Льготное проектное финансирование от крупнейшего российского банка с госучастием предоставлено СК «Новый век» в размере 368 млн руб. для строительства ЖК «Локомотив» в г. Энгельсе Саратовской области, сообщили в пресс-центре кредитной организации.

Фото: www.sknvek.ru

Напомним, что в конце 2020 года российские власти запустили госпрограмму субсидирования процентной ставки по кредитам для низкомаржинальных (с рентабельностью10—15% и стоимостью до 500 млн руб.) проектов региональных девелоперов, которые возводят жилые объекты в соответствии с 214-ФЗ с привлечением средств граждан на счета эскроу.

Ожидается, что эта мера, регулируемая Постановлением Правительства №2457 (портал ЕРЗ.РФ его подробно анализировал), позволит дополнительно построить несколько млн кв. м жилья в 49 субъектах РФ, где темпы такого строительства медленные, а среднедушевые доходы на 15% и более ниже, чем по стране в целом.

На финансирование программы, в рамках которой банкам-кредиторам возмещаются выпадающие доходы, из федерального бюджета выделено 6,2 млрд руб.

Фото: www.bn.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, одним из первых двух проектов, включенных в госпрограмму субсидирования ставок проектного финансирования, стал ЖК «Локомотив» (23-е место в ТОП ЖК Саратовской области) от застройщика — ООО СК «Новый век» (4-е место в ТОП застройщиков Саратовской области).

Соответствующее решение было принято на этой неделе Межведомственной комиссией при Минстрое России, рассмотревшей заявки от кредитора проекта в лице Сбербанка. 

Фото: www.exchange.1maysk.ru

«Оперативное принятие решения по проекту ЖК «Локомотив» стало возможным за счет командной работы наших специалистов и сотрудников Саратовского отделения Сбербанка, в результате чего нам удалось воспользоваться данной программой одними из первых в стране», — отметила, комментируя сделку генеральный директор ООО «СК Новый век» Екатерина Родионова. 

Фото: www.phototass2.cdnvideo.ru

«Лимит Сбера на субсидирование составляет почти половину от всего объема программы — 3 млрд руб.», — уточнил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов (на фото).

По его словам, сегодня в руководстве Сбера рассматривают возможность включения в госпрограмму еще около 40 жилищных проектов, претендующих на кредитование со стороны крупнейшего банка страны.

Фото: www.youtube.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительная компания Новый век

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 67 136 кв. м

Объектов строительства — 5 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 289-е

Место в ТОП по Саратовской области — 4-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 56 502 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 133-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 3 (из 5)

Другие публикации по теме:

Льготное кредитование низкомаржинальных жилых проектов начнется с Владимирской и Саратовской областей

ДОМ.РФ: первые субсидии для поддержки низкомаржинальных жилищных проектов будут доступны застройщикам уже в апреле

Сбербанк предложил упростить и расширить механизм господдержки низкорентабельных жилищных проектов

Малые региональные застройщики получат финансовую помощь от государства не только для низкобюджетных проектов

Скорректированные правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным никомаржинальным застройщикам

Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам

Борис Титов: Действующую модель проектного финансирования следует упростить

Программа поддержки низкомаржинальных застройщиков с рентабельностью менее 15% будет запущена в ближайшее время

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Государство будет субсидировать ставки проектного финансирования для низкомаржинальных, но социально важных жилищных проектов

Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов

Его внедрение повысит доверие к девелоперу и может привести к снижению стоимости проектного финансирования, отметили в пресс-службе девелоперской компании.

Фото предоставлено компанией Брусника

Известный застройщик Брусника (19-е место в ТОП застройщиков РФ) и Сбербанк запустили пилотный проект  по строительному контролю на базе программного обеспечения застройщика.

Фото предоставлено компанией Брусника

Теперь эксперты финансового института видят то же, что руководители проектов. По камерам на площадке они могут отследить динамику работ, сравнить план с фактом и оценить, насколько эффективно используются кредитные средства.

Фото: www.yt3.ggpht.com

«В последнее время я все чаще слышу утверждение, что банкам нужна собственная BIM-модель, — говорит руководитель группы развития системы проектирования Брусники Артём Дерюшкин (на фото). — На мой взгляд, это ошибочная концепция. Банкам необходимо, чтобы девелопер в своих процессах использовал данные из цифровой модели и предоставлял финансовому партнёру техническую возможность пройти по производственной цепочке до конкретного BIM-элемента», — пояснил специалист .

Фото предоставлено компанией Брусника

По его словам, в данном совместном проекте главная цель Брусники  — сделать так, чтобы банк и застройщик существовали в одной реальности, видели одну и ту же информацию.

«BIM Брусника строит на базе технологий Autodesk, — рассказал Артем Дерюшкин. — В информационную модель компания закладывает в том числе нормы, регламентирующие приемку работ. Система настроена таким образом, что подрядчик не может сделать, например, полсекции или пол-этажа и попросить подписать КС-2», — добавил он.

Фото предоставлено компанией Брусника

Данные о выполнении работ отображаются в личном кабинете руководителя проекта и их, соответственно, видят эксперты банка. Они могут развернуть факт реализации до конкретного акта и посмотреть элементы BIM-модели, на основе которых он был сформирован.

«Благодаря такому подходу взаимодействие девелопера и банка становится прозрачнее», — отмечает заместитель председателя Уральского банка Сбербанка Андрей Волчик (на фото).

Фото: www.ekb.dk.ru

Тем самым банк экономит ресурсы, которые тратятся на контроль объекта, и может оперативно получать необходимую информацию о ходе проекта, отметил топ-менедлжер крупнейшей кредитной организации России с госучастием.

«Это повышает доверие к застройщику и в перспективе позволит предложить ему более лояльные условия проектного финансирования», — резюмирует Волчик.

В «пилоте» участвуют четыре объекта в таких городах присутствия девелопера, как Тюмень, Сургут, Новосибирск и Курган. Если эксперимент окажется успешным, Брусника масштабирует этот опыт на другие площадки, уточнили в компании.

Другие публикации по теме:

Брусника наращивает вывод на рынок новых проектов

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

Сбербанк поможет Бруснике построить уникальную урбан-виллу в одном из лучших ЖК России

За порядком на стройплощадках Брусники следит «Недремлющее око»

С помощью кредитов Сбербанка Брусника построит в российских регионах 110 тысяч кв. м жилья