Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Сбербанк: потребность в кредитовании со стороны застройщиков до конца года вырастет с 600 млрд до 1,5 трлн руб.

Пока же отрасль весьма медленно, а где-то даже и неохотно, втягивается в работу по новой схеме проектного финансирования жилищных проектов, предполагающей привлечение банковских кредитов и использование счетов эскроу.

  

Фото: www.media.istockphoto.com

  

Такой вывод можно сделать из выступлений топ-менеджеров крупнейшего российского банка с госучастием, выступивших в Самаре на конференции Сбербанка «Время изменений».

Так, по оценке заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова (на фото), порядка 90% застройщиков России не имеют опыта работы с проектным финансированием.

  

Фото: www.tochka-bryansk.ru

  

«По состоянию на начало года в России было всего 5 736 застройщиков, из них проектным финансированием хотя бы один раз воспользовались 587, — сообщил Попов. — То есть 90% отрасли не имеют опыта взаимодействия с банками и не имеют соответствующих команд», — резюмировал зампред Сбербанка.

  

Фото: www.ivday.ru

  

Для сравнения топ-менеджер привел объемы кредитования Сбербанком разных сегментов строительства недвижимости:

• торговой недвижимости — 1 трлн. руб.;

• офисной недвижимости — 0,5 трлн руб.;

• жилой недвижимости — 0,25 трлн руб.     

  

Фото:www.tadviser.ru

  

Начиная с начала нынешнего года Сбербанк получил вдвое меньше заявок от застройщиков жилья на проектное финансирование, чем изначально ожидал, поведал участникам конференции вице-президент — директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов (на фото).

По его словам, за январь-апрель от застройщиков поступило всего 284 заявок — притом, что в самом банке планировали получить в первом полугодии 2019 года 800 заявок. При таких темпах к 1 июля желаемой цифры не достичь, посетовал Бессонов.

  

Фото: www.allwomanday.ru  

  

В то же время, по его словам, даже при столь медленном вхождении отрасли в эру проектного финансирования, Сбербанк накопил весьма показательную статистику работы в сфере проектного финансирования с начала года. В частности:

• c января по апрель заключено 111 сделок кредитования с использованием счетов эскроу на общую сумму 117,5 млрд руб.;

• по числу сделок проектного финансирования лидируют Челябинская, Кировская и Московская область — 9, 7 и 6 сделок, соответственно;

• по объемам финансирования в этих сделках лидируют Москва, Московская и Ленинградская область — 70,3 млрд, 7,4 млрд и 3,8 млрд руб., соответственно;

• в Сбербанке в настоящий момент открыто 1 636 эскроу-счетов, из которых 106 уже были раскрыты;

• лидируют по числу открытых счетов эскроу Ленинградская область, Пермский край, Новосибирская область — 295, 162, 161 счет, соответственно.

  

Фото: www.finagent.am

  

Бессонов подчеркнул, что Сбербанк имеет все ресурсы для работы с заявками застройщиков по предоставлению проектного финансирования в больших объемах и призвал девелоперов активнее обращаться в кредитную организацию.

По оценке руководства Сбербанка, уже до конца этого года потребность отрасли в банковском финансировании вырастет в 2,5 раза — с нынешних 600 млрд до 1,5 трлн руб. При этом доля Сбербанка на данном рынке составит около 38%.

  

Фото: www.kalugasale.ru

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Рекомендации для застройщиков и банкиров по реализации модели проектного финансирования будут разосланы в регионы

Сбербанк предоставит ГК Гранель около 10 млрд руб. проектного финансирования на строительство столичного ЖК

Минстрой: готовность банков к проектному финансированию пока удовлетворить не может

Владимир Якушев: После перехода на проектное финансирование и счета эскроу жилье может подорожать на 5—6%

Сбербанк и ГК «Самолет» стали стратегическими партнерами

Сбербанк одобрил 60 проектов с использованием счетов эскроу

Максим Орешкин: У банков не хватит денег кредитовать застройщиков

+

С начала 2025 года в Москве введено в эксплуатацию свыше 1,4 млн кв. м недвижимости

В семи из 11 столичных округов за первые два месяца 2025 года сдано более 100 тыс. кв. м недвижимости. По объемам ввода лидирует Северо-Западный АО столицы, сообщил РБК со ссылкой на информацию Мосгосстройнадзора.

 

Фото: mos.ru

 

За первые два месяца текущего года в Москве сдали более 1,4 млн кв. м недвижимости, выдано 45 разрешений на ввод в эксплуатацию.

Самый большой объем ввода (281,6 тыс. кв. м) зафиксирован в Северо-Западном АО (на фото). Здесь сдано шесть корпусов в трех ЖК общей площадью квартир более 139 тыс. кв. м, а также несколько детских образовательных учреждений: школа площадью 12,4 тыс. кв. м и детский сад на 6,7 тыс. кв. м.

На втором месте по объемам ввода — Северо-Восточный АО Москвы с 268,6 тыс. кв. м введенной недвижимости (из них 147 тыс. кв. м — жилье в пяти жилых домах, введенных в эксплуатацию). Также в округе сдан физкультурно-оздоровительный комплекс.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

Третье место занял Западный АО (230,2 тыс. кв. м), четвертое — Центральный АО (207,6 тыс. кв. м).

Еще три округа — ЮАО (164 тыс. кв. м), ТиНАО (160,1 тыс. кв. м) и ЮВАО (113,6 тыс. кв. м) — превысили за два месяца отметку ввода в 100 тыс. «квадратов».

По данным Росстата, за первые два месяца 2025 года в целом по России было сдано 21,4 млн кв. м жилья — новостроек и частных домов (+3,8% к результату аналогичного периода 2024-го).

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — февраль 2025 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — февраль 2025 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан 

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — февраль 2025 года уменьшился на 17,6% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — февраль 2025 года вырос на 3,8% (графики)

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь 2025 года показали Санкт-Петербург, Краснодарский край и Москва

Росстат: ввод жилья в России за январь 2025 года уменьшился на 9,7% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — декабрь 2024 года уменьшился на 2,4% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — ноябрь 2024 года вырос на 0,7% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — октябрь 2024 года вырос на 1,6% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — сентябрь 2024 года вырос на 1,8% (графики)