Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Сдан первый дом, построенный по программе ипотеки на ИЖС от Банка ДОМ.РФ

В поселке Новосадовый Белгородской области сдан в эксплуатацию первый дом, возведенный в рамках сотрудничества между Банком ДОМ.РФ и правительством региона с целью развития комплексной жилой застройки для загородного строительства, сообщили порталу ЕРЗ.РФ в кредитной организации.

    

Фото: www.bik31.ru

    

Дом построен Белгородской ипотечной корпорацией (АО «БИК»), которую Банк аккредитовал в июле 2019 года в качестве застройщика и своего основного ипотечного партнера в регионе. Дом представляет собой типовой проект, в соответствии с которым будут застраиваться остальные участки поселка. В настоящий момент АО «БИК» ведет строительство еще пяти таких домов.

Банком предъявляются требования как к застройщику, так и к объектам комплексной застройки. Застройщик должен пройти аккредитацию Банка, защитить проектную документацию. Должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся дому, включая электричество, воду, отопление, канализацию и газ. Такие высокие стандарты предъявляются Банком для обеспечения качественной загородной застройки, в том числе в рамках Национальных проектов, целью которых является предоставление россиянам качественного, доступного и удобного жилья.

   

Фото: www.bik31.ru

   

Кредит на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома предоставляется физическим лицам сроком до 30 лет по ставке от 11% годовых. Минимальный первоначальный взнос — 20% от совокупной стоимости участка и строительства. Максимальная сумма кредита составляет 30 млн руб. для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 10 млн руб. — для остальных регионов).

На этапе строительства залогом по кредиту будет являться земельный участок, а после завершения стройки и оформления собственности на дом — земельный участок вместе с домом. Для получения кредита заемщик должен заключить договор строительного подряда с аккредитованным банком застройщиком, в данном случае с Белгородской ипотечной корпорацией.

   

Фото: www.strategyjournal.ru

   

«Белгородская область стала одним из пилотных регионов для реализации Банком ДОМ.РФ ипотеки на ИЖС. Мы видим потенциальный спрос на продукт на рынке, планируем масштабировать его на другие регионы и привлекать к реализации другие строительные компании», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов (на фото на переднем плане).

По словам, гендиректора АО «Белгородская ипотечная корпорация» Антона Иванова (на фото ниже), АО «БИК» c 2004 года активно участвует в реализации успешной жилищной стратегии Белгородской области. Сегодня любой гражданин России может через компанию приобрести землю для ИЖС на льготных условиях по цене ниже рыночной.

   

Фото: www.bik31.ru

   

При покупке земли застройщик оплачивает только часть стоимости участка и часть стоимости строительства инженерных коммуникаций. Основное условие — ввести в эксплуатацию дом в 7-летний срок, после чего оставшаяся стоимость участка списывается.

  

Фото: www.bik31.ru

   

В 2019 году АО «БИК» запустило новые направления — это продажа готовых индивидуальных домов с земельным участком и предоставление ипотечных кредитных продуктов Банка ДОМ.РФ.

    

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

     

Напомним, что на днях на форуме «Управление и контроль строительства» Никита Стасишин сделал важное заявление по поводу ближайших перспектив развития в России ИЖС. А именно о распространении положений 214-ФЗ на сферу возведения частных домов. 

«У нас есть пилотный проект в Липецке, где будет строиться индивидуальное жилье в промышленных масштабах, выдаваться проектное финансирование, — проинформировал чиновник, добавив: — Посмотрим, можно ли "погрузить" ИЖС в 214-ФЗ».

   

Фото: www.sm-news.ru

    

Напомним, что минувшим летом Минстрой внес на рассмотрение в Правительство программу развития индивидуального жилищного строительства. Этот документ предусматривает стандартизацию ИЖС и инфраструктуры для него, а также возможность снижения ставок по кредитам для данного сегмента отрасли до уровня, аналогичного ипотеке в индустриальном строительстве.

По сути, речь идет о создании нового финансового продукта, которым каждый гражданин России сможет воспользоваться для постройки индивидуального дома.

     

 

   

    

 

    

     

Другие публикации по теме:

Минстрой: муниципалитеты смогут покупать жилье с помощью счетов эскроу

ДОМ.РФ: по сравнению с долевой схемой при проектном финансировании меньше издержек. Для всех

Виталий Мутко: С помощью проектного финансирования, ипотеки, ИЖС, стандарта КРТ решим проблему низкой доступности жилья в РФ

Агентство стратегических инициатив подготовило комплексное решение по развитию ИЖС

Государство планирует стимулировать создание инженерной и социальной инфраструктуры при ИЖС

В сфере внимания экспертов — развитие ИЖС и реализация федеральных проектов

«Деревянную ипотеку» реанимируют?

+

Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале 2024 года в очередной раз меняются

Минстрой России 30.10.2024 опубликовал письмо №63748-АЛ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».

  

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

 

Письмо подготовлено в дополнение к письмам Минстроя №61327-ИФ/09 от 18.10.2024 и №61615-ИФ/09 от 21.10.2024.

Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (ИИСС), утвержденной приказом Минстроя России №326/пр от 05.06.2019, с использованием данных ФАУ «Главгосэкспертиза России», органов исполнительной власти субъектов РФ за III квартал 2024 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

В письме строительное ведомство сообщает о рекомендуемой величине ИИСС в IV квартале 2024 года, в том числе о величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР), пусконаладочных работ (ПНР).

 

 

В качестве приложения к данному письму включены:

 ИИСС по элементам прямых затрат по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на IV квартал 2024 года для Центрального федерального округа (ЦФО), Северо-Западного федерального округа (СЗФО), Южного федерального округа (ЮФО), Северо-Кавказского федерального округа (СКФО), Уральского федерального округа (УФО);

• ИИСС СМР по объектам строительства «Автомобильные дороги» и «Искусственные дорожные сооружения для автомобильных дорог», определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на IV квартал 2024 для Приволжского федерального округа (ПФО), СЗФО, ЮФО, СКФО, Приволжского федерального округа (ПФО), Уральского федерального округа (УФО), Сибирского федерального округа (СФО), Дальневосточного федерального округа (ДФО);

  

Фото: fgiscs.minstroyrf.ru

  

• ИИСС по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на IV квартал 2024 года для автомобильных дорог и искусственных дорожных сооружений для автомобильных дорог в Сахалинской области;

• индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на IV квартал 2024 года к ФЕР-2001 для СЗФО, ЮФО, УФО.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года в очередной раз меняются

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены

Минстрой опубликовал индексы по ГОСР для отдельных отраслей

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года в очередной раз меняются 

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года вновь пересмотрены

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года