Союз инженеров-сметчиков (СИС) подготовил очередную справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на первичном и вторичном рынке жилья в регионах РФ.

Фото: www.i.kapital.kz

В справке, любезно предоставленной руководством СИС порталу ЕРЗ.РФ, зафиксирована полная стоимость строительства жилых домов массового спроса из расчета 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий. Для определения средних цен на жилье взяты средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья и вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий  

Согласно справке самая высокая стоимость строительства жилых МКД массового сегмента зафиксирована в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области — соответственно 96 673, 89 427 и 75 656 руб. за 1 кв. м.

Среди нестоличных регионов самая высокая стоимость зафиксирована в Приморском крае, Ямало-Ненецком автономном округе и Хабаровском крае — соответственно 69 865 руб., 67 492 руб. и 65 616 руб. за 1 кв. м.

А меньше всего стоимость строительства такого дома обходится в Таймырском Долгано-Ненецком и Эвенкийском районах Красноярского края (36 711 и 38 054 руб. соответственно), Усть-Ордынском Бурятском округе Иркутской области (37 370 руб.) и Курганской области (38 387 руб. за 1 кв. м).

Фото: www.itd2.mycdn.me

На рынке жилья также лидируют две столицы, где в ноябре зафиксированы самые высокие цены. В частности, в Москве «квадрат» общей площади в МКД массового спроса продается за 151 677 руб. на первичном и 157 945 руб. на вторичном рынке. В Санкт-Петербурге эти показатели составляют соответственно 117 192 руб. и 125 238 руб. за 1 кв. м.

В Приморском крае, который за последние месяцы сдвинул с третьей позиции Московскую область, цена 1 кв. м жилья в МКД массового спроса составила 102 113 руб., а на вторичном рынке «квадрат» здесь обойдется в среднем в 112 728 руб.

Самые доступные цены на первичное и вторичное жилье зафиксированы в уже упомянутых округах и районах Сибирского федерального округа: Таймырском Долгано-Ненецком (35 624 руб. и 39 328 руб. за 1 кв. м соответственно), Эвенкийском (35 775 руб. и 39 496 руб.) и Усть-Ордынском Бурятском (36 082 и 39 835 руб. за «квадрат» соответственно).

Полностью со справкой СИС можно ознакомиться в публикации на портале ЕРЗ.РФ.

Фото: www.krasgss.ru

Другие публикации по теме:

Сметчики определили стоимость строительства МКД массового сегмента в РФ и средние цены на рынке жилья в регионах в августе

Средняя стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и цены на рынке недвижимости по регионам РФ на август 2019 года

Минстрою поручено упростить нормативы строительства школ, чтобы удешевить их возведение

Владимир Путин: В строительстве нужно менять устаревшие правила и нормы, а также решить вопрос ценообразования

Дмитрий Волков: Трудимся над методикой адекватного отображения цен в отрасли

Сметчики разъясняют, как застройщику рассчитать степень готовности своих проектов

Стратегия 2030: специалисты обсудили вопросы развития экспертизы и совершенствования ценообразования

Утверждена методика разработки нормативов на работы по подготовке проектной документации: комментарий эксперта

Минстрой обнародовал методику применения сметных нормативов

С 2020 года вводится обязательная аттестация для сметчиков: комментарий эксперта

Владимир Якушев: От базисно-индексного определения сметной стоимости надо уходить постепенно

Эксперт Ольга Гаращенко: Актуальная информация о ценах в строительстве есть у налоговой

Мария Лазарева (АО «ЦНС»): Сметчики не всегда владеют последней информацией, поскольку она слишком быстро обновляется

Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Банка России.

Фото: cbr.ru

По информации специалистов Департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ, в три последних месяца минувшего года началось строительство многоквартирных домов общей площадью 13,1 млн кв. м (+12,5 млн кв. м по сравнению с III кварталом).

Источник: Банк России

В эксплуатацию введено 19,8 млн кв. м, и это почти в два раза больше результатов июля — сентября.

Объем нераспроданных площадей во всех заявленных проектах продолжил расти (79 млн кв. м, +2,4 млн кв. м за квартал).

Источник: Банк России

Доля реализованного жилья в сданных и близких к завершению объектах оставалась большой. Высокий уровень распроданности в этих проектах сформировался в период массовой господдержки ипотеки.

Рост номинальных цен на первичном рынке замедлился, а с учетом инфляции они снизились на 2,3%, даже несмотря на обычную практику завышения стоимости при продажах в рассрочку и уплате банкам комиссий для поддержания маржинальности льготных займов.

Источник: Банк России

Общий объем кредитных лимитов вырос незначительно (до 20,2 трлн руб., +4,7% к итогу III квартала), что во многом связано со снижением количества новых заявок от застройщиков.

Портфель проектного финансирования (ПФ) увеличился всего на 0,2 трлн руб.

Причиной этого, пояснили в ЦБ, является очень большой объем ввода жилья в конце года и, соответственно, погашение ранее полученных кредитов средствами со счетов эскроу.

По данным банков, в целом сохраняется высокое качество портфеля ПФ. Доля займов IV—V категорий качества вполне допустима, а случаи банкротства застройщиков пока единичны.

Источник: Банк России

Объем раскрытий счетов эскроу вырос почти в два раза (до 1,8 трлн руб.). Аналитики отметили, что это типичная картина для конца года, когда в эксплуатацию вводится много объектов.

Поступления средств на счета эскроу были близки к показателю III квартала. При этом в октябре — декабре было заключено больше договоров участия в долевом строительстве (+1,4 трлн руб.).

Источник: Банк России

За квартал средневзвешенная ставка по ПФ заметно выросла (до 9,4%, +1,6 п. п.). Это произошло в том числе из-за повышения процентов по той части задолженности застройщиков, которая не обеспечена накоплениями на счетах эскроу.

Тем не менее данный показатель по-прежнему в два раза ниже среднего по корпоративному портфелю (18,7%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование

Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

Кредитный портфель девелоперов жилья достиг в Сбере 5,4 трлн руб.

Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в следующем году

ЦБ: в III квартале объем проектного финансирования превысил 8,0 трлн руб.

Эксперт: поэтапное раскрытие счетов эскроу может стать дополнительным механизмом привлечения средств дольщиков

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

Банк ДОМ.РФ: кредитный портфель по финансированию жилья с начала 2024 года увеличился почти на треть