При этом в ТОП-5 регионов-лидеров по выдаче льготных ипотечных кредитов вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Республика Башкортостан, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.imgirl.ru

По данным регулятора, общий объем выдачи ипотеки по всем программам в январе-феврале 2022 года на 38,9% больше по отношению к аналогичному периоду за прошлый год. Если с начала 2022 года выдано ипотечных кредитов на общую сумму 402,9 млрд руб., то за первые два месяца 2021 года общая сумма достигла 289,9 млрд руб.

В количественном выражении разница составила 12,6% в пользу показателей 2022 года: выдано 129,2 тыс. ипотечных кредитов против 114,6 тысячи кредитов в январе-феврале 2021 года.

«Мы постоянно развиваем наши ипотечные продукты, — отметил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик» Николай Васёв (на фото). Кроме того, в банке действуют выгодные ставки по программам господдержки — ниже установленных в постановлениях Правительства РФ. Плюс к действующим низким ставкам по льготным программам мы предоставляем дополнительные дисконты. Например, ставка по ипотеке для семей с детьми составляет 4,7%».

Фото: www.realtytodayall.ru

Про его словам, рост интереса к госпрограммам обусловлен расширением ряда программ в 2021 году, в том числе на строительство или покупку частных домов и дополнительными выгодными условиями по ставкам. «По льготным программам с начала года мы выдали больше 32,4 тыс. ипотечных кредита на сумму более 102 млрд руб.», — уточнил Николай Васёв.

Лидером по объёму выдачи из программ господдержки в Сбербанке считается «Господдержка-2020». Она была запущена в апреле 2020 года в качестве антикризисной меры в период пандемии. За всё время россияне оформили кредитов на сумму 992,5 млрд руб.

На втором месте — программа ипотеки для семей с детьми. С 2018 года выдано кредитов на сумму 343 млрд руб. Третье место у «Дальневосточной ипотеки» — 98,2 млрд руб. По «Сельской ипотеке» Сбербанк выдал кредитов почти на 54,8 млрд руб.

Фото: www.in-news.ru

В целом с февраля 2021 года по январь 2022 года Сбер выдал 169,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 466,8 млрд рублей в рамках программы «Господдержка 2020». Доля выдачи ипотеки по льготной программе составила 15% от общего количества ипотечных кредитов по всем программам банка.

«Льготная ипотека с господдержкой — это уникальная программа, которой уже воспользовались тысячи клиентов Сбера, — заявил Николай Васёв. — Ранее по программе льготной ипотеки мы снизили первоначальный взнос до 15% стоимости жилья и увеличили срок кредитования до 30 лет. Кроме того, в 2021 году программа была расширена. У клиентов появилась возможность оформить кредит на строительство или приобретение частного дома.  Нововведения позволили нашим клиентам выбрать еще более комфортные условия кредитования и снизить финансовую нагрузку», — резюмировал топ-менеджер крупнейшей российской кредитной организации с госучастием.

Фото: www.vk.com

Наибольшая востребованность программы «Господдержка 2020» зафиксирована в Москве и Московской области: здесь Сбер за год выдал 15,3 тыс. ипотечных кредитов. В Санкт-Петербурге на льготных условиях приобретено 11,4 тыс. объектов недвижимости.

Программой господдержки воспользовались более 8 тыс. жителей Екатеринбурга и Свердловской области. ТОП-5 регионов по спросу на данную ипотечную программу замыкают Краснодарский край — 6,3 тыс. ипотечных кредитов и Республика Башкортостан — 5,2 тыс. ипотечных кредитов.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

Ипотека от Сбербанка, вероятно, подорожает в ближайшие дни

Самую низкую ставку ИЖК для новостроек вне льготных программ предлагает Сбербанк — 9,3%

Сбербанк совместно с застройщиками-партнерами запустил программу скидок по ипотеке

Сбербанк уменьшил первоначальный взнос по ряду ипотечных продуктов по двум документам до 10%

Герман Греф: Госпрограмму льготной ипотеки на новостройки стоит продлить после 1 июля 2022 года, но придать ей адресный характер

Сбербанк распространил программу льготной ипотеки на объекты ИЖС

В руководстве банка этот шаг объяснили необходимостью соответствовать рыночным условиям. Эксперты отмечают, что тенденция подорожания ипотеки наблюдается и в других банках и объясняют ее желанием кредитных организаций подстраховать свои риски в связи с объявленной в стране частичной мобилизацией.

