Следственный Комитет возбудил уголовное дело против Москомстройинвеста из-за ситуации с дольщиками «Царицыно»
Об этом в интервью порталу ЕРЗ сообщила член инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно» Елена ГОДЛЕВСКАЯ.
Фото: www.uristo.ru
— Елена, за ситуацией вокруг самого крупного долевого долгостроя Москвы и России портал ЕРЗ следит внимательно, регулярно публикуя новости и статьи по этой теме. По нашим данным из всего состава комплекса не достроено 15 домов (5 052 квартир) и 3 корпуса (2 192) апартаментов совокупной площадью 362 373 кв. м. Напомним читателям, что строительство ЖК «Царицыно» (6-я Радиальная улица, вл. 7) началось в 2006 году. Застройщик — ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ) — должен был сдать комплекс в 2012 году. За время реализации проекта МКХ заключил 4 017 договоров долевого участия, при этом по 3 265 ДДУ обязательства не исполнены до сих пор. В каком состоянии сейчас находится стройка?
— Планировалось построить 26 домов повышенной этажности, но построено только 8, из них два дома возведены так, что до сих пор нет лифтов, и люди вынуждены подниматься на верхние этажи пешком, в том числе инвалиды и беременные женщины.
18 недостроенных домов брошены в различной степени готовности, и стоят так уже не первый год. Подвалы, паркинги затоплены водой, ржавеют выпуски арматуры на конструкциях, многократно замерзает и оттаивает бетонная стяжка.
— Известно, что дольщики ЖК «Царицыно», которых почти 6 тысяч, очень активно борются за свои права. Пишут письма во все инстанции, проводят акции протеста, митинги, марши и пикеты, которые регулярно освещает портал ЕРЗ. И вот, в феврале 2018 года мэр Москвы Сергей Собянин официально заявил, что ЖК «Царицыно» будет достроен за счет средств города. Что изменилось с тех пор?
— С тех пор прошло уже три с половиной месяца, а стройка так и не передана новому застройщику, несмотря на то, что в отношении ОАО «МКХ» введено конкурсное производство, позволяющее передать стройку. Поэтому дольщики ЖК «Царицыно» продолжают напоминать о себе различными акциями.
Фото: www.mossovet.tv
— Как складывались ваши взаимоотношения с Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства — главным органом, контролирующим в столице эту сферу?
— Мы стучались во все двери. Сами разыскали документы, подтверждающие вывод денежных средств в аффилированные компании застройщика, в офшоры. Действительно, основным органом, контролирующим в Москве сферу долевого строительства, является Москомстройинвест. Именно эта организация должна была осуществлять контроль целевого использования денежных средств дольщиков, то есть следить за тем, чтобы деньги граждан направлялись только на строительство домов, и никуда больше.
Фото: www.etpmtg.ru
Наши взаимоотношения с этой структурой складывались следующим образом. До конца 2015 года в ответ на многочисленные сигналы и буквально крики о помощи Москомстройинвест присылал дольщикам «Царицыно» отписки и сообщал, что нецелевого вывода денежных средств не обнаружено. Причем он продолжал это делать даже тогда, когда стройка уже вовсю буксовала, и все деньги были выведены в офшоры. Между тем дольщики буквально завалили Москомстройинвест обращениями с подробным описанием схем вывода активов и требованиями приостановить привлечение средств в эту строительную пирамиду. Но комитет ограничивался штрафами, убеждая дольщиков, что ситуация находится под его контролем, сведения о нецелевом расходовании средств не подтвердились, а застройщик способен завершить стройку в срок.
По словам чиновников, Москомстройинвест провел 27, а потом и 37 проверок, в ходе которых не обнаружил «нецелёвки». Но скажите, верите ли вы в то, что орган, прямой обязанностью которого является контроль, может произвести такое немыслимое количество проверок, и не обнаружить нарушений?
— О чем это, по Вашему мнению, говорит?
— Налицо либо личная заинтересованность, либо тотальная халатность — это как если бы проверяющий был одновременно слепым, глухим, не умел читать и писать. Выберите ту версию, которая кажется вам наиболее правдоподобной.
— Что было дальше, как в деле появились правоохранительные органы?
— Наряду с проведением многочисленных мероприятий, митингов и пикетов возле офисов различных структур с целью обеспечить справедливость и соблюдение законодательства, дольщики ЖК «Царицыно» добились приема у министра внутренних дел России Владимира Колокольцева, в ходе которого передали ему документы, свидетельствующие о выводе средств.
Фото: www.newvz.ru
В итоге после доследственной проверки ГСУ ГУ МВД по Москве возбудило против руководителей компании-застройщика уголовное дело по ч. 4 ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). В августе 2017 года владелец компании-застройщика ОАО «МКХ» Игорь Пинкевич (на фото —Ред.) был арестован и помещен в камеру, где и находится до сих пор, несмотря на постоянные попытки его адвокатов обжаловать меру пресечения. Он обвиняется в хищении около 38 млрд руб. Всего же со стройки ЖК «Царицыно» выведено порядка 60 млрд руб.
Мы считаем, что эти многомиллиардные хищения можно было своевременно пресечь, если бы Москомстройинвест лучше контролировал ситуацию в долевом строительстве нашего ЖК. Поэтому помимо исков против недобросовестного застройщика дольщики «Царицыно» подали иск о бездействии и халатном исполнении своих обязанностей сотрудниками Москомстройинвеста.
И вот, могу Вам сообщить, что 15 мая Следственный Комитет возбудил уголовное дело в отношении неустановленных должностных лиц Москомстройинвеста по части 1 статьи 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями).
Эта новость придала силы и подарила надежду всем обманутым дольщикам Москвы. А мы, дольщики ЖК «Царицыно», рассчитываем на профессиональную и принципиальную работу Следственного Комитета РФ в целях достижения справедливости и неотвратимости наказания чиновников в таком социально значимом деле, как борьба с коррупцией. Сегодня это самое главное событие для огромного количества участников долевого строительства, пострадавших граждан, столкнувшихся с махиной беззакония и бездушием чиновников.
Митинги обманутых дольщиков: вторая половина марта 2018 г.
Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. Во второй половине марта митинги обманутых дольщиков прошли в Краснодарском крае, Челябинске, Санкт-Петербурге и Москве. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 600 человек.
Дольщики Геленджикавышлина митинг, на котором потребовали отставки мэра городаВиктора Хрестина. Митинг проходил под лозунгом «Виктор Хрестин, ты подвел этот город!». Этот слоган митингующие позаимствовали из молодежного сериала «Стрела».
Дольщики пришли с плакатами, изображающими главу города, и надписями «Хрестин отправил нас на кладбище!» и др. К слову, сама акция протеста прошла у ворот городского кладбища. По словам дольщиков, это единственное место, которое местные власти согласовали для проведения митинга, в то время как дольщики просили о площадке в центре города: на Революционной площади, Лермонтовском бульваре, но администрация ответила, что по выходным эти площадки заняты. Как пояснила организатор митинга дольщица Надежда Колмыкова,«администрация долго не могла определиться с датой, а потом назначила митинг на 17 марта у ворот городского кладбища».
72-летний пенсионер Геннадий Золотухин переехал в Геленджик с Дальнего Востока и купил квартиру в ЖК «Адмирал» по ул. Красногвардейская, 79. «Ездил в Геленджик отдыхать, город понравился, красивый, — рассказал он. — Продал четырехкомнатную квартиру в Благовещенске и здесь купил однокомнатную. Сейчас оказался без жилья, живу по съемным квартирам уже два года».
В региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя, информация о ЖК «Адмирал»отсутствует.
В митинге принимали участие и пострадавшие соинвесторы дома-долгостроя по ул. Дзержинского, 2. В свое время они приобретали квартиры в строящемся доме. «Мы приехали сюда из разных городов и прошли не одного застройщика, не одну риэлторскую компанию, — рассказала дольщицаИрина Вещикова. — Нам сказали, что здесь так заведено: вы сейчас покупаете квартиру, потом мы их узакониваем». Квартиры в доме по ул. Дзержинского продавались до 2014 года, но в 2015 году строительство было заморожено: застройщик сообщил дольщикам об отсутствии средств на достройку.
Юлия Сырбу, еще одна собственница квартиры на Дзержинского, 2, сообщила, что дольщиками было принято решение изыскать собственные средства и достроить долгострой за свой счет. «Мы согласились с тем, что неправильно проинвестировались, и начали сами все делать, стали строителями, — рассказала Юлия. — Сделали экспертизу этого дома, он у нас пригоден, у нас все коммуникации проплачены. Все СНиПы, все нормы: у нас это все соответствует. Были наняты люди, профессиональные строительные бригады». Однако, несмотря на все нарушения, допущенные при заключении договоров, граждане хотят получить свои квартиры и готовы идти на компромиссы.
«С администрацией города было заключено соглашение, где зафиксировано, что власти дают нам два месяца на достройку дома, — сообщила активистка. — В администрации обещали продлить этот срок». При этом дольщики дома на Дзержинского, 2 не просят помощи у государства, включения в дорожные карты и пр. Они дополнительно собрали 19 млн руб. для подключения газа. Однако от администрации поступил приказ горгазу: «не подключать — их дом идет под снос».
Дольщики вышли на митинг, чтобы привлечь внимание общественности. Их интересует, на каком основании их дом идет под снос как самострой, ведь граждане собирали нужную сумму. При этом ответ администрации («Вы не уложили ваши процедуры в два месяца») людей не устраивает. Несколько раз дольщики пытались оспорить распоряжение в судебном порядке, но им было отказано в исковых требованиях.
По итогам митинга была принята резолюция требованием об отставке главы города. Кроме того, граждане обратились к губернатору регионаВениамину Кондратьевус просьбой изменить площадку для проведения митингов в Геленджике место более доступное и «не такое унизительное для участников акций и близких усопших».
Пайщики ЖСК «Лучистый»провелиакцию возле администрации Краснодарского края. Номинальные владельцы квартир в долгострое по ул. Шевкунова, 5 в пос. Российском близ Краснодара требуют от чиновников помощи в поиске инвестора, который сдаст их дом в эксплуатацию.
Хотя объект находится уже в высокой степени готовности, достроить его все же пока не могут: в отношении застройщикавозбужденоуголовное дело. Участники акции протеста настаивают на признании их объекта проблемным на уровне администрации Краснодарского края, считая, что эта мера поможет решить вопрос с завершением строительства. Также дольщики требуют помощи в организации финансировании, оптимизации сметно-экспертных расходов, проектировании, ТУ, монтаже и подключении объекта к коммуникациям.
Кроме того, граждане требуют по примерумногихсубъектов Федерации поскорее принять региональныйзаконо помощи обманутым дольщикам (каксообщалв конце марта портал ЕРЗ, такой закон пока принят на Кубани в первом чтении). На площади перед зданием краевой администрации дольщики ЖСК «Лучистый» стояли с плакатами «Требуем принятия закона и привлечения инвестора!». На транспарантах было указано, что от неправомерных действий застройщика пострадало уже 147 семей.
Напомним, что заселения в квартиры долгостроя по ул. Шевкунова, 5 пайщики ждут с 2014 года. По оценке владельцев квартир, завершить все работы в жилом комплексе можно за два месяца. Ориентировочная сумма для завершения строительства — 50 млн руб. Требуется подключить коммуникации. Однако финансовые возможности самих пайщиков исчерпаны, они не в состоянии самостоятельно собрать недостающую сумму. Многие из них выплачивают ипотеку за недостроенные квартиры и при этом снимают жилье.
Уголовное дело в отношении застройщика и председателя кооперативаМихаила Тульскогозаведенопо статье «мошенничество». Жилищно-строительному кооперативу в помощи со стороны краевых властей отказано.
В феврале 2018 годаАндреей Алексеенко, вице-губернатор Краснодарского края (региона, где проблема обманутых дольщиков, как неоднократноотмечалпортал ЕРЗ, стоит особенно остро)сообщил, что планируется как можно быстрее сократить на Кубани количество долгостроев. При этом он заявил главам муниципалитетов, что оправдания относительно затяжки поиска инвесторов замороженных жилых комплексов больше не принимаются и потребовал максимально ускориться для решения проблем обманутых дольщиков: «Все дома можно достроить, патовых ситуаций нет».
