Такая норма содержится в постановлении Правительства, принятом по инициативе Минстроя. 

Фото: www.o-krohe.ru

До недавнего времени социальные выплаты, предоставляемые государством молодым семьям на приобретение или строительство жилья, нельзя было использовать в качестве оплаты по договору долевого участия: был риск утраты этих средств социальных выплат в случае банкротства застройщика.

Но 14 августа Правительство РФ подписало Постановление №940, внесенное Минстроем РФ, которое позволяет снять данное ограничение. 

Фото: www.asninfo.ru

«Такое решение связано с тем, что согласно новому законодательству о долевом строительстве, средства граждан защищены, — пояснил причину появления нового документа один из его главных инициаторов, министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев (на фото). — Если они размещаются на счетах эскроу, их сохранность полностью гарантирована». 

Как сказано в справке к Постановлению, невозможность использовать социальные выплаты для участия в долевом строительстве сдерживает развитие первичного рынка жилья. Предоставление же такой возможности, по мысли авторов документа, будет «способствовать стимулированию жилищного строительства».

Фото: www.cdn2.imgbb.ru

Сегодня статус молодой семьи в России юридически определяется, как: «состоящие в официальном браке супруги в возрасте не более 35 лет (в некоторых регионах не более 30 лет), наличие детей роли не играет».

А социальные выплаты на строительство и приобретение жилья для молодых семей определяются (с 1 января 2018 года) госпрограммой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710. Аналогичные региональные программы действуют и в ряде субъектов РФ.

В Правительстве полагают, что эти меры наряду с субсидированием процентных ставок по ипотеке для семей с детьми станут серьезным стимулом для развития первичного рынка жилья.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Повышение ставок по ипотеке сократит финансирование жилищного строительства

Владимир Якушев: Мы должны снять все противоречия между банками, застройщиками и гражданами

Волгоградским дольщикам компенсируют расходы по ипотеке

Банки смогут предложить физлицам специальные накопительные вклады для покупки жилья 

Николай Николаев: Вложения в долевое строительство по новым правилам — хорошая альтернатива банковским вкладам

Правительство увеличило суммы детской ипотеки и расширило список ее получателей

ДОМ.РФ: В июне в России выдано ипотечных кредитов на четверть миллиарда рублей — в 1,6 раза больше, чем годом ранее

Банк России: Ставка по ипотеке продолжит снижаться

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий банку выпускать облигации под обязательства застройщика перед дольщиком

Минфин разъяснил порядок учета затрат застройщика, осуществляющего строительство объектов социальной инфраструктуры с последующей передачей их в государственную или муниципальную собственность.

Как следует из письма замдиректора Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов РФ Александра Смирнова, адресованного руководству РСПП, расходы застройщика на возведение таких объектов при соответствии их требованиям ст. 252 Налогового кодекса РФ могут быть отнесены налогоплательщиком к расходам, уменьшающим налогооблагаемую прибыль от реализации объектов жилого фонда.  

 Кроме того, разъяснен вопрос по поводу налогообложения при безвозмездной передаче имущества или права в общеполезных целях, которое в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ является пожертвованием.  Согласно 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях», благотворительным пожертвованием признается, в частности, бескорыстная или на льготных условиях передача в собственность имущества (что фактически и происходит в случае передачи застройщиком в государственную или муниципальную собственность построенных им социальных объектов).

Поскольку передача имущества осуществляется на безвозмездной основе, стоимость передаваемого имущества, согласно п. 16 ст. 270 НК РФ, не учитывается при определении налоговой базы по налогу на прибыль для организаций, резюмирует представитель Минфина.    

Напомним, что по итогам недавнего заседания Комиссии РСПП по строительству и жилищной политике руководство Союза обратилось к главе Минфина Антону Силуанову с просьбой разъяснить порядок учета затрат застройщика, осуществляющего строительство объектов социальной инфраструктуры с последующей передачей их в государственную или муниципальную собственность.

Актуальность подобных разъяснений выросла после вступления в силу с 1 января 2017 года новой редакции статьи 18 закона о долевом строительстве. Указанной статьей застройщикам впервые разрешено использовать денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, на строительство объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник. Однако условием такого использования законодатель определил обязательность безвозмездной передачи построенных объектов в государственную или муниципальную собственность.