Фото: www.law-fm.ru

Как следует из соответствующего раздела на сайте ДомКлик, Сбербанк повысил базовые ставки по рыночной ипотеке (вне льготных госпрограмм) на 0,5 процентных пункта (п.п.) — до 10,4% для жилья новостроек и до 9,9% для вторичного жилья.

И на этот шаг крупнейший российский банк с госучастием и ведущий в стране ипотечный банк пошел, несмотря на то что ключевая ставка Банка России снижалась в течение последних месяцев (до 7,5% в сентябре).

«На ставки по ипотеке влияет ряд факторов помимо ключевой ставки ЦБ. Так, в течение почти месяца наблюдался рост доходности облигаций федерального займа, как долгосрочных, так и краткосрочных, что повлияло на повышение ставок по ипотечным кредитам у ряда банков», — пояснили ТАСС в пресс-центре Сбера, уточнив, что ставки по ранее одобренным ипотечным кредитам сохраняются на период действия одобрения.

Там также отметили, что банк приложил максимальные усилия для сохранения текущих ставок, «однако рыночные условия не позволяют сохранить их на прежнем уровне в течение такого длительного периода, потому с 8 октября мы вынуждены минимально скорректировать ставки по рыночным ипотечным продуктам на 0,5 п.п».

Фото: www.viberu.ru

Впрочем, в банке подчеркнули, что даже с учетом изменений ставки Сбербанка по ипотеке останутся одними из самых выгодных на рынке, а также обратили внимание на тот факт, что заемщики по-прежнему сохраняют возможность снижения ставки по рыночной ипотеке на 0,3—1,5 п.п. с помощью специальных акций и услуг

Фото: www.vk.com

Напомним, что в период с конца сентября по начало октября ряд других крупных банков России также повысил базовые ставки ИЖК до отметки 10,3—12,9%. В их числе Московский кредитный банк (МКБ), Зенит, Альфа Банк, Уралсиб, Газпромбанк.

Среди причин, по которым это могло произойти, ряд экспертов, в частности аналитики агентства Frank RG, назвали частичную мобилизацию, объявленную указом Президента России от 21.09.2022.

Фото: www.neprizyvnoi.ru

По мнению специалистов, она увеличивает риски невозврата кредитов со стороны молодых мужчин в возрасте до 35 лет.

Они могут быть призваны для участия в специальной военной операции (СВО), а значит, — автоматически получить льготу, дающую право не возвращать кредиты в случае гибели или получения инвалидности в ходе СВО на основании недавно вступившего в силу соответствующего закона, также предусматривающего кредитные каникулы для военнослужащих.

Фото: РБК Недвижимость 

«На фоне снижения ключевой ставки и дефляционных процессов единственным объяснением такого повышения [ставок по рыночной ипотеке — Ред.] может быть реакция банка на предоставление законом кредитных каникул мобилизованным (без мер компенсации убытков банков)», — отметил, комментируя шаг Сбербанка, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). 

Эксперт подчеркнул, что в результате повышения ставки ИЖК ухудшается доступность ипотеки, что, по его мнению, «несомненно, негативно скажется на спросе, который и без того находится на низком уровне».

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк начал предоставлять кредитные каникулы военнослужащим

Банки начали повышать ставки по ипотеке

Сбербанк начал принимать предварительные заявки на кредитные каникулы для военнослужащих

Госдума: ипотечные долги погибших и ставших инвалидами мобилизованных участников СВО не спишут при одном условии

Forbes: не желая брать на себя риски, банки стали чаще отказывать в ипотеке россиянам, подпадающим под военный призыв  

Принят закон о кредитных каникулах для мобилизованных и военнослужащих

Основные положения закона о кредитных каникулах для мобилизованых и военнослужащих

Эксперты: мобилизация создает отложенный спрос на рынке новостроек