Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Сбербанк: потребность в кредитовании со стороны застройщиков до конца года вырастет с 600 млрд до 1,5 трлн руб.

Пока же отрасль весьма медленно, а где-то даже и неохотно, втягивается в работу по новой схеме проектного финансирования жилищных проектов, предполагающей привлечение банковских кредитов и использование счетов эскроу.

  

Фото: www.media.istockphoto.com

  

Такой вывод можно сделать из выступлений топ-менеджеров крупнейшего российского банка с госучастием, выступивших в Самаре на конференции Сбербанка «Время изменений».

Так, по оценке заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова (на фото), порядка 90% застройщиков России не имеют опыта работы с проектным финансированием.

  

Фото: www.tochka-bryansk.ru

  

«По состоянию на начало года в России было всего 5 736 застройщиков, из них проектным финансированием хотя бы один раз воспользовались 587, — сообщил Попов. — То есть 90% отрасли не имеют опыта взаимодействия с банками и не имеют соответствующих команд», — резюмировал зампред Сбербанка.

  

Фото: www.ivday.ru

  

Для сравнения топ-менеджер привел объемы кредитования Сбербанком разных сегментов строительства недвижимости:

• торговой недвижимости — 1 трлн. руб.;

• офисной недвижимости — 0,5 трлн руб.;

• жилой недвижимости — 0,25 трлн руб.     

  

Фото:www.tadviser.ru

  

Начиная с начала нынешнего года Сбербанк получил вдвое меньше заявок от застройщиков жилья на проектное финансирование, чем изначально ожидал, поведал участникам конференции вице-президент — директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов (на фото).

По его словам, за январь-апрель от застройщиков поступило всего 284 заявок — притом, что в самом банке планировали получить в первом полугодии 2019 года 800 заявок. При таких темпах к 1 июля желаемой цифры не достичь, посетовал Бессонов.

  

Фото: www.allwomanday.ru  

  

В то же время, по его словам, даже при столь медленном вхождении отрасли в эру проектного финансирования, Сбербанк накопил весьма показательную статистику работы в сфере проектного финансирования с начала года. В частности:

• c января по апрель заключено 111 сделок кредитования с использованием счетов эскроу на общую сумму 117,5 млрд руб.;

• по числу сделок проектного финансирования лидируют Челябинская, Кировская и Московская область — 9, 7 и 6 сделок, соответственно;

• по объемам финансирования в этих сделках лидируют Москва, Московская и Ленинградская область — 70,3 млрд, 7,4 млрд и 3,8 млрд руб., соответственно;

• в Сбербанке в настоящий момент открыто 1 636 эскроу-счетов, из которых 106 уже были раскрыты;

• лидируют по числу открытых счетов эскроу Ленинградская область, Пермский край, Новосибирская область — 295, 162, 161 счет, соответственно.

  

Фото: www.finagent.am

  

Бессонов подчеркнул, что Сбербанк имеет все ресурсы для работы с заявками застройщиков по предоставлению проектного финансирования в больших объемах и призвал девелоперов активнее обращаться в кредитную организацию.

По оценке руководства Сбербанка, уже до конца этого года потребность отрасли в банковском финансировании вырастет в 2,5 раза — с нынешних 600 млрд до 1,5 трлн руб. При этом доля Сбербанка на данном рынке составит около 38%.

  

Фото: www.kalugasale.ru

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Рекомендации для застройщиков и банкиров по реализации модели проектного финансирования будут разосланы в регионы

Сбербанк предоставит ГК Гранель около 10 млрд руб. проектного финансирования на строительство столичного ЖК

Минстрой: готовность банков к проектному финансированию пока удовлетворить не может

Владимир Якушев: После перехода на проектное финансирование и счета эскроу жилье может подорожать на 5—6%

Сбербанк и ГК «Самолет» стали стратегическими партнерами

Сбербанк одобрил 60 проектов с использованием счетов эскроу

Максим Орешкин: У банков не хватит денег кредитовать застройщиков

+

Минстрой продлит обязательные к исполнению требования при подготовке проектной документации линейных объектов

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «О внесении изменения в пункт 2 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 октября 2020 г. №657/пр».

   

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

  

Проект предусматривает продление срока действия приказа Минстроя №657/пр до 31.12.2033.

Напомним, что Минстроем принят приказ №657/пр от 30.10.2020 «Об установлении требований к составу и содержанию технических требований и условий (ТТиУ), подлежащих обязательному исполнению при подготовке проектной документации в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейного объекта или линейных объектов, а также при осуществлении таких реконструкции, капитального ремонта».

  

  

Данный приказ применяется только при планируемом строительстве, реконструкции линейных объектов в рамках 254-ФЗ от 31.07.2020 «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Требования и условия включают следующие разделы: «Общие данные», «Технические требования» и «Условия».

Приказ №657/пр вступил в силу с 11.12.2020 и действует по 31.12.2024.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новые обязанности правообладателей линейных объектов

Утверждены требования к комплексным схемам инженерного обеспечения

Новые сроки экспертизы для отдельных объектов капстроительства

Отменен запрет на использование открытых систем теплоснабжения

Новые правила подключения к газораспределительным сетям

Требования к составу и содержанию технических условий при реконструкции существующего линейного объекта

Как застройщик будет возмещать затраты правообладателям линейных объектов

К каким видам линейных объектов не будут применяться положения ГрК РФ

Как упростится оформление прав на линейные объекты без правоустанавливающих документов

С 11 июля регистрировать и ставить на кадастровый учет линейные объекты станет проще

Расходы на проведение работ по переносу магистральных линейных объектов будут учитываться как ремонтные работы 

Установлены требования к ТУ при реконструкции линейных объектов

Требования к составу проектной документации при строительстве линейных объектов будет устанавливать Минстрой

Как изменились требования к документации по планировке территории при размещении линейных объектов

При строительстве линейных сооружений будут сняты требования к документам на земельный участок