Татарстан, Калужская, Астраханская, Сахалинская области, Республики Коми, Марий Эл, Северная Осетия-Алания сменили лидеров в ТОП застройщиков.

Опубликованы данные по ТОП застройщиков в регионах Российской Федерации.

Смена лидеров ТОП произошла в 7 регионах:

• Республика Татарстан;
• Калужская область;
• Астраханская область;
• Сахалинская область;
• Республика Коми;
• Республика Марий Эл;
• Республика Северная Осетия-Алания.

Лидер ТОП по Республике Татарстан – застройщик ГК ЖИК г. Казани, который потеснил с первого места компанию Унистрой. ГК ЖИК г. Казани увеличил объем строящегося жилья с 221441 м² до 356110 м².

Лидер ТОП по Калужской области – застройщик ВЕСТА, который потеснил с первого места компанию ГК Корпорация КОШЕЛЕВ. Застройщик ВЕСТА увеличил объем строящегося жилья с 154 329 м² до 162 904 м². При этом Корпорация КОШЕЛЕВ осуществила ввод значительного объема строящегося жилья.

Компания ГК Строитель Астрахани уступила лидерство в ТОП по Астраханской области застройщику Городской Курорт Астрахани. Смена лидера произошла из-за сокращения объема текущего строительства ГК Строитель Астрахани из-за ввода жилья.

Застройщик Сахалин-Инжиниринг вернул лидерство в ТОП по Сахалинской области за счет увеличения объема строящегося жилья с 17 509 м² до 26 060 м².

Полные данные по ТОП застройщиков по текущему строительству в РФ доступны по ссылке.

Ряд моментов в текущей ситуации на рынке жилого строительства требует особого внимания, в том числе это касается распроданности новостроек и готовности застройщиков запускать новые проекты. Об этом замглавы Минстроя заявил на конференции Сбера «Время изменений: новая реальность».

Фото: sber.pro

«Я думаю, следующий год у нас должен пройти под эгидой не "жилая недвижимость", а "живая недвижимость". Что-то мне подсказывает, что это будет более точная формулировка, — сказал Никита Стасишин (на фото ниже) и добавил: — Если нам удастся пройти еще и 2026-й, то мы с вами молодцы и не зря столько трудились пять лет».

Опасения профильного ведомства вызывают следующие моменты.

С начала текущего года на 3 октября запущено 35,8 млн кв. м жилья, и покрытие эскроу в них не превышает 20%. «То есть ни о какой эффективной ставке проектного финансирования говорить невозможно, — констатировал чиновник и резюмировал: — И такие ковенанты, установленные в договорах, уж давайте честно, не позволяют корректировать цену вниз».

Фото: sber.pro

Замминистра также обратил внимание на то, что сегодня у застройщиков нарушен баланс между распроданностью и строительной готовностью: при норме в 70% соотношение достигло уже 83% (по состоянию на 1 сентября).

Кроме того, Никита Стасишин отметил, что с учетом вывода новых проектов в 2024 году распроданность по всем строящимся объектам составляет 35%. «Это, мягко говоря, не так уж и много», — посетовал он.

«Будет ли у нас проблема с вводом жилья в этом году? Нет. В следующем году? Нет. Ожидать ли серьезного снижения запуска новых проектов, которое повлияет на ввод в 2027-м? Конечно, да», — заключил замглавы Минстроя.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно

Эксперты определили заметное снижение темпов роста цен на новостройки

Александр Ломакин (Минстрой): Поставленные Президентом России задачи по вводу жилья и модернизации инфраструктуры мы будем выполнять

Виталий Мутко: По итогам девяти месяцев запуски новых жилых проектов выросли на 10%, до 35,2 млн кв. м

Эксперты назвали регионы — лидеры по числу выведенных в продажу жилых корпусов в сентябре

Никита Стасишин: Минстрой не видит рисков снижения объема ввода нового жилья

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — сентября 2024 года

Эксперты отметили спад вывода на рынок новых жилых комплексов

Счетная палата: льготные ипотечные программы выполнили свою задачу, но риски кризиса на рынке недвижимости и в банковском секторе остаются

Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет