В интервью РИА Новости мэр Москвы отметил, что москвичи выкупают 90% столичной недвижимости, однако количество квадратных метров в столице на человека — одно из наименьших в стране.

Фото: www.avatars.mds.yandex.net

«Всё, что в Москве строится, на 90% покупается самими москвичами, — проинформировал столичный градоначальник. — И сегодня одна из главных проблем, которая есть в Москве, …это жильё. Потому что количество метров на человека в Москве — одно из самых маленьких в стране и в мире: около 20 квадратных метров», — уточнил Сергей Собянин (на фото).

Кроме того, мэр сообщил о планах властей по обновлению имеющегося и создании нового жилищного фонда.

Фото: www.visualrian.ru

«Сейчас, когда мы утверждаем проекты планировок территории, то есть градостроительную документацию, — это настоящая программа, — рассказал мэр Белокаменной. — И сегодня мы активно обсуждаем ее с жителями. Нам нужно принять около 100 проектов планировок. Около полусотни будут приняты уже в этом году, остальные — в следующем», — добавил он.

Фото: www.itd2.mycdn.me

При этом он подчеркнул, что после завершения реконструкции некоторых районов там заметно повысится капитализация. В частности, капитализация жилья у людей, переезжающих в новые дома, увеличивается до половины стоимости их бывших квартир, то есть в итоге люди получают более дорогую квартиру.

Фото: www.dekoriko.ru

«После того, как район благоустроен крепкими домами, их капитализация увеличится, — заявил Сергей Собянин. — Более того, у жителей, которые живут в этом доме, появляется возможность прикупить там новые квартиры, которые остаются по программе реновации на рынке», — резюмировал городской голова.

Фото: www.atlant-pravo.ru 

Другие публикации по теме:

ЕИСЖС: в России возводится свыше 11,3 тыс. МКД — это 2,3 млн квартир общей площадью 113,6 тыс. кв. м

Аналитики ГК Талан: среди российских мегаполисов самое труднодоступное по цене жилье — в Санкт-Петербурге

Квадрат в московских новостройках эконом-класса в среднем вырос в цене до 137 тыс. руб., в домах комфорт-класса — до 171 тыс. руб.

Власти Ленобласти ограничили площадь квартир в новостройках 30-ю кв. м

Площадь студий: в лидерах Махачкала, в аутсайдерах — Мурманск

Средняя площадь строящихся квартир впервые за два года достигла 49,5 кв. м (графики)

Оживление спроса привело к росту средней площади строящихся квартир (график)

Маленькие квартиры: тенденции и прогноз

Средняя площадь строящихся квартир остается на отметке 49,3 кв. м

Количество сделок с московскими новостройками в мае 2024 года выросло на 21% по сравнению с маем 2023-го, до 13,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), сообщило агентство Прайм со ссылкой на аналитику Циан.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Аналитики отметили, что активность на рынке стала увеличиваться за два месяца до завершения программы льготной ипотеки: покупатели торопятся с покупкой жилья до отмены льготной программы, ожидая, что ипотека на рынке новостроек будет выдаваться по рыночным ставкам, которые уже сейчас составляют 17% — 20%.

Изменение ставки с 8% до 18%, указывается в сообщении, приведет к увеличению ежемесячного платежа в два раза (при прочих равных условиях).

Фото из архива Е. Лапшиной

Эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото) полагает, что увеличение спроса продолжится и в июне как минимум за счет большего числа рабочих дней.

«При этом рекордов на рынке не будет», — прогнозирует аналитик, объясняя это ограничением выбора лимитом в 6 млн руб. и отсечением потенциальных покупателей высокими требованиями к размеру первоначального взноса.

Аналитики уточнили, что в годовом выражении число сделок на рынке новостроек Москвы в старых границах прибавило 8% (до 6,2 тыс. ДДУ), в Новой Москве — 50% (до 2,7 тыс.), в Подмосковье — 27%, до 4,9 тыс.

А по сравнению с апрелем текущего года количество сделок в новостройках Москвы и Подмосковья увеличилось на 10%, причем в старых границах столицы рост составил 1%, в Новой Москве — 14%, в Подмосковье — 21%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: структуру майского спроса в столице изменили скорое завершение льготной ипотеки и ограничение минимальной площади квартир

Эксперты: доступным жилье делает не дешевая ипотека, а низкие цены

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Какие продукты банков и застройщиков позволяют снизить финансовую нагрузку при покупке жилья

Эксперты: в мае спрос на льготную ипотеку вырос, а выдача снизилась

Эксперты: несмотря на близкий финиш льготной ипотеки, цены в российских мегаполисах не растут

Эксперты: завершение льготной ипотеки — это хорошая новость для российской экономики

Эксперты: что будет с рынком новостроек после финиша массовой ипотеки с господдержкой и что делать тем, кто планирует купить жилье

В ближайший месяц эксперты ждут рост спроса на новостройки, затем — на вторичное жилье

Эксперты: спрос на новостройки увеличился более чем в два раза