Средства, положенные на тот счет покупателем, предназначены для приобретения объекта в коттеджном поселке «Донской», строящегося девелоперской компанией ИНПК Инвестмент в Ростовской области на средства проектного финансирования от Сбербанка, сообщили в пресс-центре кредитной организации. 

Фото: www.yandex.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, первый в стране пилотный проект подобного рода стартовал в июне 2021 года.

Он должен продемонстрировать, насколько эффективно покажет себя схема эскроу, призванная защитить средства дольщика от рисков долгостроя в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Фото: www.domostroydon.ru

Проект включает в себя 257 коттеджей (118 из которых уже построены) и 30 таунхаусов, возводимых на площади 6,7 тыс. кв. м в 18 км от Ростова-на-Дону. Строительство поселка ведется с 2014 года.

Теперь в рамках данного проекта застройщик ИНПК Инвестмент (35-е место в ТОП застройщиков Ростовской области) заключил с российским гражданином первый договор купли-продажи строящегося коттеджа в поселке «Донской» с открытием счета эскроу для физлица.

Фото: www.tvoysberbank.ru

Ранее в руководстве Сбербанка пояснили, что особенностью данного пилотного проекта является то, что коттеджи здесь реализуются не по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), а по договорам купли-продажи возводимого объекта.

При этом все преимущества механизма эскроу, применяемые в РФ с середины 2019 года к многоквартирным домам, остаются.

Фото: www.bfmspb.ru

«После регистрации права собственности на покупателя и ипотеки в пользу банка (если дом приобретался за счет кредита Сбера) деньги переводятся со счета эскроу физического лица застройщику», — уточнил директор управления торгового финансирования Сбербанка Евгений Кравченко (на фото).

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Он подчеркнул, что Сбер — это крупнейший сегодня эскроу-агент в стране, в котором открыто почти 500 тыс. счетов эскроу на сумму более 1,4 трлн руб. по сделкам с жилой недвижимостью.

Фото: www.avtopravo51.ru

Кравченко также напомнил, что в соответствии с дорожной картой Правительства РФ к концу текущего года планируется сделать обязательным по всей стране применение защитного механизма счетов эскроу по сделкам купли-продажи объектов ИЖС — по примеру квартир в многоэтажных новостройках. 

Фото: www.poisk-firm.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ИНПК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 12 226 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 203-е

Место в ТОП по Ростовской области — 35-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — н/р

Другие публикации по теме:  

Сбербанк анонсировал онлайн-сервис по ускоренному рассмотрению заявок от застройщиков на кредитование

Правительственная инициатива по развитию ИЖС «Мой частный дом» будет включена в нацпроект «Жилье и городская среда»

Виталий Мутко: 108 тыс. российских семей ежегодно готовы брать ипотеку на ИЖС по ставке 8—9% годовых

Банк России: развитию ипотеки на ИЖС будет способствовать применение механизма эскроу  

Доля Сбербанка на рынке проектного финансирования РФ — 56%

Сбербанк впервые применил механизм проектного финансирования для объектов ИЖС

Минфин России не поддержал инициативу Совета при Президенте по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ) о продлении субсидирования ставок по ипотечным кредитам для молодых семей, один из членов которых принимает участие в СВО, сообщил официальный Telegram-канал СПЧ.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В Совете пояснили, что семьи военнослужащих, участвующих в спецоперации, часто не успевают воспользоваться льготами по ипотеке из-за достижения возраста 35 лет. Это связано с тем, что действующие меры поддержки предоставляются только молодым семьям, где обоим супругам менее 35 лет.

Совет обратился к руководству Банка России с предложением внести изменения в нормативные правовые акты, предусмотрев возможность восстановления льготного срока по заявлению граждан, которым исполнилось 35 лет в период нахождения в зоне боевых действий, и по этой причине они не успели воспользоваться возможностями льготной ипотеки.

В ЦБ концептуально поддержали инициативу Совета, однако указали на необходимость ее проработки с Минфином России. В связи с этим СПЧ обратился в Минфин с предложением ввести механизм «заморозки» льготного периода по ипотеке для таких граждан. Однако финансовое ведомство не поддержало инициативу правозащитников.

Фото: vk.com

«Минфин проинформировал нас о законе 72-ФЗ, предусматривающем лишь списание процентов по потребкредитам участников СВО в период кредитных каникул за счет бюджета, — говорится в сообщении. — Но это не решает озвученную нами проблему».

«Инициатива СПЧ не нашла поддержки у Минфина России, а также у Минтруда России и Минздрава России в связи с необходимостью осуществления бюджетных расходов на замещение выпадающих доходов внебюджетных фондов, — рассказали в СПЧ, добавив: — При этом ранее наши предложения поддержало Минэкономразвития России».

Как заявили правозащитники, в СПЧ пока не получили официального разъяснения от Минфина по поводу отклоненного предложения о субсидиях по ипотеке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Дополнительные меры поддержки семей мобилизованных граждан

В каких регионах ветераны СВО смогут получить земельные участки до одного гектара

Установлены дополнительные гарантии для участников и ветеранов СВО

Новые гарантии для вдов ветеранов боевых действий

Вдовы ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак, получат господдержку независимо от состава семьи 

Отличившиеся ветераны СВО получат земельные участки в Крыму, г. Севастополе и Московской области

Крымские участники СВО получат участки земли возле моря

ЦБ рекомендовал кредиторам создать условия, способствующие беспрепятственной реализации прав мобилизованных заемщиков

Добровольцы получили статус ветеранов боевых действий

Материальную помощь мобилизованным освободили от налогов и страховых взносов

Новые меры поддержки заемщиков, принимающих участие в СВО

Мобилизованным продлили сроки уплаты налогов

Как заменить включенных в реестр специалистов в случае их мобилизации

Кредитные каникулы для мобилизованных можно оформить по простой письменной доверенности