В январе в крае сдали в эксплуатацию 14 проблемных объектов, в первом квартале планируется закрыть вопрос еще по пяти, а до мая нынешнего года количество число кубанских долгостроев должно сократиться до 50, отметил замглавы региона.
В региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя, информация о ЖСК «Лучистый»отсутствует.
Дольщики микрорайона «Чурилово Lake City»провелисерию одиночных пикетов у горадминистрации, Следственного управления, прокуратуры Челябинской области, СИЗО №1, приемной застройщика, и областной палаты адвокатов.
По мнению горожан, собственник арестованный компании-застройщикаАндрей Пязок, который, как ранееинформировалпортал ЕРЗ, находится в СИМО в рамках уголовного дела по обвинению в мошенничестве. Каксообщалось, по решению Центрального районного суда г. Челябинска г-н Пязок останется под стражей до 11 апреля.
При этом сами пострадавшие граждане идти на попятную не намерены: «Мы вновь и вновь будем закидывать всевозможные органы и инстанции жалобами, обращениями, митинговать, шуметь, устраивать акции и делать все возможное и невозможное, но о нас мы забыть никому не дадим», — заявляют активисты.
Напомним, что по версии следствия в 2015—2016 годах руководители компании-застройщика «Речелстрой» (3-е местов ТОП по Челябинской области на 1 января 2018 года) похитилиденежные средства дольщиков микрорайона «Чурилово Lake City». При этом несколько сотен миллионов рублей девелопер потратил не на строительство объекта, а распорядился ими в своих целях. В результате в рамках расследования уголовного дела потерпевшими признаны более 700 граждан, а сам Андрей Пязок обвиняется в хищении чужого имущества путем обмана в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
Писал портал ЕРЗ и о том, что челябинские власти стали действовать более динамично и ответственно после того как местным дольщикам лично позвонил Президент России Владимир Путин. Глава государства обсудил ситуацию вокруг «Чурилово Lake City» и заявил, что берет ее под личный контроль.
И хотя в региональной дорожной карте на сайте Минстроя информация по ЖК «Чурилово Lake City» покане опубликована(правда, там говорится о подготовке дополнений в дорожную карту по 11 объектам «Речелстроя») застройщика уже можнонайтив региональном списке. Вероятно, и план-график по достраиванию объектов некогда крупнейшего девелопера Южного Урала «появится в ближайшее время.
У Смольногопровелиодиночные пикеты обманутые дольщики ЖК «Ижора Парк» — многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенной автостоянкой, расположенного в пос. Металлострой по ул. Садовой. Плакаты дольщиков отражают их настроение и взывают о помощи к администрации города: «Хватит обманывать! Сколько можно ждать! Власти, помогите!» и др.
Этот митинг дольщиков «Ижора парк» — не первый. В январе ЕРЗсообщалоб участии ижорцев в акции протеста обманутых дольщиков объктов Normann у Финляндского вокзала. Напомним, что застройщик обещал сдать ЖК «Ижора парк» в конце 2015 года, затем сроки отодвинулись на IV квартал 2017 года. Но к концу минувшей осени темпы строительства, по словам дольщиков, вновь притормозили из-за нового проекта застройщика — апарт-отеля. В итоге в декабре компания представила Смольному новый график достройки, по которому ввод комплекса запланирован на март 2018 года. И что в итоге? На дворе уже апрель, а объект все еще не сдан.
Судя попояснениямдиректора по связям с общественностью компании Normann (33-е местов ТОП по РФ, 5-е место в ТОП по Ленинградской области,25-е местов ТОП по Санкт-Петербургу) Олега Ведутова, единственной причиной, по которой не сданы объекты, является нехватка денежных средств.
Между тем, каксообщалпортал ЕРЗ, генеральный директор ООО «Норманн» Борис Бросалинпроходит по нескольким уголовным делам (неисполнение решения суда и злостное уклонение от выплаты неустоек и штрафов дольщикам).
По информации от дольщиков, если к лету Normann передаст городу 44 квартиры, компании будет предоставлен на льготных условиях новый участок под строительство на Муринской дороге. Граждане переживают, что такой метод только отвлечет застройщика от своих прежних несданных объектов.
В дорожной карте Санкт-Петербурга ЖК «Ижора парк»фигурирует. Согласно плану-графику завершить строительство объекта за счет собственных и привлеченных средств планируется в I квартале 2018 года.
На Красной Пресне у памятника Героям 1905 года прошла очередная акция протеста дольщиков ЖК «Царицыно». К товарищам по несчастью присоединились дольщикиЖК «Марьино-град»,ЖК «Ново-Никольское»,ЖК «Пятницкие кварталы»и других проблемных долгостроев Московского региона. Участники высказали претензии к руководству городского стройкомплекса и лично мэру городаСергею Собянину.
Предыдущую акцию протеста царицынцы, какинформировалпортал ЕРЗ, провели 14 марта. А в феврале, глава Москвысообщило решении достроить за счет города три проблемных ЖК: «АкадемПалас», «Терлецкий парк» и «Царицыно».
«Прошло уже два месяца, но, к сожалению, никаких сдвигов по возобновлению строительства не наблюдалось», — сообщила порталу ЕРЗ член инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно»Елена Годлевская. По ее словам, строительство пока не началось, объекты новому застройщику не переданы, а постановления о механизме и программе выполнения финансирования не выпущены.
По словам дольщиков, 27 февраля было проведено совещание с участием представителей всех заинтересованных сторон по вопросу достройки комплекса, но ни один пункт протокола так и не выполнен. «Сроки сдачи объектов в дорожных картах сдвигаются. Москомстройинвест провел несколько совещаний с представителями ЖК «Царицыно» с участием представителей прежнего застройщика. Но при этом создается стойкое ощущение, что все мероприятия проводятся с целью создания псевдоэффекта работы», — убеждена Елена.
Дольщики уверены: заявление о бюджетном финансировании было выпущено властью лишь для того, чтобы сгладить волну народного недовольства накануне выборов, а потом про дольщиков самого большого проблемного долгостроя России и Москвы вновь забыли. Заявления властей о том, что для передачи стройки новому застройщику требуется лишь введение конкурсного производства, у царицынцев вызывает здоровый скепсис, основанный на опыте других ЖК. Например, в «Терлецком парке» уже два года как введено конкурсное производство, однако объект так и не начали достраивать.
К слову, как на дняхсообщалпортал ЕРЗ, 5 апреля Арбитражным судом Московской области вынесено решение о введении конкурного производства в отношении ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов». Напомним, это второй крупнейший застройщик-банкрот после СУ-155. Конкурсное производство в отношении застройщика ЖК «Царицыно» открыто сроком на 6 месяцев. Дольщики ЖК «Царицыно», присутствующие на заседании, не возражали против процедуры.
Стоит отметить, что введение в отношении ОАО «МХК» конкурсного производства автоматически означает наступление страхового случая: дольщики жилого комплекса вправе требовать выплаты страхового возмещения.
«Исполнительная власть субъектов Федерации не спешит выполнять Поручения Президента, — говорится в резолюции митинга дольщиков Москвы и Подмосковья, которая была направлена в адрес Президента и премьер-министра РФ. — Вместо возобновления строительства, ввода домов в эксплуатацию и передачи гражданам оплаченных ими квартир она искажает реальную картину по количеству пострадавших граждан, препятствует учету их в Реестре пострадавших граждан, не признает объекты проблемными».
В числе требований, выдвинутых обманутыми дольщиками столичных ЖК, есть такие:
•незамедлительно оформить правовой акт (постановления Правительства Москвы) о финансировании и завершении строительства проблемных объектов ЖК «Царицыно», «Академ-Палас», «Терлецкий парк» за счет бюджетных средств и городской организацией;
•обязать Правительство Москвы отчитаться о проделанной работе по поиску нового инвестора-застройщика для остальных проблемных объектов.
Согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков Москвы,опубликованнойна сайте Минстроя, ввести ЖК «Царицыно» в эксплуатацию на основе финансирования за счет собственных и привлеченных средств нового инвестора планируется в период с III квартала 2018-го по IV квартал 2021 года.
