Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Системообразующие девелоперы смогут получить льготные кредиты на 4% ниже ключевой ставки ЦБ

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект  Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным системообразующим организациям в сфере строительства коммерческой недвижимости и организациям, входящим в группу лиц системообразующей организации в сфере строительства коммерческой недвижимости (Правила)».

  

Фото: www.yandex.net

 

Ранее портал ЕРЗ.РФ анализировал Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ №804 от 30.04.2022. Согласно Правилам, субсидия предоставляется в целях оказания в сложных условиях государственной поддержки системообразующим организациям в сфере строительства коммерческой недвижимости и организациям, входящим в группу лиц системообразующих организаций в данной сфере, путем выдачи кредита по льготной процентной ставке на реализацию инвестиционных проектов.

Напомним, что, как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ формируется Минстроем России.

 

 

Действующие правила устанавливают следующее определение льготной процентной ставки: размер процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором (соглашением), не может превышать 11% годовых.

Проект Постановления предлагает привязать льготную процентную ставку к ключевой ставке Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора (соглашения), уменьшенной на 4 процентных пункта. Напомним, что в настоящее время ключевая ставка ЦБ составляет 8%.

Кроме того, вводится понятие «ставка кредитной организации»: процентная ставка по кредиту, рассчитанная кредитной организацией для заемщика на дату заключения кредитного договора (соглашения), без учета положений Правил.

  

Фото: www.edsro.center

  

Также предлагается установить новый механизм, обеспечивающий полное возмещение недополученных кредитными организациями доходов по кредитам, выданным системообразующим организациям. Субсидии будут предоставляться кредитным организациям в размере, рассчитанном исходя из разницы между ставкой кредитной организации и льготной процентной ставкой.

При этом оговаривается, что в случае, если ставка кредитной организации превышает ключевую ставку ЦБ на дату заключения кредитного договора (соглашения) более чем на 4 процентных пункта, то субсидия предоставляться не будет.

  

Фото предоставлено компанией Брусника

  

Как ранее сообщал, портал ЕРЗ.РФ, распоряжениями Правительства РФ №1046-р и №1047-р от 28.04.2022 Минстрою России выделятся средства на предоставление в 2022 году субсидий из федерального бюджета кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным:

 системообразующим организациям в сфере строительства коммерческой недвижимости и организациям, входящим в группу лиц системообразующей организации в данной сфере, на реализацию инвестиционных проектов из резервного фонда Правительства РФ выделены бюджетные ассигнования в размере до 7,15 млрд руб. (Распоряжение №1046-р);

  

Фото: www.bogaziciis.com

  

• системообразующим организациям ЖКХ и организациям, входящим в группу лиц системообразующей организации в данной сфере, из резервного фонда Правительства РФ выделены бюджетные ассигнования в размере до 2,85 млрд руб. (Распоряжение №1047-р).

Общественное обсуждение проекта документа продлится до 22 августа текущего года.

  

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ снизил ключевую ставку до 8,0% годовых (график)

Минстрой объявил отбор банков, претендующих на получение субсидий для льготного кредитования системообразующих девелоперов

Какие субсидии получат системообразующие организации в сфере строительства и ЖКХ

Системообразующие строительные организации смогут получать кредиты по льготной ставке

Кто вошел в обновленный перечень системообразующих строительных организаций

Какие строительные и инженерные компании вошли в перечень системообразующих организаций

Изменены правила поддержки системообразующих компаний

Определен порядок ведения реестра системообразующих компаний

Утвержден порядок анализа финансово-хозяйственной деятельности системообразующих компаний

+

Эксперты ЕРЗ.РФ выявили ключевые тенденции высотного строительства в России

По данным портала «Единый ресурс застройщиков», средняя этажность жилых новостроек в России составляет 13,0 этажа — из расчета на один дом, 18,8 — на квартиру, 18,9 — на строящийся кв. м.

 

ЖК Дом Дау. Фото: domdau.moscow

 

Это следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в РФ», подготовленного специалистами ЕРЗ.РФ по состоянию на 01.04.2024.

 

Динамика изменения доли высотного строительства в Российской Федерации (на 1 кв. м)

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Согласно обзору, наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой от 18 до 24 этажей — 27,9% от всей площади новостроек.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) составляет 26,0%.

 

Распределение жилых новостроек РФ по этажности

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру строящихся домов по этажности.

 

Тройка лидеров высотного строительства в Москве и РФ

Этажей

Застройщик

ЖК

1

91

СЗ 1-й Красногвардейский

Дом Дау

2

75

СЗ 5 Донской

The Five

3

69

Level Group

Level Южнопортовая

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Самая высокая средняя этажность отмечена в Москве — 28,7 этажа.

Российским лидером по этому показателю является 91-этажный многоквартирный дом в ЖК Дом Дау (88-е место в ТОП ЖК столицы), застройщик СЗ 1-й Красногвардейский (42-место в ТОП девелоперов Москвы).

Наиболее низкую среднюю этажность (6 этажей) эксперты зафиксировали в Еврейской автономной области.

С полной версией обзора, а также с другими исследованиями ЕРЗ.РФ можно ознакомиться здесь.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве

На средства Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону возведут четыре жилые высотки

Новым символом Владивостока стал 155-метровый небоскреб, построенный на деньги Банка ДОМ.РФ

Самой большой новостройкой России признан жилой дом из Уфы

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

В Северной столице на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс из четырех высоток

Минстрой: новые правила расчета инсоляции позволят увеличивать высоту проектируемых зданий, не нарушая строительных норм 

AFI Development построит в Москве первый российский небоскреб-коливинг

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности

ЕРЗ.РФ презентовал исследования о высотном строительстве в России и ТОП ЖК Свердловской области