Соответствующее Постановление №587 Правительства РФ, разработанное Минфином, подписал премьер-министр Михаил Мишустин. У семей с детьми теперь появилась возможность оформить льготную ипотеку под 6% и менее не только на квартиру в новостройке, но и на строительство частного дома и приобретение земельного участка, сообщили в пресс-службе Правительства.

Фото: www.ipoteka99.ru

В соответствии с документом, получить льготную ипотеку на ИЖС смогут:

• семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок;

• семьи с одним ребенком, если у него есть инвалидность.

Фото: www.politklass.ru

Обязательное условие — строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда.

Первоначальный взнос составит 15% стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заемщика уже есть земельный участок.

Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн руб., для других субъектов РФ — 6 млн руб.

Разницу между льготной и рыночной ипотечной ставкой банкам через госкорпорацию ДОМ.РФ возместит государство.

Предполагается, что в рамках данной меры господдержки в рамках «Семейной ипотеки» дополнительно будет выдано более 20 тыс. кредитов на сумму около 79 млрд руб.

Фото: www.government.ru

Площадь построенного на эти деньги жилья может составить 2,8 млн кв. м, уточнил в понедельник на оперативном онлайн-совещании с вице-премьерами глава Правительства Михаил Мишустин.

Фото: www.yashrn.ru

Напомним, что госпрограмма «Семейная ипотека» (изначально ориентированная на жилье в новостройках) была инициирована Президентом России Владимиром Путиным еще в ноябре 2017 года и впоследствии оформлена законодательно.

В рамках указанной программы за счет государства в России поддерживаются льготные ставки по ипотеке (не более 6% годовых на весь срок кредита) для семей с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Фото: www.ipotekaved.ru

Также предусмотрена разовая выплата в размере 450 тыс. руб. для семей, в которых родится третий и последующий ребенок.

По данным Минфина за время действия программы выдано 129,4 тыс. кредитов на сумму в 344,3 млрд руб. Субсидий из федерального бюджета (на обеспечение банками льготной ставки) было предоставлено банкам на сумму в 6,7 млрд руб.

Фото: www.rosbalt.ru

По словам генерального директора ДОМ.РФ (оператор программы) Виталия Мутко (на фото), распространение льготной семейной ипотеки на строительство частных домов позволит еще большему числу семей с детьми улучшить жилищные условия, а застройщикам, в том числе небольшим, получать новые заказы и открывать новые рабочие места для строителей.

«Со своей стороны, ДОМ.РФ как оператор почти всех ипотечных госпрограмм, гарантирует государству оперативность и прозрачность отчетности, а для граждан ДОМ.РФ — единая точка получения всей информации по мерам господдержки», — подчеркнул Мутко.

Он также сообщил, что дочерний кредитное учреждение госкорпорации Банк ДОМ.РФ, запустивший в конце 2020 года пилотную программу льготной ипотеки на ИЖС, теперь, с выходом 587-го Постановления, совместил ее условия с программой «Семейная ипотека».

 В соответствии с этими условиями льготная ставка по программе в Банке ДОМ.РФ составляет от 4,7% годовых и фиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет. А воспользоваться ею могут семьи с двумя или более детьми, хотя бы один из которых родился в период после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года.

Полученные денежные средства можно направить как на строительство дома с одновременным приобретением земли, так и на строительство жилья на имеющемся в собственности участке.

Другие публикации по теме:

Правительство утвердило дорожную карту развития в России ИЖС

Марат Хуснуллин: Ставка по льготной ипотеке на ИЖС будет выше средней, поскольку нет реального залога

У семей с детьми появится возможность оформить льготную ипотеку на строительство частных домов

Банк ДОМ.РФ изменил порядок расчетов по льготной ипотеке на ИЖС

Ипотека на ИЖС от Банка ДОМ.РФ интересна и гражданам, и застройщикам

Эксперты: кредиты на ИЖС по льготным ставкам «Семейной ипотеки» будут востребованы у россиян

Льготную госпрограмму «Семейная ипотека» под 6% годовых распространят и на объекты ИЖС

Банк ДОМ.РФ провел первую сделку в рамках пилотной госпрограммы льготной ипотеки на объекты ИЖС

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

Как перед Новым годом сообщал портал ЕРЗ.РФ, Постановлением Правительства РФ №1916 от 26.12.2024 мораторий на неустойки для застройщиков продлен до 30 июня 2025 года. Сегодня мы публикуем более подробный разбор правительственного документа, который сделал руководитель портала Кирилл Холопик.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Напомним, что мораторий был  введен с 22 марта по 31 декабря 2024 года. Его целью был запрет на взыскание:

• неустойки с застройщика за каждый день пропуска сдачи готового дома;

• процентов за использование денег после того, как дольщик отказывается от договора;

• неустойки в случае несвоевременного устранения дефектов.

Согласно Постановлению Правительства РФ (ПП РФ) №326 от 18.03.2024 в редакции ПП РФ №1916 от 26.12.2024:

Неустойка (пеня) за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта

1. мораторий на начисление неустойки (пени) продлен до 30 июня 2025 года;

2. в отношении объектов в зданиях, обладающих любым из признаков уникальных, вводится мораторий на начисление неустойки (пени) с 1 января по 30 июня 2025 года.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков устранения недостатков

3. не начисляется за период с 1 января по 30 июня 2025 года.

Штраф за отказ удовлетворить требования дольщика добровольно

4. не начисляется за период с 1 января по 30 июня 2025 года.

Убытки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору (сверх неустойки, штрафа, пени, процентов)

5. при определении размера подлежащих возмещению убытков, причиненных за период с 1 января по 30 июня 2025 года, в отношении недостатков, которые делают объект непригодным для использования, учитываются только фактически понесенные расходы на устранение недостатков. Не учитываются иные убытки, относящиеся к соразмерному уменьшению цены ДДУ и возмещению расходов дольщика на устранение недостатков;

6. при определении размера подлежащих возмещению иных убытков (кроме относящихся к недостаткам, которые делают объект непригодным для использования) не учитываются убытки, причиненные за период с 1 января до 30 июня 2025 года включительно;

7. при определении размера подлежащих возмещению любых убытков не учитываются убытки, причиненные за период с 22 марта до 31 декабря 2024 года включительно.

Проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ

8. не начисляются за период с 22 марта 2024 года до 30 июня 2025 года включительно.

Неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей

9. не начисляются за период с 22 марта 2024 года до 30 июня 2025 года включительно.

Фото: erzrf.ru

Отсрочка по исполнению ранее предъявленных к исполнению требований (неустойка, штраф, пеня, проценты, возмещение убытков и иных финансовых санкций)

10. устанавливается до 30 июня 2025 года включительно. В период отсрочки указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению, не исполняются банками. Отсрочка не распространяется на фактически понесенные дольщиком расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта.

Размер начисляемых процентов по неустойке (штрафу, пени) иным финансовым санкциям

11. в период с 1 июля 2023 года до 30 июня 2025 года включительно начисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательств, но не более 7,5% (размер ключевой ставки на 1 июля 2023 года).

«Привычные (антикризисные) правила менять не стали — просто продлили действие на 2025 год», — резюмировал проанализировавший документ руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Застройщики страны получили новогодний подарок

Правительству продлили право устанавливать особенности взыскания неустойки по ДДУ

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

Правительство продлило мораторий на проведение проверок юрлиц на 2024 год