Несмотря на возможный спад объемов ввода жилья по России в целом, для Москвы изменения будут некритичны, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин РБК на ПМЭФ–2025.

Фото: mos.ru

Как отметил столичный мэр, в первом квартале 2025 года, в Москве не произошло снижения ввода жилья, напротив, он даже увеличился. Но в дальнейшем небольшой спад возможен, он может проявиться в 2027—2028 годах.

«Но мы и этого не боимся в силу того, что активно развиваем программу реновации, — заявил Сергей Собянин, уточнив: — Перевалили за миллионную отметку квадратных метров по реновации и должны в ближайшие годы довести до 2 млн кв. м — 2,5 млн кв. м. Это должно компенсировать возможный спад».

По его словам, особенность Москвы заключается в том, что здесь меньше жилья покупалось за счет ипотеки.

«В стране ипотека в покупках недвижимости составляла порядка 60%, в Москве — около 40%. Поэтому прекращение льготных программ по ипотеке в меньшей степени повлияло на рынок Москвы», — уточнил он. По его данным, в первом квартале в столице не произошло падения ни в покупке готового жилья, ни в новостройках.

Фото: mos.ru

Сергей Собянин (на фото) привел данные статистики за 2012—2014 годы, когда в столице вводили 2 млн кв. м — 3 млн кв. м жилья за год. А в 2024 году ввод составил 6,5 млн кв. м.

«То есть для нас 3 млн кв. м, 4 млн кв. м, 5 млн кв. м жилья — это нормальный тренд, который был всегда в Москве, — заметил мэр Москвы, добавив: — Поэтому не вижу никаких ужасов в этой области».

Тем не менее чиновник согласен с тем, что нынешняя ситуация по кредитам и ипотеке — это испытание для строительного бизнеса. И он уверен, что ответственные застройщики, чья финансовая модель устойчива, это испытание пройдут.

Вероятны проблемы у тех, кто, по его выражению, «нахапал» земли и набрал кредитов, но это уже вопрос бизнеса.

«В целом по городу таких каких-то кризисных историй, я думаю, не будет», — заверил Сергей Собянин.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Как ранее сообщал ЕРЗ.РФ, замглавы Минстроя России Никита Стасишин на ПМЭФ–2025 говорил о снижении за пять месяцев текущего года количества новых разрешений на строительство на 20% по площади к аналогичному периоду 2024-го.

Он добавил, что банки следят за ситуацией, а Минстрой совместно с Минфином и налоговой службой разрабатывает инструменты, которые без прямого вливания бюджетных средств помогут застройщикам оптимизировать свои затраты.

По словам вице-премьера России Марата Хуснуллина, пока запаса прочности компаний на рынке жилья хватает для удержания стабильности, но если ситуация в финансовой сфере не изменится, то последствия могут быть значительно хуже.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: кризиса в стройотрасли нет, но падает объем предложения и сдвигаются сроки сдачи новостроек — значит, цены на жилье будут расти

Минстрой: с 2019 года в России с помощью эскроу введено более 15,6 тыс. домов площадью свыше 127,8 млн кв. м

Правительство продлило до конца 2025 года мораторий на неустойки для застройщиков

Управляемая ситуация: как девелоперы реагируют на двукратный рост затоваренности на рынке жилья

Никита Стасишин: рентабельность российских девелоперов будет снижаться

Ирек Файзуллин: c начала года в России введено 44 млн кв. м жилья

Деньги с депозитов понемногу начали «перетекать» на рынок жилья

С января по май объем продаж в новостройках снизился на 16%

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Количество ДДУ на рынке столичных новостроек за год снизилось более чем на треть

Уже через год каждая пятая сделка с рассрочкой в новостройках Москвы может оказаться расторгнутой

Вторичный рынок столицы растет за счет нераспроданных застройщиками квартир

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты