Совет по правам человека при Президенте выступает за скорейший ввод социального жилья

7 сентября 2018 19:38

Совет по правам человека при Президенте выступает за скорейший ввод социального жилья

Особое внимание члены СПЧ уделяют интересам таких категорий граждан, как очередники, сироты, многодетные семьи и инвалиды.

Фото: www.s11.stc.all.kpcdn.net

Совет при Президенте России по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ), проанализировав итоги недавних межведомственных рабочих совещаний и спецзаседания по вопросу повышения доступности жилья для россиян вынес ряд рекомендаций властям по решению этой проблемы.

Основной упор эксперты Совета рекомендуют сделать на ввод доступного наемного жилья, поскольку лишь немногие россияне сегодня имеют возможность приобретать квартиры или частные дома в собственность, напоминают они.

Фото: www.president-sovet.ru

Между тем по данным СПЧ в ряде субъектов РФ строительство социального жилья полностью прекратилось, и за несколько лет очередникам не предоставлено ни одной квартиры. Да и в целом в стране сложилась критическая ситуация с реализацией конституционного права на жилье, отмечают эксперты СПЧ: 2,5 млн семей или около 6 млн человек состоят на жилищном учете.

Более 30 лет остаются неисполненными около 31 тыс. судебных решений о немедленном предоставлении жилья сиротам, которых в целом сегодня в России насчитывается около 167 тыс. человек.

Фото: www.rostovgazeta.ru

С учетом этого Совет предлагает руководству страны реализовать ряд мер:

• определить целевые категории населения, нуждающиеся в новом жилье;

• разработать процедуры выбора оптимальных земельных участков для строительства;

• выбрать в качестве наиболее эффективного механизм проектного финансирования строительства жилья (для обеспечения его приемлемой себестоимости и качества);

• запустить процесс строительства мало- и среднеэтажного жилья наемного использования (в формате региональных программ);

• повысить эффективность использования пустующих жилых помещений на местах, проведя инвентаризацию неиспользуемого жилья и разработав цивилизованный порядок его найма (с бюджетным субсидированием) социально приоритетными категориями населения;

• обеспечить государственную поддержку строительства жилья жилищно-строительными кооперативами;

• установить ответственность органов власти за безынициативность и несоблюдение установленных сроков реализации дорожных карт, а также за недостижение целевых показателей региональных программ.

Фото: www.samregion.info

В перечень целевых групп для всех этих мер СПЧ предлагает в первую очередь внести очередников, инвалидов, многодетных семей, сирот и жителей бывших ведомственных общежитий.

Для очередников, по мнению Совета, необходимо разработать комплексный механизм поэтапного (в течение нескольких лет) обеспечения жильем. Данная мера должна быть обеспечена необходимым софинансированием федеральным центром соответствующих региональных программ. На период же состояния людей на жилищном учете рекомендуется компенсировать им найм жилья из бюджета.

С целью прекращения практики незаконного снятия очередников с жилищного учета СПЧ предлагает внести соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ. В частности, исключить практику, когда людей лишают статуса очередников из-за наличия у них крайне убогого собственного жилья или хоть какого-то жилья у их родственников, проживающих отдельно.

Фото: www.park72.ru

Кроме того, СПЧ предлагает закрепить в ЖК РФ перечень распространенных житейских ситуаций, которые не считались бы намеренным ухудшением жилищных условий со стороны очередников. Сегодня же это грозит продлением очереди на улучшение жилищных условий на дополнительные пять лет, что, по мнению членов Совета, не только несправедливо, но и нерационально.

В числе других мер, предлагаемых СПЧ, — закрепление за многодетными семьями права получить вместо земельного участка жилищно-земельный сертификат (по формату материнского капитала).

Что касается вышеупомянутых сирот, то таким категориям граждан рекомендуется за счет регионального и федерального бюджетов предоставлять временное жилье либо компенсировать им расходы за найм жилья (до предоставления основного).

Более подробно с перечнем рекомендаций от СПЧ по улучшению жилищных условий для ряда категорий российских граждан можно ознакомиться здесь.

