Сбербанк: первый в стране эскроу-счет для ИЖС открыт

17 ноября 2021 09:28

Сбербанк: первый в стране эскроу-счет для ИЖС открыт

Средства, положенные на тот счет покупателем, предназначены для приобретения объекта в коттеджном поселке «Донской», строящегося девелоперской компанией ИНПК Инвестмент в Ростовской области на средства проектного финансирования от Сбербанка, сообщили в пресс-центре кредитной организации.

Фото: www.yandex.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, первый в стране пилотный проект подобного рода стартовал в июне 2021 года.

Он должен продемонстрировать, насколько эффективно покажет себя схема эскроу, призванная защитить средства дольщика от рисков долгостроя в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Фото: www.domostroydon.ru

Проект включает в себя 257 коттеджей (118 из которых уже построены) и 30 таунхаусов, возводимых на площади 6,7 тыс. кв. м в 18 км от Ростова-на-Дону. Строительство поселка ведется с 2014 года.

Теперь в рамках данного проекта застройщик ИНПК Инвестмент (35-е место в ТОП застройщиков Ростовской области) заключил с российским гражданином первый договор купли-продажи строящегося коттеджа в поселке «Донской» с открытием счета эскроу для физлица.

Фото: www.tvoysberbank.ru

Ранее в руководстве Сбербанка пояснили, что особенностью данного пилотного проекта является то, что коттеджи здесь реализуются не по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), а по договорам купли-продажи возводимого объекта.

При этом все преимущества механизма эскроу, применяемые в РФ с середины 2019 года к многоквартирным домам, остаются.

Фото: www.bfmspb.ru

«После регистрации права собственности на покупателя и ипотеки в пользу банка (если дом приобретался за счет кредита Сбера) деньги переводятся со счета эскроу физического лица застройщику», — уточнил директор управления торгового финансирования Сбербанка Евгений Кравченко (на фото).

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Он подчеркнул, что Сбер — это крупнейший сегодня эскроу-агент в стране, в котором открыто почти 500 тыс. счетов эскроу на сумму более 1,4 трлн руб. по сделкам с жилой недвижимостью.

Фото: www.avtopravo51.ru

Кравченко также напомнил, что в соответствии с дорожной картой Правительства РФ к концу текущего года планируется сделать обязательным по всей стране применение защитного механизма счетов эскроу по сделкам купли-продажи объектов ИЖС — по примеру квартир в многоэтажных новостройках.

Фото: www.poisk-firm.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ИНПК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 12 226 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 203-е

Место в ТОП по Ростовской области — 35-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Сбербанк анонсировал онлайн-сервис по ускоренному рассмотрению заявок от застройщиков на кредитование

Правительственная инициатива по развитию ИЖС «Мой частный дом» будет включена в нацпроект «Жилье и городская среда»

Виталий Мутко: 108 тыс. российских семей ежегодно готовы брать ипотеку на ИЖС по ставке 8—9% годовых

Банк России: развитию ипотеки на ИЖС будет способствовать применение механизма эскроу

Доля Сбербанка на рынке проектного финансирования РФ — 56%

Сбербанк впервые применил механизм проектного финансирования для объектов ИЖС

Печать

ИЖС Проектное финансирование Счет эскроу Кредитование строительства Лидеры рынка

9 сентября 2021 09:20

Разработаны первые редакции 47 национальных и межгосударственных стандартов

Технический комитет по стандартизации ТК465 «Строительство» опубликовал проекты стандартов, разработанные в соответствии с Программой национальной стандартизации Российской Федерации на 2021 год.

Фото: www.minstroyrf.ru

Напомним, что Технический комитет по стандартизации ТК 465 «Строительство» создан в октябре 2004 года и является объединением заинтересованных представителей федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, организаций и экспертов, которое создано на добровольной основе в целях организации и проведения работ по национальной, межгосударственной и международной стандартизации в сфере градостроительной деятельности, в том числе в сфере строительства (включая вопросы применения в строительстве материалов, изделий и конструкций) и жилищно-коммунального хозяйства.

Письмом №ТК 465-237/21 от 20.08.21 ТК 465 разослал членам комитета первые редакции проектов национальных и межгосударственных стандартов. Всего разработано 47 национальных и межгосударственных стандартов по различным темам.

Фото: www.minstroyrf.ru

Особо отметим проект стандарта ГОСТ Р «Единая система информационного моделирования. Строительная информационная модель. Правила построения» Шифр 1.13.465-1.376.21. В нем не только раскрываются понятия информационной модели объекта капитального строительства и цифровой информационной модели, но и дается понимание по основным положениям строительной информационной модели, сценариям и порядку ее использования, а также раскрывается структура строительной информационной модели.

Также множество и стандартов будут востребованы для жилищного строительства, например:

• Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений. Технические условия;

• Здания и сооружения. Методы расчета продолжительности инсоляции;

• Бетоны мелкозернистые и растворы строительные. Методы определения прочности в тонкостенных и тонкослойных конструкциях;

• Системы противодымной вентиляции автостоянок. Методика испытаний при имитации пожара с использованием горячего дыма;

• Блоки из ячеистых бетонов стеновые мелкие. Технические условия;

Фото: www.iskik.elsos-design.ru

• Конструкции деревянные клееные. Методы испытаний клеевых соединений при длительном нагружении в различных температурно-влажностных условиях;

• Брус деревянный клееный для стен зданий. Технические условия;

• Конструкции железобетонные. Неразрушающий метод определения толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры;

• Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения;

• Добавки для бетонов и строительных растворов. Общие технические условия.

Ранее портал ЕРЗ.РФ рассказывал о Постановлении Правительства РФ от 14.07.2021 №1186 «О внесении изменений в Правила разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил», которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 №624. Этим документом скорректированы правила разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены СП.