Соответствующий законопроект внесен сегодня в Госдуму депутатами от «Справедливой России».

Фото: www.gospress.ru

Как говорится в пояснительной записке к документу, Закон о публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ «распространяет свое действие лишь на те объекты долевого строительства, первый договор участия долевого строительства в которых был заключен после вступления указанного Федерального закона в силу. Указанная несправедливость представляется вопиющим примером нарушения принципа равенства прав граждан перед законом, а также является катализатором социальной напряженности ввиду публичного отказа со стороны государства решать проблемы указанных групп граждан-участников долевого строительства на равных условиях».

Таким образом, законопроект предполагает выплату компенсаций вне зависимости от уплаты застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд по ДДУ и от даты заключения договора.

Помимо этих мер документом предполагается в случае недостаточности в текущем финансовом году средств компенсационного фонда профинансировать из средств федерального бюджета выплаты дольщикам и мероприятия по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Фото: www.miningbitcoinguide.com

«Если в фонде защиты прав граждан долевого строительства не хватает денег на выплату всем обманутым дольщикам, государство должно по нашему мнению докапитализировать этот фонд, направить деньги в этот фонд для того, чтобы граждане получили полноценное жилье», — пояснил один из авторов законопреокта депутата Михаил Емельянов (на фото).

«Таким образом, проект настоящего федерального закона устанавливает равные права по получению возмещения в случае нарушения прав граждан со стороны застройщиков для всех граждан — участников долевого строительства вне зависимости от даты заключения договора участия в долевом строительстве, а также любых иных обстоятельств», — подчеркивают авторы инициативы. «То есть те граждане, которые пострадали от мошенников до принятия соответствующего закона, тоже должны иметь право получать соответствующую компенсацию. Это будет справедливо», — заключил депутат-справедливоросс Михаил Емельянов.

Кроме того, по мнению депутатов, вводимое законопроектом обеспечение финансовой стабильности компенсационного фонда за счет средств федерального бюджета повысит уровень доверия граждан к институту долевого строительства и будет являться стимулом для приобретения жилья.

Фото: www.nemotor.ru

Другие публикации по теме:

В Москве зарегистрирован первый ДДУ, взнос по которому внесен застройщиком в Фонд защиты дольщиков

Минстрой: Альтернатива проектному финансированию — увеличение для застройщиков тарифа компфонда

Как работает с застройщиками Фонд защиты дольщиков: практика первого месяца

Застройщикам уменьшат платежи по налогу на прибыль на сумму отчислений в Фонд дольщиков

Начал работу Фонд дольщиков. Регистрация первого ДДУ со страховкой теперь невозможна

Дмитрий Медведев подписал пакет документов о создании Фонда дольщиков

Взносы застройщиков в компенсационный фонд долевого строительства с 2018 года могут заменить на страховые платежи дольщиков

Президент подписал закон о компенсационном фонде дольщиков

Спрос на рынке жилья Москвы и области сейчас на подъеме, причем поддерживается он за счет ипотечников. Специалисты рынка недвижимости рассказали «МК» о настроениях покупателей и предположили, что будет в июле.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото ниже) ожидает, что по итогам текущего месяца рост спроса по льготным программам увеличится на 20% — 25%.

Фото: lp.etagi.com

Это при условии, что банки не начнут ограничивать согласование заявок. Некоторые кредитные учреждения уже предупредили, что во второй половине июня основной акцент будет сделан на выдачу уже одобренных ранее кредитов.

Фото: q.etagi.com

Рост обращений в банки подтвердила замруководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова (на фото).

Помимо этого, она отметила, что многие стали активно рассматривать альтернативные варианты покупки квартиры без первоначального взноса (например, с отсрочкой его внесения), поскольку понимают, что не успеют накопить нужную сумму до завершения программы.

Увеличение числа заявок на покупку квартир фиксируют и в компании БЕСТ-Новострой.

Фото: vk.ru

«Люди стремятся успеть до 1 июля, но истерического всплеска мы не видим, поскольку и по льготным ипотечным программам сейчас более жесткие условия», — уточнила председатель совета директоров компании Ирина Доброхотова (на фото).

Как при любом ужесточении кредитных условий, спрос, по ее словам, начинает перемещаться в более доступные сегменты либо меняет географию.

Например, те, кто хотел купить трехкомнатную квартиру, сможет позволить себе только «двушку». Потенциальные покупатели жилья в старых границах столицы переориентируются на Новую Москву и Подмосковье.

Фото: IRN.RU

Руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото) считает, что не стоит опасаться завершения госпрограммы льготной ипотеки, ведь именно «благодаря» ей цены на новостройки и разогнались до аномального уровня.

«Логично, что в отсутствие столь масштабной поддержки спроса цены начнут сдуваться, что и выгодно покупателям», — пояснил эксперт.

Источник: IRN.RU

Доступным жилье, по его мнению, делает не дешевая ипотека, а низкие цены. И они на первичном рынке Москвы уже не растут. По крайней мере, в прайсах. При этом застройщики еще и предлагают скидки, в мае — до 30%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки

Росреестр: количество ипотечных сделок в Москве за четыре месяца снизилось на 6%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты: стагнация цен на рынке новостроек Московской области наблюдается второй месяц подряд

Эксперты назвали округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Эксперты: за I квартал 2024 года доля ипотеки в общем объеме продаж новостроек Москвы снизилась до 63%

Эксперты отметили повышение всех основных показателей на рынке новостроек Москвы

Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается