Холдинг Setl Group получил четыре награды престижного профессионального конкурса "Лидер строительного качества 2021". Гран-при конкурса удостоен малоэтажный проект "Солнечный город. Резиденции", а дипломы первой степени присуждены жилым комплексам "Автограф в центре" и "Панорама парк Сосновка".

Кроме того, профессиональное жюри наградило холдинг "За большой вклад в становление системы строительного качества".

Малоэтажный жилой комплекс "Солнечный город. Резиденции" Setl Group возводит в зеленом Красносельском районе. В настоящее время строится 6 очередей проекта, который будет оформлен в гармоничном скандинавском стиле. Светлые фасады украсит керамогранит благородного серого тона, а во дворах девелопер благоустроит территории для отдыха с уютными прогулочными дорожками, холмами и насыпными газонами. Здесь появятся спортивные зоны и детские площадки с новым эксклюзивным оборудованием, разработанным специально для холдинга Setl Group.

"Автограф" строится в центре города, на Лиговском проспекте, а в перспективе всего в нескольких минут ходьбы от комплекса появится новая станция метро. Изюминкой жилого комплекса станет зона отдыха во дворе, за проект которой "Автограф" был удостоен награды конкурса "Золотой Трезини". На территории Setl Group создаст уютную аллею для прогулок и настоящий экопарк с хвойными и лиственными растениями, атмосферными фонарями, перголами и деревянными дизайнерскими скамейками.

Жилой комплекс "Панорама парк Сосновка" отличается уникальным местоположением: холдинг возводит его в Выборгском районе, между двумя большими парками – Удельным и Сосновкой. Благодаря проекту квартал станет по-европейски красивым и еще более зеленым, ведь два благоустроенных парка свяжет между собой пешеходная аллея протяженностью почти километр. Для маленьких жителей на территории "Панорама парк Сосновка" девелопер возведет современную общеобразовательную школу и три детских сада.

Отметим, что конкурс "Лидер строительного качества" организован при поддержке комитета по строительству. В этом году конкурс проводился уже в десятый раз. В течение лета экспертная комиссия объезжала строительные площадки, проверяла документацию, журналы по технике безопасности, состояние бытовых городков. Особое внимание было уделено охране труда.

Эксклюзивным брокером проектов Setl Group выступает "Петербургская Недвижимость".

Минстрой РФ прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Директор департамента по маркетингу и продажам Балтийской жемчужины Ася Левнева прокомментировала порталу Novostroy эту инициативу с точки зрения ее сильных и слабых сторон.

Фото: земля.дом.рф

Как работает схема ЖСК? Будущие жильцы вносят паи в кооператив. Если есть господдержка, то землю могут предоставить бесплатно. То есть будущим жильцам такая недвижимость обойдется примерно на 30% дешевле, чем при покупке на рынке, пояснила эксперт.

Но при строительстве по этой схеме существует и ряд рисков: участники могут не договориться, им не хватит денег, опыта и т. д.

Именно поэтому в свое время система ЖСК была отменена — реализовывать проекты по ДДУ профессиональными девелоперами оказалось более надежно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сейчас на рынке ситуация непростая, поэтому кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой. Но тут возникает другая проблема.

У людей, которые не могут купить себе жилье в рассрочку или ипотеку, просто нет средств, чтобы вложиться в кооператив, а ставки на кредиты очень высокие.

Помогут ли патронажные ЖСК повысить доступность жилья, во многом зависит от суммы, которую государство готово потратить на субсидии. То есть от того, насколько дешевыми будут кредиты и длительными сроки выплаты паев.

Фото из архива А. Левневой

«Скорее всего, инициатива Минстроя не будет носить массовый характер и не окажет существенного влияния на рынок», — резюмировала Ася Левнева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Членов ЖСК уравняют в правах с дольщиками