В частности, речь идет о проблемах с комплексной застройкой земельных участков, находящихся в границах зон охраны объектов культурного наследия и на прилегающих к аэродромам территориях, заявила вице-спикер верхней палаты российского парламента Галина Карелова во вторник на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ при верхней палате.

Фото: www.minvr.gov.ru

Напомним, что вовлечение земель на местах в жилищное строительство в соответствии со стандартом комплексного развития территорий (КРТ) осуществляется в рамках 494-ФЗ, («закона о КРТ» или «закона о всероссийской реновации), принятого в конце 2020 года и нацеленного на совершенствование института комплексной застройки, а также механизмов расселения не только аварийного, но и ветхого жилья.

Данный закон значительно упростил в правовом плане процедуру выделения застройщикам не только свободных, но и уже застроенных, но неэффективно используемых земель (редевелопмент).

Фото: www.pnp.ru

Однако, как заметила Галина Карелова (на фото), парламентский мониторинг реализации на практике положений 494-ФЗ, выявил ряд серьезных проблем, препятствующих реализации правового механизма на местах.

Фото: www.wikimedia.org

«Во-первых, это сложности по реализации проектов КРТ в границах зон охраны объектов культурного наследия и на прилегающих к аэродромам территориях. Во-вторых, это запрет на коммерческую жилую застройку территорий, освобожденных от аварийных домов, за счет средств Фонда реформирования ЖКХ», — цитирует Карелову «Парламентская газета».

Фото: www.dagzhkh.ru

Также, по ее словам, имеется целый ряд проблемных аспектов в деятельности девелоперов, в частности:

• отсутствие механизма поддержки застройщиков при расселении жителей ветхих многоквартирных домов в рамках КРТ;

• наличие высоких предпринимательских рисков, связанных с возможностью исключения многоквартирного дома из проекта комплексной застройки уже после заключения договора с застройщиком.

Фото: www.kommersant.ru

Между тем, в рамках 494-ФЗ сегодня уже в 20 из 85 субъектов РФ согласована реализация 28 проектов КРТ на федеральных землях, вовлеченных в оборот госкорпорацией ДОМ.РФ, сообщил на том же заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ при верхней палате заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов (на фото).

Фото: www.zaomos.news

Общий градостроительный потенциал указанных земель, отведенных под КРТ, составляет около 7 млн кв. м, уточнил Филиппов.

Фото: www.ocenka74.nethouse.ru

Всего же, по его словам, в 31 регионе России на федеральных землях, вовлеченных в оборот ДОМ.РФ, планируется реализовать 72 проекта КРТ с общим градостроительным потенциалом в 14 млн кв. м, причем количество таких проектов будет расти.

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

В границы территории КРТ можно будет включать земельные участки, на которых расположены объекты культурного наследия

ДОМ.РФ: пилотные проекты КРТ будут реализованы в 12 регионах

Градостроительный потенциал КРТ — свыше 150 млн кв. м. При этом в рамках КРТ за 7—8 лет можно уплотнить застройку на 800 млн «квадратов»

Росреестр разъяснил вопросы размещения объектов недвижимости в границах приаэродромной территории

Закон о комплексном развитии территорий принят

Совет Федерации: ситуация на рынке жилья требует дополнительных мер господдержки и законодательного урегулирования

Он будет сформирован на базе прежнего Комитета по жилищной политике и ЖКХ, сообщил ТАСС источник в нижней палате российского парламента.

Фото: ufa.aira.ru

«Будет Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, либо наоборот — по ЖКХ и строительству», — проинформировал собеседник информагентства.

По его словам, в ведение этого комитета перейдут «все строительные вопросы и ЖКХ, все, что связано с Минстроем».

Источник не стал уточнять, кто может возглавить профильный комитет в новом, восьмом, созыве Госдумы.

Фото: www.transport-news.ru

В седьмом созыве Госдумы вопросы, непосредственно связанные с указанными отраслями курировали Комитет по транспорту и строительству во главе с депутат-единороссом Евгением Москвичевым (на фото выше) и Комитет по жилищной политике и ЖКХ во главе с членом фракции «Справедливая Россия» Галина Хованская (на фото ниже).

К слову, сама Хованская назвала ошибкой исключение темы жилищной политики из названий комитетов. «Это неправильное решение, — заявила она, пояснив: — ЖКХ — это часть жилищной политики, и улучшение жилищных условий очередников, например, где это? И так далее, и прочие дела. Переселение из аварийного жилищного фонда — это что, в ЖКХ записать? Неграмотно люди поступают», — цитируют Галину Хованскую РИА Новости.

Фото: www.duma.gov.ru

Временная депутатская рабочая группа по подготовке первого пленарного заседания Госдумы восьмого созыва на своем заседании, запланированном на 8 октября, планирует рассмотреть предложения фракций по составу комитетов и руководящих органов в новом составе нижней палаты. Ожидается, что теперь ее структура будет включать 32 комитета вместо 26-ти комитетов в Госдуме образца 2016—2021 гг.

Первое заседание Госдумы нового созыва в соответствии с Указом Президента России Владимира Путина состоится 12 октября.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

В Аппарате Правительства появится департамент строительства

Госдума приняла пакет поправок в 214-ФЗ

Профильный комитет Госдумы в четверг рассмотрит поправки в 214-ФЗ перед вторым чтением