Сбербанк предложил застройщикам новый продукт — банковскую гарантию на приобретение земельного участка
Как пояснили в пресс-центре кредитной организации, предназначение гарантии — выступать в качестве обеспечения расчетов за землю, приобретаемую под возводимый жилой объект.
Фото: www.cbkg.ru
Иными словами, новый продукт от Сбербанка, ориентированный на девелоперов, позволяет последним не привлекать для оплаты земли собственные средства на начальном этапе проекта и обходится дешевле, чем кредит на покупку земли.
Фото: www.gztslovo.ru
Другие особенности продукта таковы:
• банковская гарантия предоставляется опытным застройщикам, не имеющим существенных отклонений по срокам ввода объектов;
• ее сумма может составлять до 50% от стоимости приобретаемого земельного участка/компании;
• выполнение обязательств гарантируется при любой форме приобретения участка (купля-продажа, покупка компании-владельца прав на землю, инвестиционный договор).
Фото: www.kommersant.ru
По оценке вице-президента Сбербанка, директора дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергея Бессонова (на фото), сегодня около 20% земельных участков под строительство приобретаются в рассрочку.
Но если до перехода отрасли на рельсы проектного финансирования с использованием эскроу-счетов (с 1 июля 2019 года) застройщик передавал владельцу земли право на будущие квартиры, то после перехода расчеты за землю путем передачи площадей в объекте усложнились.
Фото: www.gisfactory.com
«Поэтому мы предлагаем застройщикам выгодный и надежный механизм банковских гарантий, — пояснил Бессонов. — Ставка по гарантии ниже, чем по кредиту на покупку земли, а после получения разрешения дополнительно снижается в два раза», — уточнил он.
Топ-менеджер также подчеркнул, что при предоставлении такой гарантии банк анализирует соответствующий проект, и в дальнейшем может предоставить кредит под него.
Фото: www.kalugasale.ru
Другие публикации по теме:
Доля проектного финансирования в кредитном портфеле Сбербанка достигла 62%
Два в одном: новый продукт Сбербанка для застройщиков
С начала года Сбербанк одобрил застройщикам проектное финансирование на 400 млрд руб.
Сбербанк будет субсидировать застройщикам ставки по кредитам в рамках проектного финансирования