Фото: www.panram.ru

Другие публикации по теме:

В рамках нового нацпроекта на ввод жилья выделят более 270 млрд руб.

ДОМ.РФ купит у «РГ-Девелопмент» столичный жилой комплекс под арендное жилье

Владимир Якушев: Нацпроект «Жилье и городская среда» предстоит скоординировать с регионами и муниципалитетами

Дмитрий Медведев: Нужно модернизировать строительную отрасль, существенно увеличив объем ввода жилья

В Минстрое разработали систему критериев для финансирования городов

Надежда Косарева: Нужно расширять линейку вариантов по улучшению жилищных условий

37 субъектов РФ представили свои предложения в нацпроект «Жилье и городская среда»

Александр Плутник: Среда обитания, жилье и условия его приобретения станут максимально комфортными для россиян

В нацпроекте «Жилье и городская среда» отразят предложения региональных застройщиков

ДОМ.РФ и другие институты консолидируют усилия по развитию городов

Владимир Якушев рассказал о структуре нацпроекта «Жилье и городская среда»

АИЖК закупит у застройщиков арендное жилье в регионах на 25 млрд руб.

Печать

Доступность жилья Ввод жилья Арендное жилье ЖСК Среда обитания

6 мая 2024 17:58

Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь

С начала года 1 кв. м в готовых квартирах площадью до 32 кв. м на вторичном рынке подорожал на 1,8%, за год — на 13,3%, подсчитали аналитики федерального портала МИР КВАРТИР. При этом во многих городах эксперты заметили плавное общее снижение цен.

Фото: etalongroup.ru

По результатам исследования цен в 70 городах страны, подорожание 1 кв. м маленьких квартир произошло с начала января в 50 городах, в 19 цена снизилась, в одном осталась неизменной.

Больше всего цены выросли в Сочи (+8,2%), Грозном (+7,8%), Краснодаре (+6,7%), Кургане (+6,3%) и Томске (+5,8%). Самое заметное снижение зафиксировано в Магнитогорске (-2,5%), Архангельске (-2,1%), Москве (-1,6%), Владивостоке (-1,6%) и Московской области (-1,3%).

Средняя цена 1 кв. м по всем исследованным городам за январь — апрель текущего года прибавила 1,8%, до 121 638 руб.

Цена квартиры площадью до 32 кв. м в целом увеличилась в 50 городах, в остальных снизилась. Подорожало такое жилье в Махачкале (+10,1%), Сочи (+8,5%), Грозном (+8%), Кургане (+7,4%) и Курске (+7,1%). Отрицательная динамика наблюдалась в Рязани (-3,4%), Магнитогорске (-3,3%), Владивостоке (-3,3%), Уфе (-2,7%) и Самаре (-2,3%).

Средняя цена предложения прибавила с начала года 1,7%, до 3 322 419 руб.

Цены на квартиры площадью до 32 кв. м по городам РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост с начала года	Прирост за год	Цена квартиры, руб.	Прирост с начала года	Прирост за год
1	Москва	355 271	-1,6%	9,0%	9 731 896	-1,6%	11,0%
2	Сочи	337 104	8,2%	10,2%	8 495 839	8,5%	11,1%
3	Санкт-Петербург	198 706	0,4%	6,5%	5 951 369	0,9%	6,2%
4	Владивосток	189 880	-1,6%	3,9%	4 495 996	-3,3%	3,1%
5	Севастополь	181 233	3,9%	8,0%	4 974 299	2,4%	10,9%
6	Симферополь	172 914	3,7%	20,7%	4 832 763	3,2%	19,4%
7	Казань	171 142	4,3%	16,1%	3 998 328	4,5%	15,2%
8	Якутск	163 657	2,8%	5,5%	4 249 194	1,7%	3,7%
9	Московская область	148 408	-1,3%	-0,3%	4 359 071	-1,2%	-0,1%
10	Чита	145 208	2,3%	15,1%	4 199 179	1,4%	13,5%
11	Сургут	143 901	-0,3%	9,0%	3 966 684	-1,3%	8,6%
12	Иркутск	143 670	0,4%	14,3%	3 935 068	0,1%	14,0%
13	Улан-Удэ	140 580	4,3%	27,7%	4 009 224	5,8%	26,8%
14	Нижний Новгород	140 426	1,2%	11,5%	3 768 168	1,0%	11,5%
15	Хабаровск	140 035	2,0%	6,6%	3 894 825	2,3%	7,8%
16	Екатеринбург	134 300	1,8%	11,2%	3 494 904	0,4%	9,8%
17	Тюмень	133 350	-0,2%	9,3%	3 133 589	-0,9%	6,4%
18	Калининград	133 090	3,2%	11,2%	3 674 623	2,8%	10,0%
19	Новосибирск	129 595	1,5%	8,4%	3 448 390	1,6%	6,5%
20	Набережные Челны	129 445	5,7%	31,9%	3 354 711	4,5%	29,2%
21	Ростов-на-Дону	129 020	0,3%	17,6%	3 497 261	-0,1%	18,0%
22	Краснодар	127 581	6,7%	9,9%	3 405 560	6,9%	9,5%
23	Архангельск	126 212	-2,1%	9,4%	3 468 542	-1,2%	6,8%
24	Уфа	124 269	-0,4%	9,8%	3 329 673	-2,7%	8,9%
25	Барнаул	123 210	5,0%	17,1%	3 066 253	4,3%	14,6%
26	Махачкала	123 176	4,0%	8,3%	3 366 508	10,1%	2,1%
27	Мурманск	122 416	1,5%	22,3%	3 648 599	2,0%	21,6%
28	Ленинградская область	120 455	-0,9%	-4,0%	3 599 162	-1,0%	-3,3%
29	Красноярск	119 955	3,3%	16,4%	2 810 356	5,0%	13,1%
30	Томск	118 871	5,8%	16,9%	2 641 767	4,8%	13,4%
31	Кемерово	118 165	0,9%	20,3%	2 879 776	1,1%	16,2%
32	Владикавказ	117 118	4,7%	38,2%	3 295 171	5,0%	37,0%
33	Ставрополь	113 856	1,2%	12,9%	3 215 672	1,0%	11,5%
34	Тула	113 644	1,5%	6,8%	3424097	2,5%	7,4%
35	Самара	113 117	-0,9%	14,6%	3 152 950	-2,3%	11,5%
36	Пермь	111 212	-0,5%	14,4%	2 953 545	-0,5%	12,5%
37	Владимир	110 350	-1,1%	6,4%	3 150 785	-1,0%	6,3%
38	Белгород	108 330	0,5%	8,3%	3 213 255	-0,9%	7,9%
39	Омск	106 034	1,0%	21,9%	3 052 721	1,2%	22,5%
40	Челябинск	104 121	-0,5%	33,8%	2 976 711	-1,5%	32,0%
41	Тверь	103 803	-0,3%	2,4%	2 799 110	0,5%	6,9%
42	Новокузнецк	103 790	0,7%	22,4%	2 941 220	0,8%	28,7%
43	Волгоград	103 763	0,9%	21,6%	3 007 158	1,6%	20,1%
44	Киров	102 423	0,8%	18,6%	2 765 913	0,8%	16,0%
45	Воронеж	102 392	1,5%	13,0%	2 725 955	2,1%	12,3%
46	Иваново	101 407	-0,5%	20,1%	2 821 749	-1,9%	21,7%
47	Калуга	101 265	0,3%	4,5%	2 996 813	0,4%	4,6%
48	Грозный	99 881	7,8%	21,3%	2 911 420	8,0%	21,2%
49	Саратов	98 086	1,6%	24,4%	2 872 135	1,8%	24,0%
50	Чебоксары	96 612	2,2%	25,9%	2 501 762	3,3%	21,0%
51	Ярославль	95 831	-1,1%	11,7%	2 751 031	-0,2%	11,6%
52	Вологда	91 794	1,1%	12,0%	2 564 146	0,1%	10,0%
53	Рязань	91 768	-0,6%	9,8%	2 467 933	-3,4%	8,6%
54	Курск	90 728	5,3%	11,3%	2 645 726	7,1%	11,4%
55	Саранск	89 912	-0,2%	16,7%	2 474 792	0,1%	18,7%
56	Липецк	89 515	3,3%	14,9%	2 301 152	2,5%	9,7%
57	Астрахань	88 540	-0,1%	16,2%	2 479 177	0,2%	15,6%
58	Ижевск	88 483	0,6%	7,9%	2 362 423	-0,8%	5,2%
59	Тольятти	88 468	0,0%	17,5%	2 523 875	2,0%	17,0%
60	Пенза	88 082	1,1%	10,1%	2 456 547	1,2%	10,2%
61	Волжский	87 694	1,8%	25,6%	2 531 164	1,4%	27,5%
62	Ульяновск	86 670	5,2%	13,8%	2 295 239	4,6%	10,4%
63	Курган	84 304	6,3%	21,5%	2 249 213	7,4%	18,6%
64	Оренбург	84 061	5,6%	17,8%	2 312 027	6,0%	17,4%
65	Магнитогорск	81 994	-2,5%	24,7%	2 423 483	-3,3%	26,1%
66	Череповец	81 657	4,0%	13,6%	2 404 793	3,0%	13,2%
67	Орел	81 635	0,8%	5,6%	2 349 296	-0,7%	4,6%
68	Смоленск	80 057	4,0%	20,2%	2 171 441	6,0%	20,9%
69	Брянск	78 543	2,7%	13,2%	2 368 955	2,6%	15,4%
70	Нижний Тагил	68 444	5,5%	30,4%	1 977 187	5,5%	29,2%
	Среднее	121 638	1,8%	13,3%	3 322 419	1,7%	12,7%

Источник: mirkvartir.ru

Что касается динамики цен на маленькие квартиры за год, то с мая 2023 года 1 кв. м в таком формате жилья подорожал везде, кроме Ленинградской (-4%) и Московской (-0,3%) областей.

Больше всего цены прибавили во Владикавказе (+38,2%), в Челябинске (+33,8%), Набережных Челнах (+31,9%), Нижнем Тагиле (+30,4%) и Улан-Удэ (+27,7%). Меньший прирост отмечен в Твери (+2,4%), Владивостоке (+3,9%), Калуге (+4,5%), Якутске (+5,5%) и Орле (+5,6%).

Среднее подорожание 1 кв. м небольших квартир за год достигло 3,3%.

По общей стоимости лота картина примерно такая же, как с ценой: в Ленинградской (-3,3%) и Московской (-0,1%) областях зафиксировано снижение, а существенное подорожание — во Владикавказе (+37%), в Челябинске (+32%), Нижнем Тагиле (+29,2%), Набережных Челнах (+29,2%) и Новокузнецке (+28,7%). Небольшое прибавление цены наблюдается в Махачкале (+2,1%), Владивостоке (+3,1%), Якутске (+3,7%), Калуге (+4,6%) и Орле (+4,6%).

Средний рост цены по стране составил 12,7%.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил тенденцию, противоположную прошлогодней: в отличие от 2023-го, когда предложение маленьких квартир сокращалось, а цены росли, текущий год демонстрирует небольшой рост предложения и снижение цен.

«Это значит, что цены на "вторичке" в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение, и это коснулось даже такого востребованного продукта, как квартиры-студии и небольшие "однушки", — резюмировал эксперт.

Павел Луценко не исключает, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Эксперты: спрос на столичном первичном рынке жилья бизнес-класса вырос на 71%

Эксперты: в Подмосковье выросли цены на новостройки при сокращении предложения

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Эксперты: рост цен на комнаты в коммунальных квартирах в городах России составил 11%

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте

Эксперты отмечают стагнацию цен на рынке готового жилья

Эксперты: дороже всего строить жилье на Чукотке, дешевле — в Кабардино-Балкарии

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%