Сбербанк предложил упростить и расширить механизм господдержки низкорентабельных жилищных проектов
Об этом РИА Недвижимость рассказал вице-президент банка Сергей Бессонов.
Фото: www.news.sarbc.ru
Представитель руководства крупнейшей кредитной организации России с госучастием напомнил, что в конце 2020 года федеральный центр запустил госпрограмму субсидирования процентной ставки по кредитам для низкорентабельных региональных девелоперов, которые реализуют свои проекты в соответствии с 214-ФЗ с привлечением средств граждан на счета эскроу.
Было принято соответствующее Постановление Правительства №2457 (портал ЕРЗ.РФ подробно его анализировал).
В соответствии с этим документом объем первоначально предусмотренного бюджетного финансирования программы был определен в 6,8 млрд руб., а ее действие распространено на 49 субъектов РФ, в которых среднедушевые доходы ниже, чем в целом по России, на 15% и более.
Фото: www.phototass2.cdnvideo.ru
Как сообщил Сергей Бессонов (на фото), Сбербанк получил почти половину всего лимита госпрограммы — 3 млрд руб., и сейчас рассматривает в качестве потенциальных получателей льготного кредитования около 80 проектов застройщиков с примерным бюджетом около 40 млрд руб.
По оценке Бессонова, из этого пула в реальные сделки будет конвертировано примерно 50—70% проектов.
Фото: www.pbs.twimg.com
Кроме того, Сбербанк вышел с инициативой расширить механизм субсидирования низкомаржинальных проектов жилья, и сейчас ведет переговоры об этом с Минстроем, поделился вице-президент банка.
Он уточнил, что речь идет о том, чтобы разрешить госсубсидирование процентной ставки по кредитам для проектов стоимостью не только до 500 млн руб., но и более.
«Так как в этом случае [если ограничение сохранится — Ред.]) только треть низкомаржинальных проектов в России смогут рассчитывать на субсидию, а комплексные застройки вовсе не попадут под субсидирование», — пояснил Бессонов.
Фото: www.bn.ru
По его словам, Сбербанк также предлагает:
• резервировать средства для банков под каждый проект на всю инвестиционную фазу, например с использованием номинального счета;
• исключить ежемесячную проверку отсутствия у заемщика задолженности по налогам, поскольку любая техническая просрочка может повлечь за собой отказ в получении субсидии и ее возврат.
Фото: www.pbs.twimg
Напомним, что Минстрой ранее также выступил за схожее расширение мер господдержки в рамках Постановления Правительства №2457. Речь идет о подготовке и внесении соответствующих изменений в документ.
Другие публикации по теме:
Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам
Борис Титов: Действующую модель проектного финансирования следует упростить
Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными
Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными
Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов
В помощь низкорентабельным застройщикам регионам выделят 1 млрд руб.
Минстрой поможет застройщикам с низкой прибылью
Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам
