Около 2,5 тыс. российских семей не могут завершить сделку по ипотеке с использованием материнского капитала, поскольку не предоставлены сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), говорится в письме главы экономического комитета Совета Федерации Андрея Кутепова на имя руководителя Росреестра Олега Скуфинского.

Фото: www.spmag.ru

По информации РИА Недвижимость, речь в письме идет о непредоставлении соответствующих сведений госкорпорации ДОМ.РФ, которая в рамках действующего законодательства использует их для предоставления меры поддержки семьям с детьми в виде погашения части ипотеки в размере 450 тыс. руб.

«По состоянию на 1 июня 2020 года невозможно завершение рассмотрения более 2,5 тысяч заявок в рамках программы по причине отсутствия сведений из ЕГРН, из них нарушены сроки предоставления сведений по 1,5 тысяче заявок», — дословно цитирует агентство Андрея Кутепова (на фото).

Фото: www.live.com

Сенатор также обращает внимание руководства ведомства на случаи сбоев в процессе присвоения запросам ДОМ.РФ идентификационных номеров Росреестра.

Кроме того, автора письма не устраивает тот факт, что при направлении из Росреестра в ДОМ.РФ выписок из ЕГРН по земельным участкам (в части ДДУ или договора по уступке права требования) «в значительном количестве случаев выписки ошибочно не содержат информации о залоге прав по договору долевого участия в пользу кредитора».

При этом публичный сервис Росреестра на сайте подтверждает наличие регистрационной записи об ипотеке.

Фото: www.inovaco.ru

«Представители Росреестра признают проблему, однако, не дают комментариев в части конкретных сроков ее устранения», — отмечает Кутепов.

В своем письме он убедительно просит руководство Росреестра исправить ситуацию, препятствующую нормальному функционированию системы господдержки в сфере ипотеки.

Реакция со стороны регистрационного ведомства не замедлила себя ждать. Росреестр полностью предоставил сведения по заявкам на списание части долга ипотеки многодетным семьям, сообщила ТАСС в пятницу пресс-служба ведомства.   

«Необходимые сведения из ЕГРН по запросам ДОМ.РФ в отношении семей, о которых идет речь в письме, Росреестром предоставлены, — проинформировали агентство в пресс-службе. — Проведенный анализ показал, что в ряде случаев задержка в предоставлении сведений была связана с проведением работ по переносу смежных информационных систем на новый центр обработки данных», — пояснили в ведомстве.

Напомним, что заметные сбои в работе Росреестра наблюдаются уже на протяжении почти двух лет.

Причиной наиболее памятного регистрационного коллапса, случившегося в августе-сентябре 2018 года, стала авария в единственном центре обработки данных (ЦОД), который Росреестр арендовал у ПАО «Ростелеком», не озаботившись при этом наличием резервного ЦОД.

Фото: Пресс-служба Госдумы

В феврале текущего года депутат Госдумы РФ, член Центрального штаба ОНФ Наталья Костенко (на фото) направила недавно назначенному главе Правительства РФ Михаилу Мишустину обращение с просьбой «обратить внимание на ситуацию с перебоями в работе электронного документооборота Росреестра и дать распоряжение ответственным структурам устранить их причины в ближайшее время».

Новое руководство Росреестра тогда быстро отреагировало на сигнал депутата, пообещав предпринять максимальные усилия, чтобы обеспечить нормальную работу ведомства.

Фото: www.gov.ru

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк и Росреестр запустили сервис по электронной регистрации ипотечных сделок

Новое руководство Росреестра отреагировало на критику ведомства, пообещав устранить проволочки в госрегистрации сделок с недвижимостью

Госдума просит нового премьера взять под контроль проблему сбоев в работе Росреестра

Руководителем Росреестра стал Олег Скуфинский

Правительство в полном составе ушло в отставку

Мишустин — глава Правительства. Ждем назначения министров

Известный застройщик Даниил Селедчик стал замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра

ФГИС ЕГРН запустят в эксплуатацию не позднее первого квартала 2020 года

ФГИС ЕГРН планируют запустить к новому году

Счетная палата: Росреестр сорвал сроки перехода на ФГИС ЕГРН

Принято решение приостановить внедрение ФГИС ЕГРН в 34-х крупнейших регионах России

Первая в стране электронная закладная на строительство индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе по договору долевого участия (ДДУ) оформлена при поддержке ДОМ.РФ. Электронная закладная оформлена по ипотечному кредиту, выданному Газпромбанком, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: vk.com

Напомним, что электронная закладная используется наравне с аналогичными документарными бумагами с 1 июля 2018 года и подтверждает право банка на залог недвижимости. Ее оформляют одновременно с выдачей кредита на строительство квартиры или частного дома, что позволяет банку снизить расходы на секьюритизацию. Дистанционный процесс оформления закладной также упрощает процесс выдачи и обслуживания кредита.

С марта 2022 года для строительства индивидуального жилья в малоэтажных жилых комплексах стала доступна безопасная покупка строящегося жилья по договору долевого участия (214-ФЗ): защита средств граждан в период стройки на счетах эскроу способствовала развитию ипотечного кредитования на рынке новостроек. Ранее механизм действовал только для многоквартирных домов.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Директор направления «Развитие жилищной сферы» ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото) рассказал, что с 2022 года оформлено более 18 тыс. электронных закладных с залогом прав по договору участия в долевом строительстве на сумму более 120 млрд руб.

«При этом за 1 квартал 2024 год было выдано 8 тыс. закладных на сумму 60 млрд руб., что составляет 5% от количества выданных кредитов на первичном рынке жилья, — уточнил топ-менеджер госкорпорации и добавил: — Внедрение электронных закладных на рынке индивидуального жилья, безусловно, будет способствовать повышению доступности ипотечных кредитов, тем более что все больше строительных компаний, традиционно специализировавшихся на строительстве многоквартирных домов, обращают внимание на загородный рынок».

По словам Квасенкова, сейчас с ДДУ строится 7 малоэтажных жилых комплексов на 700 домовладений общей площадью 97,2 тыс. кв. м.

Фото: auditorium-cg.ru

Начальник Управления развития продуктов ипотечного кредитования Газпромбанка Елена Веряскина (на фото) отметила, что Газпромбанк, запустивший ипотеку на ИЖС в 2023 году, активно развивает это направление. По ее мнению, выпуск электронной закладной на ИЖС на этапе строительства — наиболее оптимальный и удобный путь как для заемщика, так и для кредитной организации.

«Банки получают закладную сразу на этапе сделки, что позволяет не ждать введения дома в эксплуатацию, а закрепление на законодательном уровне внесения изменений в условия закладной в одностороннем порядке облегчает клиентский путь и дает возможность использовать данный ипотечный продукт для целей секьюритизации», — пояснила эксперт.

На сегодня российские банки оформлили уже более 1 млн электронных закладных на сумму свыше 3 трлн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2023 году банки России выдали рекордное количество электронных закладных

Объем выдачи ипотечных кредитов по электронным закладным за пять лет превысил в Сбере 1 трлн руб.

Ипотека на новостройки с оформлением е-закладной возможна во всех регионах России

Кто и как упростил процесс оформления е-закладных

Состоялась первая ипотечная сделка по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банки теперь могут оформлять электронные закладные сразу на несколько объектов недвижимости

Депозитарий Банка ДОМ.РФ принял первую электронную закладную в рамках правительственного эксперимента по цифровизации ипотеки

Все отделения Сбера переведены на выпуск электронных закладных

В России состоялся крупнейший в истории выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных электронными закладными

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных