfactory.com

Он подчеркнул, что по сравнению с аналогичным периодом 2018 года с начала текущего года количество поступивших в Сбербанк заявок на проектное финансирование строительства выросло на 70%. 

«Это говорит о том, что застройщики постепенно адаптируются к новым условиям работы», — сделал вывод Попов.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Региональным застройщикам надо помочь

В рамках проектного финансирования Сбербанк намерен кредитовать застройщиков по ставке 6—8% годовых

До конца года Сбербанк улучшит условия по кредитам для застройщиков и ипотеке для покупателей квартир в новостройках

Сбербанк расширил сервисы по управлению счетами эскроу

Сбербанк остается банковским лидером по эскроу

В феврале заявок на ипотеку Сбербанка через портал «ДомКлик» подали больше, чем через офисы банка

Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал февральский рэнкинг ТОП-20 ипотечных банков России. По итогам месяца они предоставили населению 87,2 тыс. кредитов на общую сумму 330,6 млрд руб.

Фото: ДОМ.РФ

Эксперты финансового института развития в жилищной сфере отмечают, что темпы снижения кредитования ускорились. Из-за высоких ставок по рыночным программам сильнее всего сократилась за год выдача ипотеки на вторичном рынке.

Спрос в сегменте новостроек в условиях ужесточения параметров «Льготной ипотеки» и введения банками комиссий для застройщиков также оказался ниже по сравнению с февралем 2023 года.

При этом кредитование строительства индивидуальных домов (ИЖС) увеличилось в 3,7 раза от прошлогодних значений.

Рэнкинг банков по общему объему выдачи ипотечных кредитов

Источник: ДОМ.РФ

В феврале продолжился переток спроса в банки, которые не вводили комиссии по ипотеке с господдержкой, констатируют авторы обзора. В результате доля Сбера в общей выдаче сократилась до 46%, ВТБ — до 13%.

Росбанк поднялся в рэнкинге с девятого места на восьмое, а Уралсиб вошел в ТОП-10.

Выдача ипотеки на строящееся жилье

Источник: ДОМ.РФ

Выдача ипотеки на новостройки составила в феврале 26 тыс. кредитов (-19% за год) на сумму 135 млрд руб. (-18%). Почти весь спад обеспечили лидеры рынка — Сбер и ВТБ. В итоге первое место занял Банк ДОМ.РФ. Промсвязьбанк поднялся на четвертое место, Уралсиб — на седьмое, УБРиР — на десятое.

Единственным растущим сегментом оказалась ипотека на ИЖС. Рост за год, по данным аналитиков, составил 274% по числу кредитов и 316% — по общей сумме. Здесь в первую десятку кредитных организаций вошел Азиатско-Тихоокеанский Банк (АТБ).

Выдача ипотеки на готовое жилье

Источник: ДОМ.РФ

На покупку готовых квартир было выдано 39 тыс. кредитов (-38% к февралю 2023 года) на 110 млрд руб. (-43%). Совкомбанк поднялся на пятое место в ТОП-10, Промсвязьбанк — на шестое, Росбанк — на восьмое.

В сегменте готовых домов было предоставлено 7 тыс. кредитов на 25 млрд руб., что примерно на 30% ниже чем год назад. На две позиции здесь улучшили свое положение в рэнкинге РНКБ и Кубань кредит.

Рэнкинг банков по объему выдачи ипотеки с господдержкой

Источник: ДОМ.РФ

Спрос на ипотеку с господдержкой во второй месяц года оставался высоким. ТОП-20 банков предоставили 43 тыс. кредитов (на уровне февраля 2023-го) на 212 млрд руб. (+3%).

В итоге доля ипотеки с господдержкой выросла до 50% по количеству (+11%) и до 64% по объему (+15%).

Банк ДОМ.РФ в рэнкинге поднялся на второе место, Промсвязьбанк — на четвертое, Росбанк — на восьмое место, и в ТОП-10 вошел Уралсиб.

Рэнкинг банков по объему ипотечного портфеля (без учета секьюритизации) на 01.03.2024

Источник: ДОМ.РФ

Ипотечный портфель (включая секьюритизацию) на 01.03.2024 достиг 20 трлн руб. (+0,6% за год). В рэнкинге крупнейших банков по этому показателю изменений в феврале не произошло.

Доля льготных программ в портфеле увеличилась до 44%. Наибольший объем кредитов пришелся на «Льготную» (22%) и «Семейную» (18%) ипотеки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

Эксперты: за февраль доля Сбера в выдаче ипотеки упала на 8,5 п. п., до 46,3%

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 14,5% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале уменьшился на 15,5% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Сбер улучшает условия льготного кредитования и отменяет требование субсидирования ставок для застройщиков

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС