На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен соответствующий проект постановления Правительства РФ «Об отдельных вопросах возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам РФ, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Фото: www.yashrn.ru

Документ, разработанный Минфином, предусматривает:

• расширение госпрограммы «Семейная ипотека» (со льготной ставкой ИЖК не более 6%) на семьи, в которых имеется рожденный после 1 января 2018 года первый ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации;

• оставление без изменений других условий госпрограммы:

- максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области до 12,0 млн рублей;

- максимальная сумма кредита для остальных субъектов РФ до 6 млн руб.;

- процентная ставка – не более 6% годовых на весь срок кредитования.

Фото: www.ipoteka99.ru

Напомним, что госпрограмма «Семейная ипотека» в настоящее время менее предполагает субсидирование ставки (возмещение банкам-кредиторам выпадающих доходов) до 6% для семей двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Программа была инициирована Президентом России Владимиром Путиным еще в ноябре 2017 года и впоследствии оформлена законодательно.

В апреле этого года после выхода постановления №587 Правительства РФ условия данной программы, действовавшие до этого в отношении квартир в новостройках, распространились также и на объекты ИЖС — частные дома и участки.

Фото: www.cdn-st1.rtr-vesti.ru

А в начале июня, выступая на пленарном заседании Петербургского экономического форума (ПМЭФ-2021) Владимир Путин выступил с инициативой распространить действие госпрограммы «Семейная ипотека», на семьи с одним ребенком (родившимся в вышеуказанный период).

Данное предложение и было оперативно отражено в вышеуказанном проекте постановления Правительства.

Кроме того, данный документ включает и другую инициативу Президента, озвученную на ПМЭФ-2021:

• продлить госпрограмму субсидирования ставок ИЖК для новостроек на год с момента официального окончания ее действия с 1 июля этого года — то есть до 1 июля 2022 года;

• при этом поднять льготную ставку с 6,5% до 7% годовых на весь срок кредитования, а максимальный размер кредита в рамках программы понизить с нынешних 6—12 млн руб. (в зависимости от региона) до 3 млн руб. для всех субъектов РФ.

Фото: www.news.sarbc.ru

Как указано в пояснительной записке к проекту постановления, расходы федерального бюджета на распространение программы «Семейная ипотека по ставке 6% годовых» на семьи, в которых имеется рожденный после 1 января 2018 года первый ребенок, составят:

 - 28,6 млрд руб. в 2022 году,

 - 40,6 млрд руб. — в 2023 году,

 - 43,3 млрд руб. — в 2024 году.

Продление госпрограммы «Льготная ипотека для новостроек» до 1 июля 2022 года потребует следующих бюджетных расходов:

- 44,5 млрд руб. — в 2022 году

- 39,2 млрд руб. — в 2023 году,

- 32,6 млрд руб. — в 2024 году. 

Фото: www.in-news.ru

Проектом постановления предлагается также:

• внести ряд изменений, направленных на повышение эффективности их реализации и взаимодействия кредиторов-участников и оператора программы (АО «ДОМ.РФ»);

• обязать кредитные организации предоставлять информацию о заключенных кредитных договорах в течение двух месяцев с момента подписания, независимо от наступления всех обстоятельств, необходимых для осуществления выплаты недополученного дохода;

• в форму единой отчетности включить информацию о персональных данных граждан-участников программ, а в положения правил возмещения включить пункт, обязывающий заемщика предоставлять соответствующие согласия в адрес оператора программы (АО «ДОМ.РФ»).

Общественное обсуждение проекта постановления Правительства РФ продлится до 25 июня этого года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Президент: Предлагаю продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год — до 1 июля 2022 года

«Семейная ипотека»: теперь и для ИЖС

Семейная ипотека с господдержкой под 6% уже действует

Кредит доступен по ставке от 6,3% годовых, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.static.tildacdn.com

Продукт в первую очередь ориентирован на тех заемщиков, которые собираются самостоятельно строить частный дом, без привлечения застройщика, уточняется в сообщении.

Для получения кредитных средств необходимо предоставить в банк заявление о стоимости строительства и проект возводимого объекта ИЖС.

Подробная смета, поручительство или иные виды дополнительного обеспечения не потребуются.

Фото: www.avtopravo51.ru

Минимальная ставка 6,3% по кредиту доступна при условии личного страхования заемщика и оформлении права собственности на дом в течение года с даты заключения кредитного договора. Залогом выступает земельный участок, на котором планируется строительство, а после возведения — сам дом.

Остальные условия кредитования соответствуют требованиям госпрограммы льготной ипотеки на новостройки:

• первоначальный взнос — не менее 15%;

• сумма кредита — до 12 млн руб. при строительстве в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн руб. — в других субъектах РФ;

• срок кредитования — до 30 лет.

Подать заявку на ипотеку можно в контакт-центре ВТБ по номеру 1 000 или в офисах банка.

Фото: www.vtb.ru

В руководстве банка уточнили, что на льготных условиях также можно получить кредит на покупку частного дома (с земельным участком) от застройщика.

В этом случае, при предоставлении кредита по условиям госпрограммы льготной ипотеки, минимальная ставка составляет 6,7% годовых на весь срок кредитования, а на объекты ИЖС от ряда застройщиков возможно также увеличение максимальной суммы кредита до 15 млн (при нахождении объекта вне столичных регионов) и до 30 млн руб. (при нахождении объекта на территории одного из четырех столичных регионов). 

В рамках «Семейной ипотеки» ВТБ предлагает кредиты на ИЖС на сумму до 6 (12) млн руб. по ставке от 3%, в рамках «Дальневосточной ипотеки» — под 1,7% в размере до 6 млн руб.

По словам заместителя начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Николая Дубакина (на фото), спрос на загородную недвижимость в стране стабильно растет, при этом около 70% частных домов, по данным ДОМ.РФ, россияне строят без привлечения профессиональных подрядчиков.

«Такой подход, в том числе, не ограничивает в выборе подходящего места для стройки и позволяет реализовать индивидуальный проект», — заметил Дубакин, пояснив, что ВТБ решил перенести условия льготной ипотеки на ИЖС с целью еще больше усилить покупательскую активность в сегменте ИЖС.

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

За неделю спрос на льготную ипотеку от ВТБ вырос на 70%

ВТБ снижает базовую ипотечную ставку на 0,4 процентных пункта — до 10,5%

ВТБ снизил ставку по льготной ипотеке на новостройки до 8,7%

ВТБ улучшил условия ипотеки на приобретение частных домов и таунхаусов