Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Сбербанк повысил ставку по рыночной ипотеке для новостроек с 9,9% до 10,4%

В руководстве банка этот шаг объяснили необходимостью соответствовать рыночным условиям. Эксперты отмечают, что тенденция подорожания ипотеки наблюдается и в других банках и объясняют ее желанием кредитных организаций подстраховать свои риски в связи с объявленной в стране частичной мобилизацией.

  

Фото: www.law-fm.ru

  

Как следует из соответствующего раздела на сайте ДомКлик, Сбербанк повысил базовые ставки по рыночной ипотеке (вне льготных госпрограмм) на 0,5 процентных пункта (п.п.) — до 10,4% для жилья новостроек и до 9,9% для вторичного жилья.

И на этот шаг крупнейший российский банк с госучастием и ведущий в стране ипотечный банк пошел, несмотря на то что ключевая ставка Банка России снижалась в течение последних месяцев (до 7,5% в сентябре).

  

  

   

«На ставки по ипотеке влияет ряд факторов помимо ключевой ставки ЦБ. Так, в течение почти месяца наблюдался рост доходности облигаций федерального займа, как долгосрочных, так и краткосрочных, что повлияло на повышение ставок по ипотечным кредитам у ряда банков», — пояснили ТАСС в пресс-центре Сбера, уточнив, что ставки по ранее одобренным ипотечным кредитам сохраняются на период действия одобрения.

Там также отметили, что банк приложил максимальные усилия для сохранения текущих ставок, «однако рыночные условия не позволяют сохранить их на прежнем уровне в течение такого длительного периода, потому с 8 октября мы вынуждены минимально скорректировать ставки по рыночным ипотечным продуктам на 0,5 п.п».

  

Фото: www.viberu.ru

  

Впрочем, в банке подчеркнули, что даже с учетом изменений ставки Сбербанка по ипотеке останутся одними из самых выгодных на рынке, а также обратили внимание на тот факт, что заемщики по-прежнему сохраняют возможность снижения ставки по рыночной ипотеке на 0,3—1,5 п.п. с помощью специальных акций и услуг

  

Фото: www.vk.com

  

Напомним, что в период с конца сентября по начало октября ряд других крупных банков России также повысил базовые ставки ИЖК до отметки 10,3—12,9%. В их числе Московский кредитный банк (МКБ), Зенит, Альфа Банк, Уралсиб, Газпромбанк.

Среди причин, по которым это могло произойти, ряд экспертов, в частности аналитики агентства Frank RG, назвали частичную мобилизацию, объявленную указом Президента России от 21.09.2022.

  

Фото: www.neprizyvnoi.ru

 

По мнению специалистов, она увеличивает риски невозврата кредитов со стороны молодых мужчин в возрасте до 35 лет.

Они могут быть призваны для участия в специальной военной операции (СВО), а значит, — автоматически получить льготу, дающую право не возвращать кредиты в случае гибели или получения инвалидности в ходе СВО на основании недавно вступившего в силу соответствующего закона, также предусматривающего кредитные каникулы для военнослужащих.

  

Фото: РБК Недвижимость 

 

«На фоне снижения ключевой ставки и дефляционных процессов единственным объяснением такого повышения [ставок по рыночной ипотеке Ред.] может быть реакция банка на предоставление законом кредитных каникул мобилизованным (без мер компенсации убытков банков)», — отметил, комментируя шаг Сбербанка, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). 

Эксперт подчеркнул, что в результате повышения ставки ИЖК ухудшается доступность ипотеки, что, по его мнению, «несомненно, негативно скажется на спросе, который и без того находится на низком уровне».

  

Фото: www.oooipkit.ru

   

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Сбербанк начал предоставлять кредитные каникулы военнослужащим

Банки начали повышать ставки по ипотеке

Сбербанк начал принимать предварительные заявки на кредитные каникулы для военнослужащих

Госдума: ипотечные долги погибших и ставших инвалидами мобилизованных участников СВО не спишут при одном условии

Forbes: не желая брать на себя риски, банки стали чаще отказывать в ипотеке россиянам, подпадающим под военный призыв  

Принят закон о кредитных каникулах для мобилизованных и военнослужащих

Основные положения закона о кредитных каникулах для мобилизованых и военнослужащих

Эксперты: мобилизация создает отложенный спрос на рынке новостроек

+

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 июня

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

  

 

Аналитика ЕРЗ.РФ

Московская область и Краснодарский край — в лидерах по объему ввода жилья за январь — май 2024 года.

Краснодарский край вошел в тройку лидеров по объему ввода МКД девелоперами с начала года.

Российские новостройки подорожали за год на 15,2%.

Новостройки Москвы за год стали дороже на 18,5%.

Объемы текущего строительства в рамках КРТ продолжают расти в РФ и достигли 4,1 млн «квадратов».

ТОП-10 регионов РФ по росту цен за квадратный метр в новостройках за май 2024 года.

Республика Северная Осетия — Алания возглавляет ТОП регионов по снижению цены «квадрата» на первичном рынке за месяц.

ГК ФСК возглавляет рейтинг застройщиков по объему строительства по КРТ по инициативе правообладателя.

ГК Страна Девелопмент лидирует в рейтинге девелоперов по объему строительства по КРТ по инициативе власти.

Доля высоток в России прибавила за месяц 0,2 п. п. и составила 26,2%.

Московская область возглавляет рейтинг регионов по объему строительства по КРТ по инициативе власти.

Средняя площадь строящейся в России квартиры увеличилась за месяц на 0,2 п. п. до 49 «квадратов».

Московская область занимает первое место в рейтинге регионов по строительству по КРТ по инициативе правообладателя.

Доля монолитно-кирпичного домостроения в России снизилась за май на 0,2 п. п. до отметки 68,8%.

Средняя оценка потребительских качеств новостроек России с 2021 года выросла на 2,7 п. п. — до 26,57 балла.

До конца года российские застройщики планируют ввести 25,5 млн «квадратов» жилья.

    

Новости рынка

Эксклюзивные материалы по вопросу сохранения объектов ОКН — аварийных МКД

 

После отмены льготной программы на новостройки платеж по ипотеке достигнет свыше 105 тыс. рублей в месяц — эксперт.

Новое положение об экологической экспертизе начнет действовать с 1 сентября.

Кабмин рассматривает исключение из программы IT-ипотеки Москвы и Санкт-Петербурга.

Базовые ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках перешагнули отметку в 20%.

Банк России: в 2024 году ипотека может вырасти на 7% — 12%.

Минстрой обсуждает с Минфином подходы к определению регионов, которые получат дополнительную поддержку в рамках семейной ипотеки.

Сбербанк планирует сохранить ставку 8% по ипотеке на новостройки на первые годы пользования кредитом.

Минкультуры предлагает изменить требования к градостроительным регламентам в зонах охраны ОКН.

Доступность жилья в России снизилась до минимальных за последние 10 лет показателей — эксперт.

Росреестр предложил новые варианты выписок из ЕГРН для бизнеса.

Переезд из «вторички» в новостройку дешевле обойдется семьям из Екатеринбурга — Яндекс Недвижимость.

Банк России рассматривает существенное повышение ключевой ставки на ближайшем заседании.

  

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 10 по 14 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 по 31 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 20 по 24 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 8 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 3 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 22 по 27 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 15 по 19 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 апреля