На вчерашнем заседании совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации, о котором сообщал портал ЕРЗ, сенатор от Воронежской области принял участие в обсуждении проблемы обеспечения необходимой инженерной инфраструктурой земельных участков для жилищного строительства.

Одним из основных факторов, сдерживающих развитие жилищного строительства в регионах, сегодня является отсутствие площадок под строительство, оснащенных объектами инженерной инфраструктуры, отметил заслуженный строитель России Сергей Лукин (на фото).

Суммы, предусмотренные на ее развитие национальным проектом «Жилье и городская среда» и заложенные в федеральный бюджет, явно недостаточны. При этом у большинства регионов нет возможности строить инфраструктурные объекты за счет собственных средств или муниципальных бюджетов, а покупательная способность населения не позволяет закладывать затраты на инфраструктуру в стоимость квадратного метра.

«Эффективное решение данной проблемы невозможно без объединения усилий государства, строительной отрасли, банковской системы и естественных монополий», — подчеркнул Сергей Лукин.

Фото: www.pearls.zhk.org.ua

Парламентарий отметил, что для наращивания объемов жилищного строительства нужно, чтобы инфраструктура естественных монополий развивалась опережающими темпами.

«Синхронизация инвестиционных программ естественных монополий с государственными планами стратегического развития — важное условие эффективного развития жилищного строительства в регионах, — отметил он. — Однако на практике мы часто наблюдаем их несогласованность, что приводит не только к срыву запланированных сроков ввода жилья, но и к увеличению стоимости строительства, а как следствие — к росту цены на квартиры. Между тем улучшение жилищных условий населения — вопрос огромной социальной значимости», — напомнил Сергей Лукин.

Фото: www.i.ytimg.com

В своем выступлении сенатор от Воронежской области обозначил ряд проблемных вопросов, касающихся развития инженерной инфраструктуры, характерных для всех российских регионов. В их числе непрозрачность формирования инвестиционных программ естественных монополий, фактическое отсутствие возможности влиять на принимаемые ими решения на региональном уровне, существенный рост стандартизированных тарифов на технологическое присоединение.

«Ресурсоснабжающие организации зачастую закладывают избыточные технические решения, не всегда соответствующие бюджету того или иного проекта застройки, — сказал Сергей Лукин. — Необходимо более жесткое регулирование тарифов присоединения и снижение налоговой нагрузки в части исключения из тарифов на технологическое присоединение налога на прибыль и НДС», — резюмировал он.

Фото: www.mkset.ru

Парламентарий отметил отсутствие в действующем законодательстве экономического механизма стимулирования потребителей к отказу от резервов электромощностей, неиспользуемых в течение длительного времени. В результате чего сетевые организации вынуждены повышать объемы инвестиций в строительство новых центров питания при фактических существующих резервах трансформаторных мощностей, которые составляют до 40%.

Особое внимание Сергей Лукин уделил необходимости регламентировать передачу построенных сетей ресурсоснабжающим организациям для обеспечения надлежащей эксплуатации.

Фото: www. mirbelogorya.ru

«Практика показывает, что ресурсоснабжающие организации не заинтересованы в принятии сетей, созданных застройщиком на собственные средства в рамках выданных технических условий:  это не увеличивает их доходную составляющую, требуя при этом затрат на содержание и сокращая размеры прибыли, — подчеркнул сенатор, добавив: — Поскольку объекты коммунальной инфраструктуры относятся к категории опасных и их правильная эксплуатация является жизненно важной, данный вопрос должен решаться не только с точки зрения экономической целесообразности, но, прежде всего, исходя из задач безопасности населения», — заключил он.

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

Александр Плутник: Господдержка на возведение сетей — стимул для распространения КОТ и РЗТ

СФ выступает за увеличение финансирования жилстроительства, СП — за разработку комплексных планов его развития, Минстрой — за эффективное использование земли

Нацпроект «Жилье и городская среда» обсудили на Госсовете в новом формате      

Сергей Лукин: Региональные застройщики ждут кардинального решения проблемы неиспользуемых резервов электросетевых мощностей

Процедура присоединения объектов капстроительства к сетям упростится: комментарий эксперта

Зампред Правительства РФ Виталий Мутко, ответственный за сферу жилищного строительства, допустил увеличение расходов по программе «Стимул» на развитие социальной, коммунальной, дорожной инфраструктуры в составе строящихся жилых комплексов, сообщил ТАСС.

Фото: www.news.sarbc.ru

«По программе «Стимул» согласен, что без увеличения инвестиций мы масштабно программу можем не развернуть», — отметил Виталий Мутко (на фото) на заседании проектного комитета по реализации нацпроекта «Жилье и городская среда».

Фото: www.restate.ru

По мнению вице-премьера, на цели данной программы необходимо ежегодно инвестировать порядка 100 млрд руб. По его словам, в Правительстве сегодня думают над источниками дополнительного финансирования программы.

Фото: www.m.asninfo.ru

Со своей стороны замглавы Минстроя России Никита Стасишин (на фото) доложил, что планируемый объем ввода в 2019 году по данной программе составит 6,3 млн кв. м.

Фото: www.afhc.ru

Напомним, что госпрограмма «Стимул», реализуемая в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», предполагает госсубсидирование строительства социальной, дорожной и коммунальной инфраструктуры.

В 2019 году в рамках программы «Стимул»из федерального бюджета на строительство 136 объектов в регионы было выделено 22,5 млрд. руб.

Фото: www.kommersant.ru

Также на заседании проектного комитета вице-премьер Виталий Мутко озвучил масштабы другой важной задачи, которую необходимо будет решать в ближайшие годы в рамках нацпроекта наряду с задачей создания комплексной инфраструктуры.

Речь идет о завершении долгостроев, оставленных, в том числе, застройщиками-банкротами. Мутко отметил, что сегодня в России, по данным ЕИСЖС, число таких домов приблизилось к отметке 1,7 тыс. Это более половины от числа всех официально признанных долгостроев в России.

Фото: www.stroykon.com

Кроме того, растет число домов, построенных, но по тем или иным причинам не введенных в эксплуатацию в течение шести и более месяцев.

Таковых, по словам вице-премьера в стране уже около 3,5 тыс. «Это серьезно, 250 тыс. семей в списке, в этих домах», — подчеркнул зампред Правительства.

Ранее он заявлял, что комплексное решение проблемы долгостроев и обманутых дольщиков потребует не менее 3 трлн руб.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Корректировки планов по объемам строительства и ввода жилья в сторону уменьшения не будет!

Виталий Мутко: На завершение долгостроев и решение проблемы обманутых дольщиков может потребоваться около 3 трлн руб.

Виталий Мутко: Генпрокуратура пользуется устаревшей методикой подсчета проблемных объектов

Виталий Мутко: В первую очередь достроим то, что легче завершить, и предложим квартиры в этих домах обманутым дольщикам

Минстрой и Минфин расширят программу стимулирования строительства жилья за счет финансирования застройщикам из бюджета части затрат на инфраструктуру

Президент поручил выработать меры по стимулированию строительства и приобретению жилья