На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен соответствующий проект постановления Правительства РФ «Об отдельных вопросах возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам РФ, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Фото: www.yashrn.ru

Документ, разработанный Минфином, предусматривает:

• расширение госпрограммы «Семейная ипотека» (со льготной ставкой ИЖК не более 6%) на семьи, в которых имеется рожденный после 1 января 2018 года первый ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации;

• оставление без изменений других условий госпрограммы:

- максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области до 12,0 млн рублей;

- максимальная сумма кредита для остальных субъектов РФ до 6 млн руб.;

- процентная ставка – не более 6% годовых на весь срок кредитования.

Фото: www.ipoteka99.ru

Напомним, что госпрограмма «Семейная ипотека» в настоящее время менее предполагает субсидирование ставки (возмещение банкам-кредиторам выпадающих доходов) до 6% для семей двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Программа была инициирована Президентом России Владимиром Путиным еще в ноябре 2017 года и впоследствии оформлена законодательно.

В апреле этого года после выхода постановления №587 Правительства РФ условия данной программы, действовавшие до этого в отношении квартир в новостройках, распространились также и на объекты ИЖС — частные дома и участки.

Фото: www.cdn-st1.rtr-vesti.ru

А в начале июня, выступая на пленарном заседании Петербургского экономического форума (ПМЭФ-2021) Владимир Путин выступил с инициативой распространить действие госпрограммы «Семейная ипотека», на семьи с одним ребенком (родившимся в вышеуказанный период).

Данное предложение и было оперативно отражено в вышеуказанном проекте постановления Правительства.

Кроме того, данный документ включает и другую инициативу Президента, озвученную на ПМЭФ-2021:

• продлить госпрограмму субсидирования ставок ИЖК для новостроек на год с момента официального окончания ее действия с 1 июля этого года — то есть до 1 июля 2022 года;

• при этом поднять льготную ставку с 6,5% до 7% годовых на весь срок кредитования, а максимальный размер кредита в рамках программы понизить с нынешних 6—12 млн руб. (в зависимости от региона) до 3 млн руб. для всех субъектов РФ.

Фото: www.news.sarbc.ru

Как указано в пояснительной записке к проекту постановления, расходы федерального бюджета на распространение программы «Семейная ипотека по ставке 6% годовых» на семьи, в которых имеется рожденный после 1 января 2018 года первый ребенок, составят:

 - 28,6 млрд руб. в 2022 году,

 - 40,6 млрд руб. — в 2023 году,

 - 43,3 млрд руб. — в 2024 году.

Продление госпрограммы «Льготная ипотека для новостроек» до 1 июля 2022 года потребует следующих бюджетных расходов:

- 44,5 млрд руб. — в 2022 году

- 39,2 млрд руб. — в 2023 году,

- 32,6 млрд руб. — в 2024 году. 

Фото: www.in-news.ru

Проектом постановления предлагается также:

• внести ряд изменений, направленных на повышение эффективности их реализации и взаимодействия кредиторов-участников и оператора программы (АО «ДОМ.РФ»);

• обязать кредитные организации предоставлять информацию о заключенных кредитных договорах в течение двух месяцев с момента подписания, независимо от наступления всех обстоятельств, необходимых для осуществления выплаты недополученного дохода;

• в форму единой отчетности включить информацию о персональных данных граждан-участников программ, а в положения правил возмещения включить пункт, обязывающий заемщика предоставлять соответствующие согласия в адрес оператора программы (АО «ДОМ.РФ»).

Общественное обсуждение проекта постановления Правительства РФ продлится до 25 июня этого года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Президент: Предлагаю продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год — до 1 июля 2022 года

«Семейная ипотека»: теперь и для ИЖС

Семейная ипотека с господдержкой под 6% уже действует

Аналитики компании Метриум подвели итоги III квартала на первичном рынке ТиНАО.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Согласно исследованию специалистов, в июле — сентябре на реализации в этой локации находилось 19,9 тыс. лотов (19,3 тыс. квартир и 0,6 тыс. апартаментов) в 46 проектах.

Динамика объема предложения на первичном рынке
недвижимости Новой Москвы по кварталам, шт.

Источник: Метриум

Объем предложения за три месяца, по расчетам экспертов, сократился на 8,3%, за полугодие — на 17,6%, а по сравнению с тем же периодом 2023-го — на 1,2%.

Структура предложения первичной недвижимости по стадии
строительной готовности в Новой Москве, количество лотов

Источник: Метриум

В основном продавались квартиры и апартаменты на этапе монтажа этажей.

Структура предложения первичной недвижимости по комнатности
в Новой Москве, количество лотов

Источник: Метриум

Большую часть в предложении занимали студии.

Структура предложения первичной недвижимости по типу отделки
в Новой Москве, количество лотов

Источник: Метриум

За III квартал выросла доля лотов без отделки.

Средневзвешенная цена предложения первичной недвижимости Новой Москвы, руб. за кв. м

Источник: Метриум

Согласно расчетам экспертов, средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам июля — сентября составила 247,9 тыс. руб., а медианная — 256,8 тыс. руб. за «квадрат».

Распределение предложений на первичном рынке недвижимости Новой Москвы
по площадям и бюджетам

Источник: Метриум

На 1 п. п увеличились доли предложения жилья площадью до 30 кв. м и в диапазоне стоимости 5 млн руб. — 10 млн руб.

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости
Новой Москвы по кварталам, шт.

Источник: Метриум

В июле — сентябре было заключено 5,7 тыс. сделок по ДДУ (-36,6% за квартал, -39,6% за год). При этом в последний месяц аналитики отметили рост объема продаж — до 1,8 тыс., что на 23,1% больше, чем в августе.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«В конце III квартала спрос на новостройки в Новой Москве немного скорректировался вверх, но на основе этой динамики рано говорить о полноценном восстановлении покупательской активности», — прокомментировал исследование управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Он считает, что результаты сентября обусловлены стартом делового сезона, когда множество потенциальных покупателей начинают решать отложенные жилищные вопросы.

Положительно на спрос повлиял и ажиотаж вокруг истекающих бюджетных лимитов на «Семейную ипотеку», но в октябре, по мнению эксперта, число сделок, может просесть в связи с временным ограничением на выдачу кредитов по этой программе.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»

Эксперты: после отмены льготной ипотеки в Московском регионе лучше всего держится рынок новостроек ТиНАО

Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки

Эксперты: в Москве доля многокомнатных квартир премиум-класса с отделкой «под ключ» за год сократилась почти на треть

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Эксперты рассмотрели цены и объем предложения в столичных новостройках в сентябре

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках

Эксперты назвали районы Новой Москвы, где снизились цены на новостройки

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы