Сбербанк подвел предварительные итоги работы по кредитованию девелоперов в рамках проектного финансирования на очередной конференции по девелопменту жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Она собрала более 500 застройщиков со всей России, а также руководителей профильных подразделений банка и органов власти.

Фото: www. www.finagent.am

Как информировал портал ЕРЗ, участники форума, включая открывшего его главу Минстроя Владимира Якушева (на фото ниже), обсуждали болевые вопросы реформы долевого строительства, связанные с переходом отрасли на новую модель проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

В рамках конференции были организованы панельные дискуссии на темы: «Рынок жилья в новых реалиях. Первые результаты» и «Продукты для застройщиков, которые остаются на старой схеме».

Фото: www.angi.ru

Активное участие в них приняли представители строительного бизнеса, власти и банковского сообщества. Каждый из выступающих представил свое видение будущего жилищного строительства, подчеркнув нарастающие возможности цифровизации в отрасли. 

Организатор конференции, Сбербанк, представил свою экосистему для застройщиков и приобретателей квартир — «ДомКлик».

Также топ-менеджеры кредитной организации рассказали участникам форума, что в период с апреля 2018 года (когда в РФ для застройщиков пока не в обязательном, а в рекомендательном режиме была запущена модель проектного финансирования) и по состоянию на середину октября текущего года Сбербанк одобрил более 500 заявок на сумму 0,6 трлн руб. на кредитование в рамках данной модели.

Фото: www.altroconsumo.it

Напомним, что Сбербанк является лидером в этой сфере и предлагает свои кредитные продукты застройщикам по ставке 6—8% годовых, а в ряде случаев, если приток средств дольщиков на эскроу-счета превышает темп траты девелопером заемных средств, банк предоставляет даже беспроцентные займы — под 0% годовых.  

Фото: www.tochka-bryansk.ru

Всего в банке на сегодняшний день открыто 13 тыс. счетов эскроу на сумму около 30 млрд руб., в том числе около 400 из них уже раскрыто (то есть жилье сдано в эксплуатацию) на сумму около 800 млн руб.

Эту информацию на конференции сообщил заместитель председателя правления, руководитель блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Сбербанка Анатолий Попов (на фото выше).

Фото: www.gisfactory.com

Он подчеркнул, что по сравнению с аналогичным периодом 2018 года с начала текущего года количество поступивших в Сбербанк заявок на проектное финансирование строительства выросло на 70%. 

«Это говорит о том, что застройщики постепенно адаптируются к новым условиям работы», — сделал вывод Попов.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Региональным застройщикам надо помочь

В рамках проектного финансирования Сбербанк намерен кредитовать застройщиков по ставке 6—8% годовых

До конца года Сбербанк улучшит условия по кредитам для застройщиков и ипотеке для покупателей квартир в новостройках

Сбербанк расширил сервисы по управлению счетами эскроу

Сбербанк остается банковским лидером по эскроу

В феврале заявок на ипотеку Сбербанка через портал «ДомКлик» подали больше, чем через офисы банка

Портал ЕРЗ.РФ обновил среднюю оценку новостроек в регионах и в целом по России. На 1 июля 2023 года в стране она составляет 26,07 балла по методологии ЕРЗ, увеличившись по сравнению с показателем на 1 апреля на 0,44 пункта.

Фото: www.novostroika77.ru

На 1 июля 2023 года Москва вышла на первое место и возглавила ТОП регионов по потребительским качествам новостроек.

Средняя оценка ЕРЗ.РФ столичных ЖК составляет 34,35 балла, увеличившись за квартал на 0,57 пункта.

Источник: ЕРЗ.РФ

Москва уже достигала первого места в 2022 году, но в IV квартале ухудшила позиции и опустилась на третье место, уступив Астраханской и Свердловской областям.

Источник: ЕРЗ.РФ

На 1 июля на втором месте находится Астраханская область (34,29 балла), на третьем — Свердловская область (33,65 балла), на четвертом – Удмуртская Республика (32,96 балла), на пятом — Тюменская область (32,17 балла).

Санкт-Петербург занимает восьмое место с оценкой 30,18 балла.

«Мы оцениваем новостройки, в которых есть квартиры в продаже от застройщика, используя более 130 параметров», — отметил, комментируя обновленные результаты исследования, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

По его мнению, рост позиции Москвы обеспечен существенным улучшением потребительских качеств в блоках «клиентский сервис», «параметры застройки» и «энергоэффективность».

«Видим, что застройщики в столице все больше стремятся отвечать потребностям покупателей и добавляют новые интересные элементы в свои проекты», — резюмировал Кирилл Холопик.

Источник: ЕРЗ.РФ

В «Клиентском сервисе» максимально выросла оценка в показателях:

• «Наличие на сайте прайс-листа с ценами на квартиры» (+0,13 балла; а количество ЖК, на сайтах которых открыты цены, увеличилось на 20 — до 354);

• «Наличие на сайте планировок каждой квартиры» (+0,4 балла; в Москве таких ЖК — 388 из 414). По данному показателю Москва превосходит средние показатели по стране на 0,9 пункта (1,93 балла против 1,03 балла).

Источник: ЕРЗ.РФ

По показателю «Параметры застройки» средневзвешенная оценка по Москве, как и по России в целом, отрицательная:

• Москва: -1,32 балла;

• Россия: -0,63 балла.

При этом Москва за квартал повысила средний балл на 0,1 (рост с -1,42 до -1,32) против роста среднероссийского показателя всего на 0,03 балла.

Источник: ЕРЗ.РФ

Оценка энергоэффективности новостроек Москвы выросла за счет того, что за квартал доля проектов с классом энергоэффективности А выросла до 38,6% против 28,2% в целом по России.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

СПРАВКА: МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ

С 2020 года портал ЕРЗ.РФ исследовал более 5 тыс. ЖК, в которых на момент проведения оценки были квартиры в продаже от застройщиков (на 1 июля 2023 года — 4 400 ЖК в России и 414 в Москве).

ЖК оцениваются по 133 потребительским параметрам, объединенным в 17 групп. В их числе транспортная доступность, парковка, социальная инфраструктура, объекты спорта, дворовое пространство, безопасность, массовый отдых, вредные воздействия и неблагоприятное соседство, архитектура и фасады, входные группы и подъезды, лифты, инженерные системы, среда для маломобильных граждан, энергоэффективность, потребительские особенности дома и квартир, клиентский сервис, параметры застройки.

Исследование ЖК проводится дистанционно на основании информации, размещенной в проектных декларациях, на сайтах жилых комплексов, Яндекс.картах, публикациях в СМИ и социальных сетях и иных публичных источниках. Подробнее — по ссылке.

Другие публикации по теме:

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

Двор без машин и рост доли озелененной территории — основные тренды девелоперского продукта в Калининградской области

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

Почти треть новостроек Нижегородской области обеспечены дворами без машин

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

В России более 2,5 тыс. домов возводится с классом энергоэффективности А и выше

Опрос: три четверти респондентов, купивших квартиру от застройщика, обнаружили в ней недоделки

Временные правила приема новостроек дольщиками, нацеленные на поддержку отрасли в кризис, могут стать постоянными 

ИРСО предложил доработать нормы ответственности застройщиков перед дольщиками при приемке квартир

Главный рейтинг новостроек России: что изменилось в оценке жилых комплексов

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК на 1 июля 2021 года: средняя оценка участников растет