Зампредседателя СФ Николай Журавлев предложил Правительству РФ повысить максимально разрешенный размер ипотечного кредита (сегодня это 1,5 млн руб.), дающий право заемщикам, пострадавшим от последствий COVID-19 на отсрочку платежей, сообщили в пресс-службе верней палаты российского парламента.

Фото: www.s.pfst.net

Напомним, что соответствующий закон (106-ФЗ) был на днях оперативно принят Госдумой и подписан Президентом РФ.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в соответствии со 106-ФЗ, физическое лицо или ИП, заключившие кредитный договор с банком (в том числе по ипотеке), вправе не позднее 30 сентября 2020 года обратиться к банку-кредитору с требованием о предоставлении им отсрочки по платежам (кредитных каникул).

Условия предоставления таких каникул, в частности:

• снижение дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков) за предшествующий месяц более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год;

• размер кредита не должен превышать максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством РФ.

В соответствии с недавно принятым Постановлением Правительства РФ №435 такой лимит для ипотеки был установлен в размере 1,5 млн руб.

Фото: www.smi44.ru

«Установленные сейчас ограничения по размеру кредит не дают возможности воспользоваться ипотечными каникулами большому числу заемщиков», — справедливо заметил сенатор Николай Журавлев (на фото) и предложил отдать на откуп регионам установление данного порога — в зависимости от уровня местных цен на жилье».

Фото: www.council.gov.ru

Это предложение поддержал зампред Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Мухарбий Ульбашев (на фото).

 «Совет Федерации будет всецело поддерживать инициативы, направленные на повышение верхнего порога размера займов, на которые могут быть распространены кредитные каникулы с тем, чтобы реальная помощь была оказана значительно большему числу наших граждан», — заверил парламентарий.

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

Опубликован закон о кредитных каникулах

Эльвира Набиуллина: Месяц общероссийского карантина может стоить экономике страны 1,5—2% годового ВВП

ЦБ: снижение среднемесячного дохода — основание для предоставления ипотечных каникул

ЦБ: Заемщикам с официально подтвержденным диагнозом коронавирусной инфекции нужно предоставлять ипотечные каникулы

Совместное исследование ДОМ.РФ, Института развития строительной отрасли (ИРСО) и Всероссийского центра по изучению общественного мнения (ВЦИОМ) показало, что, по данным на 1 февраля 2025 года, застройщиков, не выполнивших планы продаж в новостройках, стало на 8% больше, сообщил РБК.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Исследование проводилось по результатам опроса застройщиков из всех регионов России о результатах января нового года. Было изучено соответствие текущих показателей строительства первоначальным планам застройщиков, рассмотрены проблемы со строительными кадрами и ценами на стройматериалы.

В ДОМ.РФ считают, что следует учитывать традиционное снижение деловой активности в самом начале года и меньшее количество рабочих дней. В январе лишь 37% застройщиков выполнили планы по продаже квартир в новостройках (-8 п. п. относительно декабря 2024-го).

От выполнения планов по продаже жилья зависит скорость пополнения счетов эскроу и, соответственно, ставка проектного финансирования. Чем больше наполняемость счетов эскроу, тем ставка по проектному финансированию ниже.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Существует и ряд других сложностей, отмеченных девелоперами. В частности, 50% опрошенных заявили, что не смогли вывести на рынок ранее запланированные проекты (месяцем ранее таких было 57%), а 18% не выполнили планы по строительным работам.

50% респондентов (против 58% месяцем ранее) обратили внимание на высокую стоимость строительных материалов (несмотря на некоторое ее снижение).

Обеспеченность трудовыми ресурсами вызывает обеспокоенность у 10% застройщиков (против 20% месяцем ранее). По данным финансового института развития жилищной сферы, это минимальное значение с июня 2023 года. 10% респондентов отметили сокращение числа подрядчиков (против 16% месяцем ранее).

А вот уже статистика февраля 2025 года демонстрирует ускорение реализации новостроек. Так, по данным аналитического сервиса Dataflat.Ru, в новостройках Москвы и Подмосковья за второй месяц года было продано 12,86 тыс. квартир и апартаментов (+28% к январю 2025-го и +60% к февралю 2024-го).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь 

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование 

Эксперты: в рыночной экономике искусственная заморозка цен непредсказуема и опасна

Система наш.дом.рф поможет оцифровать каждую строящуюся квартиру

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Как изменились цены на недвижимость в январе 2025 года

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

Эксперт: на рынке новостроек ожидается спад предложений