Подобную политику банк объясняет грядущими изменениями в законодательстве, которые могут исключить саму возможность строительства апартаментов как вида жилья. 

Фото: www.st.novostroy.su

«Мы уже поменяли правила буквально неделю назад и начинаем более пристально смотреть на все сделки по апартаментам, где нет разрешения на строительство», — передает РИА-Недвижимость слова вице-президента Сбербанка, директора дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергея Бессонова (на фото), сказанные им на пресс-конференции.

Фото: www.kommersant.ru

Кроме того, рассматривая возможность кредитования проектов с апартаментами, Сбербанк теперь учитывает возможное альтернативное использование участка, сообщил Бессонов. 

«То есть, если пришла сделка без разрешения на строительство, то мы говорим, что, либо будем финансировать после его получения, либо начинаем смотреть, какое может быть альтернативное использование участка, если это будут не апартаменты», — пояснил представитель кредитной организации.

Фото: www.mds.yandex.net

По его словам, все эти ужесточения вызваны ожидающимся внесением изменений в законодательство, которые, по мнению экспертов Сбербанка, введут запрет на возведение апартаментов как вида жилья.

И это коснется тех проектов, которые не успеют получить разрешение на строительство до июня-июля 2021 года, полагают в руководстве банка.

Фото: www.rbk.ru

Напомним, что в настоящее время апартаменты, представляют собой вполне комфортные аналоги квартир. Располагаются они, как правило, в многофункциональных зданиях, де-юре имеют статус нежилых помещений — и тем самым не дают своим владельцам тех правовых преференций, которые есть у квартир.

При этом апартаменты продаются многими девелоперами в крупных городах с использованием договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), и обычно на 20—25% дешевле обычных квартир аналогичного класса.

В Правительстве и в Минстрое рассматривают возможность в ближайшие полгода утвердить в законодательном порядке жилой статус уже имеющихся апартаментов и запретить их строительство в дальнейшем.

Фото: www.vedomosti.ru

Сегодня специальная рабочая группа при Минстрое занимается обсуждением проблемных вопросов, связанных с апартаментами, в том числе их правовым статусом, статусом земельных участков, на которых они построены, а также вопросами налогообложения этого типа недвижимости.

Между тем, в настоящее время, по словам Сергея Бессонова, в кредитном портфеле Сбербанка находится 73 проекта с апартаментами.

«Мы рассчитываем, что на эти 73 проекта изменения [в законодательстве — Ред.] не окажут никакого влияния, потому что на них получено разрешение на строительство», — подчеркнул вице-президент банка.

Другие публикации по теме:

Минстрой: уже построенные апартаменты нужно узаконить как жилье, но от строительства новых следует отказаться

Очередная попытка придать апартаментам статус жилого помещения

В Подмосковье больше не будут согласовывать апартаменты без социальной инфраструктуры

В этом году долларовые миллионеры приобрели в центре столицы квартир и апартаментов на 100 млрд руб.

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

Сенатор Сергей Лисовский о потребительском терроризме: «Потребительская» неустойка должна распространяться только на потребителей

В Северной столице не регистрируют ДДУ на апартаменты без эскроу

Минэкономики: нужно запретить продавать апартаменты банкротов и определиться с понятием роскошного жилья

Минстрой намерен включить апартаменты в общую статистику объемов строительства жилья

Депутаты планируют распространить требования по счетам эскроу на апартаменты

Госдума отказалась приравнять апартаменты к жилью

Об этом 29 января сообщила пресс-служба строительного ведомства.

Фото: www.tularegion.ru

«Сергей Гончаров назначен директором Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России», — утонили в министерстве.

На этом посту Сергей Гончаров (на фото) сменил руководившую департаментом с сентября 2018 года Светлану Мочалову, заместителем которой он являлся.

В Минстрое Гончаров занимался нормативным правовым регулированием в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, а также вопросами внедрения технологий информационного моделирования (BIM) в области гражданского и промышленного строительства.

Фото: www.cdn.iz.ru

В задачи Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России входит разработка нормативных актов в сфере градостроительства и архитектуры, а также реализация госполитики по инновационному развитию стройотрасли. Кроме того, он занимается реализацией государственной политики в сфере техрегулирования в строительстве и выработкой госполитики по внедрению технологий информационного моделирования (BIM). Также департамент осуществляет контроль соблюдения органами власти субъектов РФ законодательства о градостроительной деятельности.

Фото: www.ruspekh.press

Напомним, что на прошлой неделе премьер-министр РФ Михаил Мишустин своим распоряжением назначил экс-министра строительства архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Ирека Файзуллина (на фото) первым замглавы Минстроя России.

В федеральном ведомстве он будет курировать разрешительную деятельность, ценообразование и градостроительное зонирование.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

В Минстрое Ирек Файзуллин будет курировать разрешительную деятельность, ценообразование и градостроительное зонирование

Первым замглавы Минстроя стал Ирек Файзуллин

Освобожден от должности первый замглавы Минстроя Леонид Ставицкий

В Минстрое созданы два новых департамента

Покинувшая Минстрой Наталья Антипина назначена первым замначальника департамента капитального строительства РЖД

В Минстрое сменились еще два руководителя департаментов

Новым директором Департамента ЖКХ Минстроя России стал Михаил Гилёв