Крупнейший банк страны с госучастием объявил о снижении на 0,4 процентных пункта минимальной ставки ИЖК по всем своим ипотечным рыночным продуктам — до 10,5% годовых.

Фото: www.imgirl.ru

Как сообщили в пресс-центре кредитной организации, снижение коснулось девяти наиболее популярных профильных рыночных (вне льготных ипотечных программ) продуктов Сбера, включая кредитование ИЖС и рефинансирование ипотеки, взятой в других банках.

Фото: www.realtytodayall.ru

«Мы продолжаем последовательно снижать ставки, оперативно реагируя на снижение Банком России ключевой ставки», — пояснил очередное смягчение условий ИЖК вице-президент Сбербанка, директор дивизиона Домклик Николай Васёв (на фото).

Фото: www.vk.com

Напомним, что 10 июня на заседании Совета директоров ЦБ принял решение о снижении (в четвертый раз за последние два месяца) ключевой ставки с 11% до 9,5%.

Васёв с удовлетворением отметил, что на фоне такой политики регулятора доступность всех ипотечных программ стабильно растет, как и темпы кредитования.

Фото: www.prozaim.com

По словам топ-менеджера Сбера, за пять месяцев этого года банк выдал россиянам 300 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 923 млрд руб.

«Думаю, что уже к июлю мы преодолеем триллионный рубеж», — предположил руководитель дивизиона Домклик.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ снизил ключевую ставку до 9,5% годовых (график)

Взять ипотеку в Сбербанке в рамках льготных госпрограмм теперь можно с 18 лет

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на ИЖС

Ипотеку от Сбера теперь можно взять без первоначального взноса

Сбербанк снизил минимальную ставку по рыночной ипотеке до 13,9%

Сбербанк снизил ставки по большинству своих ипотечных продуктов вне льготных госпрограмм — до 16,9%

Стандартная ипотека от Банка ДОМ.РФ теперь доступна по ставке от 13,5%

Аналитики Метриум объяснили эту тенденцию ростом объема предложения и снижением спроса.

Фото: www.benua.org

Согласно данным исследования Метриум, по итогам мая объем предложения на рынке новостроек «старой» и Новой Москвы составил 87 жилых комплексов или 16 690 квартир общей площадью 812,5 тыс. кв. м. (+2,3% по числу квартир, +3,1% по площади экспозиции относительно апреля).

Динамика объема предложения на первичном рынке жилья массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

При этом в мае в продажу вышел лишь один новый жилой комплекс, а основную долю прироста предложения составили новые корпуса в составе уже реализуемых проектов.

Структура предложения по типу квартир, количество квартир

Источник: Метриум

Если говорить о типологии выставленных на продажу квартир в столичных новостройках, то наиболее широко в прошлом месяце были представлены 1-комнатные (35,5%) и 2-комнатные (31%) квартиры. На долю студий пришлась примерно пятая часть.

Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по месяцам, руб. за 1 кв. м

Источник: Метриум

По расчетам аналитиков Метриум по состоянию на конец мая средневзвешенная цена 1 кв. м московских новостроек составила 282,09 тыс. руб. (-1,4% за месяц, +18,2% за год).

Как видно из графика выше, в мае произошло наиболее резкое снижение цены столичного «квадрата» за месяц в течение последнего года.

Фото: www.tsargrad.tv

Средняя цена квартиры за месяц также снизилась во всех типологиях, кроме многокомнатных:

• студии — 8,4 млн руб. (-1,4%);

• 1-комнатные — 11,6 млн руб. (-1,1%);

• 2-комнатные — 16,2 млн руб. (-1,2%);

• 3-комнатные — 20,8 млн руб. (-3,7%);

• многокомнатные — 29,3 млн руб. (+3,4%).

Фото: www.i.ytimg.com

Столь заметная отрицательная ценовая динамика обусловлена тем, что в мае столичный рынок новостроек пополнили более 1,2 тыс. квартир второй очереди ЖК Южные сады.

Территориально данный комплекс тяготеет к проектам Новой Москвы, и вышел по цене ниже средней по столице, объяснила тенденцию директор по развитию компании Метриум Наталья Сазонова (на фото).

Фото: www.siapress.ru

Она также обратила внимание на снижение спроса, что также способствует снижению цен: количество совершенных сделок по договорам участия в долевом строительстве в мае сократилось по сравнению с апрелем на 5% — до 2,4 тыс. договоров (-9% относительно мая 2021 года).

Другие публикации по теме:

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана

Эксперты: в столичном регионе лишь в «старой» Москве средняя цена квартиры в новостройке снизилась — более чем на 11%

Эксперты: впервые с 2018 года зафиксировано снижение цен на рынке жилой недвижимости Москвы

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год упал на треть, сместившись в сторону малогабаритного жилья

Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь

Эксперты: из трех столичных локаций квартальное снижение спроса на новостройки зафиксировано только в старой Москве