Льготное проектное финансирование от крупнейшего российского банка с госучастием предоставлено СК «Новый век» в размере 368 млн руб. для строительства ЖК «Локомотив» в г. Энгельсе Саратовской области, сообщили в пресс-центре кредитной организации.

Фото: www.sknvek.ru

Напомним, что в конце 2020 года российские власти запустили госпрограмму субсидирования процентной ставки по кредитам для низкомаржинальных (с рентабельностью10—15% и стоимостью до 500 млн руб.) проектов региональных девелоперов, которые возводят жилые объекты в соответствии с 214-ФЗ с привлечением средств граждан на счета эскроу.

Ожидается, что эта мера, регулируемая Постановлением Правительства №2457 (портал ЕРЗ.РФ его подробно анализировал), позволит дополнительно построить несколько млн кв. м жилья в 49 субъектах РФ, где темпы такого строительства медленные, а среднедушевые доходы на 15% и более ниже, чем по стране в целом.

На финансирование программы, в рамках которой банкам-кредиторам возмещаются выпадающие доходы, из федерального бюджета выделено 6,2 млрд руб.

Фото: www.bn.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, одним из первых двух проектов, включенных в госпрограмму субсидирования ставок проектного финансирования, стал ЖК «Локомотив» (23-е место в ТОП ЖК Саратовской области) от застройщика — ООО СК «Новый век» (4-е место в ТОП застройщиков Саратовской области).

Соответствующее решение было принято на этой неделе Межведомственной комиссией при Минстрое России, рассмотревшей заявки от кредитора проекта в лице Сбербанка. 

Фото: www.exchange.1maysk.ru

«Оперативное принятие решения по проекту ЖК «Локомотив» стало возможным за счет командной работы наших специалистов и сотрудников Саратовского отделения Сбербанка, в результате чего нам удалось воспользоваться данной программой одними из первых в стране», — отметила, комментируя сделку генеральный директор ООО «СК Новый век» Екатерина Родионова. 

Фото: www.phototass2.cdnvideo.ru

«Лимит Сбера на субсидирование составляет почти половину от всего объема программы — 3 млрд руб.», — уточнил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов (на фото).

По его словам, сегодня в руководстве Сбера рассматривают возможность включения в госпрограмму еще около 40 жилищных проектов, претендующих на кредитование со стороны крупнейшего банка страны.

Фото: www.youtube.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительная компания Новый век

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 67 136 кв. м

Объектов строительства — 5 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 289-е

Место в ТОП по Саратовской области — 4-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 56 502 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 133-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 3 (из 5)

Другие публикации по теме:

Льготное кредитование низкомаржинальных жилых проектов начнется с Владимирской и Саратовской областей

ДОМ.РФ: первые субсидии для поддержки низкомаржинальных жилищных проектов будут доступны застройщикам уже в апреле

Сбербанк предложил упростить и расширить механизм господдержки низкорентабельных жилищных проектов

Малые региональные застройщики получат финансовую помощь от государства не только для низкобюджетных проектов

Скорректированные правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным никомаржинальным застройщикам

Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам

Борис Титов: Действующую модель проектного финансирования следует упростить

Программа поддержки низкомаржинальных застройщиков с рентабельностью менее 15% будет запущена в ближайшее время

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Государство будет субсидировать ставки проектного финансирования для низкомаржинальных, но социально важных жилищных проектов

Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов

Банк России опубликовал аналитический материал о развитии банковского сектора РФ в июне 2023 года.

Фото: www.sakhalife.ru

Одним из ключевых показателей прошедшего месяца, по информации регулятора, стал рост кредитного портфеля до 15,7 трлн руб.

Выдача ипотеки ускорилась до 2,5% с майских 2,2%. Как видно из диаграмм ниже, это максимальное значение с декабря прошлого года.

Основным драйвером стала рыночная ипотека. Выдачи выросли на 11%: с 277 млрд руб. в мае — до 307 млрд руб. в июне.

Источники: ДОМ.РФ, Банк России

Объем ипотеки с господдержкой за счет как «Семейной», так и «Льготной» увеличился на умеренные 6%: с 307 млрд руб. — до 321 млрд руб.

Спрос, отмечают специалисты банка, сместился в пользу вторичного рынка. Это, по их мнению, связано с опережающим ростом цен на первичном и возможностью купить квартиру с готовым ремонтом и мебелью.

И, безусловно, с ужесточением с 1 июня макропруденциального регулирования, в частности с требованием, чтобы первоначальный взнос составлял не менее 20%.

Источник: Банк России

ЦБ привел также майские показатели «кредитного качества».

По данным регулятора, доли проблемных кредитов и просроченной задолженности несколько снизились, а объем реструктуризаций в мае по сравнению с апрелем сократился почти в два раза.

При этом существенная часть реструктуризаций пришлась на крупных застройщиков жилья, в основном из-за повышения класса строительных объектов.

Фото: www.raiffeisen-media.ru

Если говорить о проектном финансировании строительства жилья, то в июне специалисты ЦБ зафиксировали в его рамках рост кредитного портфеля на 120 млрд руб. Это ниже, чем в мае, когда было 150 млрд руб.

Несколько замедлился и приток средств на счета эскроу. Поступило 99 млрд руб. (+2,3%, в мае было +3,8%).

В ЦБ это объяснили ростом объема раскрытых счетов (предварительно до 254 млрд руб. в июне — после 173 млрд руб. в мае), а также сезонным увеличением ввода объектов строительства в эксплуатацию.

Другие публикации по теме

Число сделок по льготной ипотеке в Сбербанке за полгода выросло на 37%

Эксперты: утверждение ЦБ о 40—60-процентном ценовом разрыве между «первичкой» и «вторичкой» не соответствует действительности

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в мае составил 4,84 млн руб. (график) 

590 млрд руб. — новый рекорд по выдаче ипотеки в России установлен в мае

Застройщики: новые требования ЦБ негативно отразятся на рынке недвижимости

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле вырос в 2,2 раза по отношению к прошлому году (графики)

С начала года Банк ДОМ.РФ выдал 11 тыс. ипотечных кредитов на 45 млрд руб.

ЦБ: выдача рыночной ипотеки продолжает расти, льготной — сокращается

Власти задумались о дополнительных мерах поддержки ипотеки

Эксперты: в 2023 году рост ипотечного портфеля банков составит 15%—16%