Сельская ипотека теперь действует для домов не выше пяти этажей
Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства РФ от 27.10.2020 №1748 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».
Фото: www.seloipoteka.ru
Ипотечный кредит теперь сможет предоставляться на приобретение жилых помещений, расположенный в многоквартирных домах высотой не более пяти этажей. Ранее таких ограничений в правилах не было.
При использовании ипотечного кредита для целей строительства земельного дома, соответствующий земельный участок может теперь принадлежать заемщику не только на праве собственности, как требовалось ранее, но и быть предоставлен в аренду.
Увеличен с 3 до 5 млн руб. размер кредита на приобретения жилых помещений в Ямало-Ненецком автономном округе. Максимальный размер кредита в сумме 5 млн руб. ранее был предусмотрен программой только для Ленинградской области и регионов ДФО. Для остальных регионов размер кредита установлен в размере 3 млн руб.
Новшеством станет и возможность использования материнского капитала для первоначального взноса. Ранее такого указания в правилах не было, и банки могли отказать заемщику.
Изменениями в Правилах также установлено требование к кредитному договору об обязательной регистрации заемщика в приобретенном или построенном жилом помещении в полугодичный срок со дня регистрации права собственности. В случае нарушения этого условия, а также требования о завершении строительства жилого дома в течение двух лет с даты получения кредит банк сможет пересмотреть ставку по ипотеке.
Фото: www.sharefax.org
Напомним, что программа т.н. сельской ипотеки работает с 2020 года. В настоящее время по этой программе предлагаются следующие условия:
• приобретение жилых помещений, жилых домов или строительство жилых домов в сельских территориях и городах с населением не более 30 тыс. человек;
• сумма ипотеки — до 5 млн руб. в Ленинградской области и ДФО, до 3 млн. руб. — в остальных регионах РФ;
• льготная ставка — до 3% на весь период кредитования;
• срок кредитования — до 25 лет;
• первоначальный взнос — от 10%.
За время действия программы подано почти 150 тыс. заявок на 320 млрд руб., а выдано уже более 27 тыс. кредитов на 53 млрд руб.
Фото: www.dpo-ilm.ru
Другие публикации по теме:
В Минстрое прогнозируют взрывной рост ИЖС
Жилье по ипотеке на курортах Кубани под 2,7% годовых: теперь это не фантастика
В Ленобласти по ДДУ с использованием «сельской ипотеки» продана первая квартира
