Московский банк ПАО Сбербанк и ГК «Гранель» (8-е место в ТОП застройщиков РФ, 3-е место в ТОП Московской области) заключили соглашение о проектном финансировании жилого комплекса «Тринити».

Фото: www.ivday.ru

Утвержденный объем кредитной линии составляет 9,7 млрд руб. При этом используется комбинированная схема финансирования строительства — через договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) и счета эскроу, уточнили в крупнейшем российском банке с госучастием.

Как подчеркнули в компании, для ГК «Гранель» это первое привлечение кредитных ресурсов в рамках соглашения о проектном финансировании с учетом вступления в силу изменений в 214-ФЗ.

Фото: www.granelle.ru

ЖК «Тринити» (проект на фото) — первый жилой комплекс ГК «Гранель» в границах старой Москвы. Он будет построен в Северо-Восточном административном округе столицы на участке 2,15 га, в непосредственной близости от станции метро «Верхние Лихоборы».

ЖК «Тринити» состоит из трех монолитных жилых корпусов переменной этажности (до 25 этажей) с подземным паркингом, помещениями общественного назначения и детским садом на 100 мест.

Фото: www.sberbank.ru

«Московский банк Сбербанка традиционно активно финансирует возведение жилья в столице, и теперь мы продолжаем кредитовать застройщиков с учетом изменений в законодательстве об участии в долевом строительстве», — отметил, комментируя сделку, вице-президент ПАО Сбербанк — Председатель Московского банка Сбербанка Вячеслав Цыбульников (на фото).

Фото: www. www.finagent.am

«Наше соглашение с ГК «Гранель» обеспечивает бесперебойность финансирования застройщика — как до даты вступления изменений в силу, так и после», — подчеркнул топ-менеджер Сбербанка.

«ГК «Гранель» и ПАО Сбербанк являются давними партнерами и имеют успешный опыт по продвижению ипотечных продуктов на рынке первичного жилья Московского региона, — напомнил президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин (на фото). — Подписанное соглашение дает четкие финансовые гарантии реализации объекта с учетом изменений в 214-ФЗ, а также возможность направления высвободившихся финансовых ресурсов на приобретение новых объектов», — резюмировал руководитель девелоперской компании.

«Эффективный результат заключенного соглашения проявляется в том, что на переходном этапе от финансирования строительства через ДДУ к финансированию через эскроу-счета застройщику предоставляется стабильное банковское финансирование по уникальной гибридной/комбинированной схеме», — уточнил финансовый директор ГК «Гранель» Дмитрий Адушев (на фото).

СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний «Гранель»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 063 374 кв. м

Объектов строительства — 73 (в 8 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 8-е

Место в ТОП по Московской области — 3-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 228 031 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 16-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 120 200 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 38-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 51 474 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в 1 кв. 2018 г. — 3 (из 5)

Другие публикации по теме:

Сбербанк и ГК «Самолет» стали стратегическими партнерами

Сбербанк одобрил 60 проектов с использованием счетов эскроу

Сбербанк обеспечит ГК Эталон проектное финансирование строительства в Москве ЖК бизнес-класса в сумме 19 млрд руб.

Сбербанк выделит Бруснике миллиард рублей на пополнение ее земельного банка

ГК Талан заключила со Сбербанком еще один договор на проектное финансирование

В Сбербанке назвали ставки по кредитам для застройщиков при использовании счетов эскроу: в среднем 7—8% годовых

Сбербанк: проектное финансирование становится все более востребованным среди застройщиков

ТОП застройщиков РФ на 1 ноября: в десятку вошла ГК Гранель

ГК «Гранель» выплатит дольщикам ЖК «Лебединого озера» 230 млн руб.

Сбербанк открыл для Корпорации «Баркли» кредитную линию на 2,45 млрд руб

Ильшат Нигматуллин (ГК «Гранель»): Все свои объекты мы строим на собственные средства

Сбербанк открыл Бруснике кредитную линию на полмиллиарда рублей

Аналитики базы данных новостроек Dataflat.Ru подвели итоги минувшего года на первичных рынках Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Источник: Dataflat.Ru

В Московской агломерации, по подсчетам специалистов, продажи по сравнению с 2023-м упали на 20%. Лот в среднем подорожал на 21%, а 1 кв. м — на 15%.

В Белокаменной количество сделок уменьшилось за год на 19%, на новых территориях столицы — на 5%, в области — на 27%.

Средняя стоимость квартир и апартаментов в локациях увеличилась на 26%, 6% и 8% соответственно, а цена «квадрата» выросла на 17% в старых границах Москвы и на 9% — в ТиНАО и Подмосковье.

Источник: Dataflat.Ru

В Петербургском регионе число сделок по зарегистрированным Росреестром ДДУ и уступкам сократилось на 17%.

В Северной столице средний бюджет лота, по оценке экспертов, по сравнению с 2023 годом, прибавил 7%, в Ленобласти — 2%, что ниже роста стоимости 1 кв. м за счет сокращения площади реализованных в розницу объектов.

Фото из архива А. Пыпина

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) уточнил, что в 2024 году выручка от продаж квартир и апартаментов в Московском регионе уменьшилась на 2%, в Петербургском — на 11%.

Под «выручкой», пояснил эксперт, понимаются все денежные средства, поступившие от продаж в ЖК на счета застройщика, участников проекта, инвесторов и счета эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть

Эксперты подвели итоги последнего месяца минувшего года на рынке новостроек Петербургского региона

Эксперты: в декабре в ряде округов Москвы цены на новостройки снизились

Эксперты: в конце года Новая Москва стала лидером по росту продаж в столичных новостройках

Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась