Торжественная церемония награждения победителей пройдет 22 ноября в Crystall Ballroom.

Фото: www.urbanawards.ru

В этом году в оргкомитет Премии Urban Awards 2017 поступило более 197 заявок. По результатам голосования жюри, на основе системы объективной оценки был сформирован шорт-лист, в который входят по 4—6 объектов в каждой номинации, набравшие максимальное количество баллов.

Результаты голосования жюри, анкеты номинантов и предоставленная документация были проверены Независимым Консультантом Премии — фирмой PwC.

19 октября состоятся выезды на объекты по следующим номинациям: «Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы», «Жилой комплекс года бизнес-класса» и «Лучший жилой комплекс Новой Москвы».

Объекты из других номинаций автоматически проходят на финальное голосование, которое состоится 2 ноября.

Итак, шорт-лист номинантов премии выглядит так:

Москва

Жилой комплекс года бизнес-класса

• ЖК «Соколиный Форт», ДОНСТРОЙ
• ЖК «Невский», Концерн «КРОСТ»
• Level Кутузовский, Level Group
• ЖК «Фили Парк», ООО «Центр Фили» (Storm Properties)
• Жилой дом «Марьина Роща», ООО «Мангазея Девелопмент»

Жилой комплекс года комфорт-класса

• ЖК «Эталон-Сити», ООО «Дайкар» (ООО «Эталон-Инвест»)
• Жилой квартал LIFE-Ботанический сад, II этап строительства, ГК «Пионер»
• «Кварталы 21/19», ЗАО «ВекторСтройФинанс» / ЗАО «Предприятие МС»
• Жилой квартал Поколение, ФСК «Лидер»
• ЖК «Ривер Парк», «Речников Инвест»

Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса

• Апарт-комплекс Ленинский, 38, ООО «Меджиком»
• Городской квартал Искра-Парк, ПАО «Галс-Девелопмент»
• ЖК «Букинист», Концерн «КРОСТ»
• МФК Match Point, ООО «Волей Гранд»
• ЖК «Лайнер», ГК «Интеко»

Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса

• ЖК «ЗИЛАРТ», «Группа ЛСР»
• Vander Park, ПАО «Группа Компаний ПИК»
• ЖК «Династия», ООО «Эстейт» (Sezar Group)
• ЖК «Сердце Столицы», ДОНСТРОЙ
• ЖК «Новочеремушкинская, 17», ООО «Сигма-хаус» (ГК «Инград»)

Жилой квартал «Наследие», м. «Преображенская площадь» — победитель URBAN AWARDS 2016

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса

• ЖК «Эталон-Сити», ООО «Дайкар», (ООО «Эталон-Инвест»)
• Жилой квартал SREDA, Группа ПСН
• ЖК «Золотая Звезда», ООО «Дайкар», (ООО «Эталон-Инвест»)
• Кварталы 21/19, ЗАО «ВекторСтройФинанс»/  ЗАО «Предприятие МС»
• Жилой квартал Поколение, ООО «СИГНАЛСТРОЙГРУПП» (ФСК «Лидер»)
• ЖК «Родной город. Воронцовский парк», ООО «РГ –Девелопмент»

Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса

• Barkli Gallery, ЗАО «Мосинвестстрой» (Корпорация «Баркли»)
• ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе», ДОНСТРОЙ
• Клубный дом Depre, KR Properties
• The Mostman, ООО «Инвест Проект». Объект представлен: Savills
• «Дом на Хлебном», ООО «Дом на Хлебном»

Жилой комплекс года премиум-класса

• Элитный жилой квартал IM, Группа ПСН
• «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», GORN Development
• ЖК «Долина Сетунь», ДОНСТРОЙ
• Жилой дом премиум-класса Дыхание, ФСК «Лидер»
• ЖК «Аристократ», ООО «Вересаева Плюс». Объект представлен: Point Estate

«Лучший жилой комплекс Новой Москвы»

• Жилой комплекс «Новая Звезда», Концерн «КРОСТ»
• Остров Эрин, ЗАО «Софьино-70». Объект представлен: МИЭЛЬ-Загородная недвижимость
• ЖК «Саларьево Парк», ПАО «Группа Компаний ПИК»
• ЖК «Москвичка», ООО «Лэнд Юг», ГК «Гранель»
• ЖК "Баркли Медовая Долина", Корпорация «Баркли»
• «Испанские кварталы», АО «А101 Девелопмент»

Московская область

Жилой комплекс года комфорт-класса

• ЖК «Отрада», ООО «Отрада Девелопмент»
• UP-квартал Сколковский, ФСК «Лидер»
• UP-квартал Новое Тушино, ФСК «Лидер»
• ЖК «Пироговская Ривьера», ООО «КомфортИнвест»
• Жилой квартал Столичный, «Главстрой Девелопмент»
• ЖК «Новый Зеленоград», IKON Development

ЖК «Видный город», Московская область — победитель URBAN AWARDS 2016

Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса

• UP-квартал Римский, ФСК «Лидер»
• ART, Концерн «КРОСТ»
• ЖК «Маяк», ООО «Маяк»
• Первый клубный дом, ООО ИСК «Ареал». Объект представлен: «Бест-Новострой»

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса

• ЖК «Город-событие Лайково», Urban Group
• Квартал «Тетрис», ГК «Садовое кольцо»
• Олимп, Glorax Development
• Жилой комплекс «Парк Апрель», Семейство компаний KASKAD Family
• ЖК «Лесобережный», Urban Group

Регионы

Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса

• ЖК «Европейский берег», СП ООО Сибакадемстрой, (Новосибирск)
• Современный квартал Новый центр, ООО СК «Новый центр, «Талан», (Пермь)
• ART City, ООО «СТРОЙУСЛУГИ», «Унистрой», (Казань)
• Жилой район «Другие берега», ООО «СтройТорг», ГК AXIS, (Республика Адыгея)
• ЖК «Европейский», Брусника.Тюмень, (Тюмень)

Лучший региональный жилой комплекс премиум-класса

• ОмегаХаус, ООО «Архсервисплюс», «Аквилон-Инвест», (Архангельск)
• Жилой квартал Династия, Девелопер проекта - «Главстрой Девелопмент», (Ярославль)
• Клубный дом «Вертикаль», ООО ЭНКО РИЭЛ ЭСТЭЙТ ГРУПП, (Тюмень)
• МФК Новосити, ООО «КЕСКО», (Новороссийск)
• Kalinina House, ООО АРГО, (Казань)

Smart-дом «LEGENDA на Оптиков, 34», Санкт-Петербург — победитель URBAN AWARDS 2016

Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса

• Clever Park, ООО «ЖК Клевер Парк», (Екатеринбург)
• ЖК «Квартал Энтузиастов», ООО «ТАЛАН-УФА», (Уфа)
• ЖК «Ожогино», АО «Партнер-Строй», (Тюмень)
• Ёлки-парк, ООО «Девелоперская компания «Железно», (Киров)
• ART City, ООО «СТРОЙУСЛУГИ», (Казань)

Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса

• Жилой дом «Легато», ООО КамаСтройИнвест, (Казань)
• ЖК «Trinity», ООО «Семашко», (Нижний Новогород)
• Эко-квартал Flora&Fauna, ООО «Сибирские Жилые Кварталы», (Новосибирск)
• Клубный квартал «Гринвуд», ООО Касабланка, (Брянск)
• Жилой Дом Культура, ООО «РациоПолис», ГК «ДА! Девелопмент», (Хабаровск)

Общие номинации

Комплекс года с лучшей архитектурой

• Клубный дом il Ricco, ВМС Девелопмент. Объект представлен: S.A. Ricci жилая недвижимость
• ЖК «Воробьев Дом», MR Group
• ЖК «Аристократ», ООО «Вересаева Плюс», Объект представлен: Point Estate
• Элитный жилой квартал IM, Группа ПСН
• Комплекс клубных домов «Садовые кварталы», ГК «ИНТЕКО»

Лучшее благоустройство и инфраструктура

• Комплекс клубных домов «Садовые кварталы», ГК «ИНТЕКО»
• Квартал апартаментов бизнес-класс ONLY, АО «Бизнес Парк – Фили», Central Proprerties
• Элитный жилой квартал IM, Группа ПСН
• ART Portofino, Концерн «КРОСТ»
• Жилой квартал LIFE-Ботанический сад, II этап строительства, ГК «Пионер»

Отметим, что в этом году были из-за недостаточного кворума упразднены номинации «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса (Москва)», «Лучший комплекс апартаментов элит-класса (Москва)», «Лучший региональный комплекс апартаментов».

Напомним, что торжественная церемония победителей пройдет 22 ноября в Crystall Ballroom.

Генеральным партнером премии выступает ГК «Инград». Официальный партнер Премии — ОАО «Главстрой Девелопмент».

Партнеры Премии: архитектурно-строительная компания «Галерея Проектов», «Лидер Инвест», «Московский банк Сбербанка России», «РГ-Девелопмент», ГК «А101», Adventum.

Партнер номинации «Комплекс года с лучшей архитектурой» — «Галс-Девелопмент».

Партнер номинации «Жилой комплекс года премиум-класса» — AFI-DEVELOPMENT.

Партнер номинации «Персона года» — Bon Ton. Партнер номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса Москвы» — «Ростелеком». 

Другие публикации по теме: 

Urban Awards — путеводитель по рынку жилой городской недвижимости России

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства рассказал РБК о главных трендах рынка жилой недвижимости столицы.

Фото: sobianin.ru 

Реновация

К 2032 году московское правительство планирует завершить переселение жителей из тех домов, которые изначально вошли в программу реновации, и, скорее всего, она будет продолжена.

«Мы понимаем, что к тому времени у многих жилых зданий, которые в 2017 году были в удовлетворительном состоянии, срок эксплуатации подойдет к концу», — пояснил Владимир Ефимов (на фото ниже).

Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Здесь, по его словам, нужен или дорогостоящий капитальный ремонт, который радикально не изменит качество жилья, либо снос.

Бывает и так, что рядом с домами, попавшими в программу, остаются объекты, которые по состоянию ничем не лучше.

«Поэтому правильнее заниматься планированием в границах квартала целиком, а не по принципу "один дом убрали и на его месте построили новый"», — заявил представитель региональной власти.

Говоря об объемах строительства в Москве, он напомнил, что несколько лет назад здесь сдавалось около 5 млн кв. м жилья в год. В последнее время темпы стали более высокими.

В 2023-м, например, было введено 7,3 млн кв. м жилья, и произошло это как раз за счет реновации и стимулирующих спрос программ льготной ипотеки.

«Сегодня мы видим замедление выхода на этап стройки по новым площадкам. Это разумная реакция девелоперов на ситуацию более сдержанного спроса, — отметил вице-мэр и добавил: — Но говорить о том, что продажи остановились и нас ждет катастрофа, пока оснований нет».

Фото: t.me/hals_development

Апартаменты

До сих пор в профессиональной среде вызывает споры решение правительства Москвы по апартаментам.

Владимир Ефимов считает, что эта категория появилась как «некая идея второго жилья», но формально это нежилое помещение, где «нельзя прописаться и, следовательно, получить набор социальных услуг».

При этом такие объекты, уточнил он, формируют дополнительную нагрузку и спрос со стороны населения на социальную инфраструктуру.

«Поэтому мы приняли решение, что больше строительство апартаментов согласовывать не будем, и соответствующим образом поправили законодательство», — подчеркнул глава столичного стройкомплекса.

В новых правилах четко определено, что есть гостиницы, и какие требования к ним должны быть (апартаменты зачастую и числились как разновидность отелей).

Но если есть запрос от инвестора перевести апарт-комплекс в жилой, то ему предлагается поменять вид разрешенного использования и построить нормальный дом, если это возможно в рамках градостроительных решений, заключил Владимир Ефимов.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-texter.ru

Малогабаритные квартиры

Изменились в Москве и нормативы, связанные с минимальным размером жилья. Теперь площадь однокомнатных квартир должна быть не менее 28 кв. м и 44 кв. м. — двухкомнатных. И для этого, убежден собеседник РБК, есть основания.

Во-первых, размер квартиры регламентирован строительными нормами, из которых и рассчитываются минимальные площади.

Во-вторых, в среднем в столице живет чуть больше двух человек на одну квартиру. Именно под этот показатель планируются социальная и транспортная инфраструктуры.

Но когда строится дом, в котором много маленьких квартир, это ломает все планы. Получается, что в итоге появляется жилой массив, который в необходимом объеме ничем не обеспечен.

«Если у девелопера будут квартиры меньше 28 кв. м, то мы потребуем компенсацию на инфраструктуру, необходимую для обеспечения всех новых жителей образованием, транспортом и медициной», — предупредил столичный чиновник.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Комплексное развитие территорий

Сегодня в Москве в стадии реализации находится 108 проектов КРТ с площадью застройки порядка 27—28 млн кв. м.

Одни из них реализуются по инициативе правообладателей, вторые — через торги, третьи — операторами, которых город учредил, в том числе в целях программы реновации.

«В этом году мы определили на торгах инвесторов десяти площадок, и спрос остается высоким», — заверил Владимир Ефимов.

Фото: © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

Кадры

По оценкам столичной мэрии, дефицит рабочих кадров в сфере строительства на рынке Москвы составляет порядка 50 тыс. — 70 тыс. человек.

Причем нельзя выделить, каких специалистов больше не хватает, — это и управленцы, которые могли бы все процессы организовать, и представители рабочих профессий.

Нехватка кадров сказывается на росте заработных плат и, соответственно, себестоимости строительства.

Ранее ситуацию выравнивала трудовая миграция их стран СНГ, но сегодня и там достаточно высокий внутренний спрос. Тем не менее варианты решения проблемы есть.

Одним из них вице-мэр поделился в интервью: «Чтобы минимизировать трудозатраты проектов, мы максимально начали использовать механизацию, современные технологии и все больше переходить на типовые решения».

Фото: stroj-musor.moscow

Импортозамещение

В стройкомплексе проблема импортозамещения, по мнению вице-мэра столицы, не стоит так остро, как в некоторых других отраслях, и те же самые дома по программе реновации на 95% — 97% возводятся из российских комплектующих.

Сложнее обстоят дела с зарубежной строительной техникой, но и здесь идет замещение, в том числе китайской продукцией.

Есть вопрос, связанный с поставками оборудования, из-за чего пришлось переделывать некоторые проекты.

«Но это привело лишь к небольшим сдвигам по срокам, ничего остановлено не было», — подвел черту Владимир Ефимов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Утвержден алгоритм цифрового мастер-планирования территории города Москвы

Порядок внесения сведений в сводный план регулирования использования территории города Москвы изменен

Изменения в порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении КРТ

В Москве появится электронный реестр строителей

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

В Москве сокращен перечень документов о создании мест приложения труда, необходимых для подтверждения статуса инвестиционного проекта

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений