Местные СМИ, поднявшие эту проблему, не исключают, что в целом может быть заморожено около половины всех разрешений, выданных до 1 июля текущего года.    

Фото: www.static.life.ru

Интернет-издание «Мойка78» опубликовало новость с категоричным утверждением, что Комитет по строительству г. Санкт-Петербурга прекратил выдачу застройщикам заключений о соответствии требованиям 214–ФЗ (ЗОС).

Якобы во время совещания, организованного комитетом, выяснилось, что далеко не все строительные фирмы имеют право привлекать средства дольщиков и многие из них, получившие разрешения на строительство (на совокупной площади 7 млн кв. м) до 1 июля 2018 года, получат отказ в ЗОС.

Фото: www.sip-rost.ru

В итоге «может быть «заморожено» около половины разрешений на строительство», не исключает издание.

Между тем, на сайте мэрии Санкт-Петербурга новость о последнем совещании в Комстрое, посвященном выдаче ЗОС, датируется 23 августа. В ней говорится лишь о «12 мотивированных отказах» в выдаче ЗОС на 47 проектных деклараций, поступивших от застройщиков в период с 1 июля по 21 августа текущего года. 13 ЗОС выдано и 22 проектные декларации находятся в работе, уточняет сайт мэрии.  

Фото: www.kr-gazeta.ru

Напомним, что отказ в ЗОС в отношении полученных до 1 июля 2018 года разрешений на строительство означает, что застройщик должен будет соблюдать нормы обновленного 214-ФЗ, предъявляющего более жесткие требований к девелоперам.

Фото: www.vsenovostroyki.ru

Другие публикации по теме:

Изменен порядок продления срока действия разрешения на строительство

Определен порядок внесения изменений в разрешение на строительство при корректировке параметров объекта

Верховный Суд встал на сторону застройщиков, подавших иски к властям Санкт-Петербурга

Арестованный экс-начальник управления Комитета по строительству Санкт-Петербурга порвал в суде загранпаспорт

Застройщики Северной столицы массово получают разрешения впрок

Главным строителем Санкт-Петербурга стал Леонид Кулаков

Как власти и строительное сообщество Санкт-Петербурга предлагают скорректировать 218-ФЗ: комментарий эксперта

Главный строитель Петербурга отправлен в отставку

Смольный просит смягчить жесткость поправок в закон о долевом строительстве

Об этом сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на письмо Москомэкспертизы.

Фото: etalongroup.ru

Жилищный кодекс РФ, указывается в письме, не относит студию к видам жилых помещений, а минимальная площадь, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных — 44 кв. м.

С учетом этого при проектировании объектов на территории столицы отклонение от данных значений не допускается, говорится в документе.

При нарушении данного требования Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, а Мосгосстройнадзор — следить за соблюдением норм на всех стадиях строительства.

Как отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото), норма, на которую ссылаются авторы письма (СП 54.13330.2022), имеет статус добровольного применения. При этом ограничить площади квартир региональными актами нельзя — это можно сделать только федеральным законом.

«Маленькие квартиры, — подчеркнул специалист, — это возможность для молодых людей приобрести свое первое в жизни собственное помещение минимальной площади по доступной цене».

Кроме того, студии — это и сегмент арендного бизнеса, туристы зачастую выбирают их для проживания на короткий срок. Поэтому метраж квартир, резюмировал Кирилл Холопик, должны определять, прежде всего, рынок и нормы безопасности.

Официального подтверждения или дополнительных разъяснений от Москомэкспертизы на данный момент не опубликовано.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м