Данный механизм будет запущен в пилотном режиме уже в этом году и охватит пять субъектов РФ, где планируется возвести вместе с инфраструктурой более 4,5 млн кв. м жилья.  

Фото: www.tomsk-news.net

Как сообщила пресс-служба госкорпорации, генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) подписал с руководством Тульской и Сахалинской областей соглашения о намерении сотрудничества, в том числе по реализации проектов строительства инфраструктуры с привлечением механизма инфраструктурных облигаций.

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

По словам Мутко, решение об использовании данного механизма в пилотном режиме с охватом Ленинградской, Тульской, Тюменской, Сахалинской и Ростовской областей было принято в конце прошлого года.

Инфраструктурные облигации — особый вид долговых ценных бумаг, выпускаемых для реализации конкретного строительного проекта специально учрежденным для этого юрлицом.

Фото: www.fingram39.ru

Для этих целей ДОМ.РФ уже учредил дочернюю компанию «Специализированное общество проектного финансирования "Инфраструктурные облигации"» (СОПФ), уточнил глава единого института развития в жилищной сфере.

Фото: www.knowledge.are

Он пояснил, что именно СОПФ будет отвечать за выпуск облигаций, обеспеченных поручительством ДОМ.РФ, реализовывать их на фондовом рынке и выдавать полученные за счет этого средства в виде займов региональным властям на строительство инфраструктуры на местах.

«Сейчас ДОМ.РФ работает над запуском инфраструктурных облигаций, которые помогут решить задачу по реализации масштабных проектов, где требуется повысить доступность инженерной, транспортной, социальной и общегородской инфраструктуры», — подчеркнул Мутко.

Фото: www.cdnassets.hw.net

Он проинформировал, что в соответствии с подписанными соглашениями в Тульской области с помощью инфраструктурных облигаций будет реализован проект строительства жилья общей площадью 750 тыс. кв. м, в Сахалинской области — 800 тыс. кв. м. 

С учетом того, что соглашения о намерении сотрудничества будут заключены в ближайшее время также и с руководством Ленинградской, Тюменской и Ростовской областей, указанный финансовый инструмент должен решить вопрос возведения инфраструктуры вокруг возводимого жилья общей площадью более 4,5 млн кв. м.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Порядок отбора проектов строительства и реконструкции объектов инфраструктуры

Какие объекты профинансируют за счёт инфраструктурных облигаций

Облигации обеспечат строительство инфраструктуры масштабных проектов жилищного строительства

Минстрой: годовой план по созданию инфраструктуры вокруг строящегося жилья перевыполнен более чем на 43%

Эксперт: за ипотеку с господдержкой девелоперам придется расплачиваться строительством социальной инфраструктуры

Новые решения Правительства для развития жилищного строительства и инфраструктуры

Виталий Мутко: Жилищный вопрос решим через проектное финансирование, стимулирование спроса и эмиссию облигаций

К концу мая центр получит от регионов полную картину инфраструктурной обеспеченности строящегося на местах жилья

Об этом «Известиям» сообщили в центре загородной недвижимости федеральной компании «Этажи».

Фото: www.static.tildacdn.com

Как объяснил руководитель центра Антон Сауков (на фото ниже), основная причина такого роста — появление льготной ипотеки на завершение строительства собственными силами.

Фото: www.tumix.ru

Ставки по данной программе сейчас составляют 7%—8%. Плюс, по словам эксперта, на рынке достаточно много недооцененных объектов, которые раньше не пользовались спросом из-за отсутствия доступных ипотечных программ.

Дисконт на недостроенные объекты может доходить до 20%—25% от их реальной рыночной стоимости, так как часть таких домов начали строить еще до резкого скачка цен на стройматериалы.

«В первую очередь, интерес вызывают земельные участки с незарегистрированными домами, — рассказал изданию Антон Сауков, — поскольку они попадают под действие программы на завершение строительства собственными силами».

Чтобы сохранить льготную ставку по кредиту в рамках программы, заемщику необходимо достроить и зарегистрировать дом в течение 12 месяцев. По мнению эксперта, это возможно: часть недостроенных домов находится на финальной стадии готовности.

Фото: www.politklass.ru

Такие ипотечные программы, говорит Антон Сауков, актуальны и для тех, кто ранее оформил потребительские кредиты на строительство по более высоким ставкам.

Если земельный участок не находится в залоге, то его владелец может и  строительство дома завершить, и свою долговую нагрузку снизить.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: ипотеку на ИЖС в I квартале 2023 года взяли более 12 тыс. семей

Минстрой предлагает застройщикам снижать цены, стимулирует ИЖС и призывает обратить внимание на города, где не строится жилье

Перечень лиц, которые смогут получить земельный участок бесплатно, предложено расширить

Более 9 тыс. семей взяли в Банке ДОМ.РФ ипотеку на ИЖС

Программа поддержки деревянного домостроения уже действует, на очереди — дома из минеральных материалов

Эксперты: загородные дома за год подорожали почти на 20%

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на частные дома по ДДУ

Как девелоперу выйти на большие объемы продаж в сложное время: директор «Этажи Девелопмент» о секретах успешных продаж и маркетинга

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Эксперты: за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%