Создатели, партнеры и главный герой сериала 26 мая на международной выставке-форуме архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА презентуют первую серию «Сценариев жизни». Зрители смогут поделиться впечатлениями и поучаствовать в дискуссии, итогом которой станет манифест «О человекоцентричном подходе в девелопменте».

Присоединиться к премьере можно в зале «Город» в 14:00. Мероприятие откроет генеральный продюсер проекта и директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев. Он представит авторов, генеральных партнеров проекта — девелопера Унистрой и производителя оконных систем VEKA, партнеров — ГК Железно и ГК ННДК, продюсерский центр BAZA.

«Сериал "Сценарии жизни" — не просто медиапродукт, а исследование, которое раскрывает образы российских городов с разных точек зрения, — рассказал Сергей Разуваев (на фото ниже). — Мы продолжили проект в виде сериала, потому что поняли важность темы и готовы делиться результатами нашей экспедиции. Люди все чаще задумываются о сценариях, которые будут реализовывать в новом жилье».

По словам Разуваева, задача девелоперов — изучать такие сценарии и вписывать в свои жилые комплексы, чтобы оставаться на рынке и формировать мышление людей. Среда влияет на мышление, а девелоперы создают эту среду.

Историями со съемок авторы сериала поделятся вместе с 16-летним будущим архитектором Артемом Монаховым. (на фото ниже). Главный герой сериала путешествует по России и исследует образ городов с разных точек зрения: местных жителей, сторонних наблюдателей, предпринимателей.

Фото: www.archmoscow.ru

Сериал станет новым шагом в исследовании городской среды и продолжит раскрывать темы, поднятые в первом документальном фильме о российском девелопменте «Сценарии жизни», премьера которого прошла в 2021 году. 

После просмотра первой серии зрители смогут поделиться впечатлениями и углубиться в тему создания сценариев жизни на дискуссии о человекоцентричности в девелопменте. Этот принцип предполагает, что при проектировании жилых комплексов девелопер ориентируется не только на стандарты, но и на потребности будущих жителей.

В дискуссии примут участие:

• Артем Монахов, главный герой сериала «Сценарии жизни», эксперт детского совета при Минстрое России;

• Радик Салимгараев, генеральный директор девелоперской компании Унистрой;

• Андрей Таранушич, генеральный директор VEKA Rus;

• Юрий Захаров, генеральный директор ГК Железно;

• Михаил Иванов, генеральный директор ННДК;

• Виктория Белявская, автор идеи и продюсер сериала;

• Модератор Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK.

Основные темы обсуждения — ответственность девелоперов за формирование мышления городских жителей, проектирование жилья будущего и факторы, на которые опирается современный осознанный покупатель.

Итогом обсуждения станет манифест «О человекоцентричном подходе в девелопменте». Присоединиться к его созданию может каждый участник форума АРХ МОСКВА.

Приглашаем на премьеру сериала «Сценарии жизни»!

Когда: 26 мая с 14:00 до 16:00

Где: АРХ МОСКВА, Гостиный двор (ул. Ильинка, 4), зал «Город»,

Вход свободный после регистрации.

Смотрите первый тизер сериала: https://youtu.be/8VcC__QMing

Следите за выходом новых серий и новостями о проекте на сайте: https://lifescenes.ru//

Другие публикации по теме:

КРТ, ГЧП и специальные меры поддержки — это «лебедь, рак и щука», которые тянут в разные стороны

Итоги GMKTalks: «черные лебеди» и ожидаемые тренды 2023 года

GMKTalks «Новый мир. Новый девелопмент»

GMKTalks о финансах в девелопменте: от эскроу до частных инвесторов

Как изменится девелоперский продукт: свежие решения обсудят на GMKTalks

Эксперты поделились на GMKTalks прогнозами и способами борьбы с кризисом

Рестарт девелопмента: на GMKTalks расскажут об адаптации к новым условиям рынка

По заключению регулятора, высокие темпы роста в сегменте ипотечного кредитования сопровождаются ухудшением стандартов кредитования и распространением совместных программ банков и застройщиков, которые ведут к завышению цен на жилье.

Фото: www.pbs.twimg.com

При этом, по мнению руководства ЦБ, существенно увеличивается разрыв в ценах между первичным и вторичным рынками. По данным Росстата, на конец 2022 года этот показатель в России достиг максимального уровня в 30%, а в Московской области он составил 55%.

При сложившихся обстоятельствах в случае дефолта заемщика невозможно будет продать квартиру в новостройке по существующим на сегодня ценам.

Фото: www.utmagazine.ru

Чтобы ограничить риски заемщиков и банков, ЦБ повышает резервы по кредитам с экстремально низкими ставками. В дополнение к этому Банк России вводит надбавки по ипотечным кредитам, обеспеченным правами требований по ДДУ.

Фото: www.saki-gorsovet.ru

Эти надбавки учитывают завышение стоимости квартир в новостройках при использовании ипотеки. По утверждению регулятора, макропруденциальные надбавки обеспечат накопление банками буфера капитала для покрытия рисков.

Как отмечает «Коммерсант», «российским банкам, которые являются заметными игроками на рынке новостроек, придется запастись дополнительным капиталом для продолжения бизнеса в том же темпе».

Фото: www.bdm.ru

«Чем выше коэффициент риска, тем больший запас капитала требуется под его покрытие», — соглашается управляющий директор рейтингового агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото).

Риск перегрева ипотечного рынка действительно существует, считает эксперт. Это результат бума в потребительском и ипотечном кредитовании последних лет на фоне существенного отставания роста реальных доходов от инфляции.

Есть и другая точка зрения на принятые регулятором меры. По мнению замдиректора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егора Лопатина (на фото), их введение может привести к росту средневзвешенных кредитных ставок, что в итоге охладит спрос в сегменте новостроек. А потребительский спрос при этом существенно сдвинется в пользу ипотеки на вторичном рынке.

По поводу проводимой ЦБ политики, как на днях информировал портал ЕРЗ.РФ, ранее уже высказался Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП).

Фото: www.stavimsteni.ru

Представители бизнеса видят в этой политике предпосылки для неприемлемого удорожания стоимости ипотечных кредитов. А для банков, по их мнению, складывается излишне сложная система администрирования ипотечных кредитов, субсидируемых застройщиками.

По расчетам РСПП, весь пакет вводимых регулятором ограничений приведет к падению в России продаж новостроек на 25% по отношению к 2022 году.

Другие публикации по теме:

Опубликован доработанный проект указания ЦБ, предусматривающий дестимулирование ипотечных ставок ниже «порогового значения». Бизнес возражает

ЦБ: в январе было выдано меньше ипотек, чем годом ранее — на 18% по количеству и на 12% в денежном выражении

Минфин: на финансирование программ льготной ипотеки в 2023 году будет направлено около 260 млрд руб.

Банк России: спрос на ипотеку в текущем году может снизиться из-за вероятного роста кредитных ставок

Эксперт: после отмены околонулевых ставок платежи по субсидируемой застройщиком ипотеке выросли более чем на 40%

В 2022 году интерес к ипотеке на новостройки рос, а к ипотеке на вторичном рынке — падал

Эксперты: в 2023 году объем выдач ипотеки в России будет сопоставим с прошлогодними результатами — не менее 4,8 трлн руб.

За год доля одобренной банками ипотеки сократилась в России с трети до четверти

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 67% (графики) 

ЦБ: в ноябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 19,9% меньше, чем годом ранее (графики)