C начала 2023 года Банк ДОМ.РФ выдал вдвое больше ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), чем за аналогичный период прошлого года, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.api.360tv.ru

В результате 5 600 семей, взявшие ипотеку в Банке ДОМ.РФ, смогут улучшить жилищные условия.

Чаще всего кредиты оформлялись в рамках государственных программ субсидирования ипотеки.

Фото: www.promdevelop.com

Безусловные лидеры — «Семейная» и «Льготная» ипотеки, на их долю приходится примерно 83% (в равном соотношении) всех оформленных кредитов.

«Ипотекой для IT-специалистов» воспользовались 12% клиентов, а около 5% выдачи пришлось на стандартную рыночную программу.

Такими данными поделился на пресс-ланче с представителями стройотрасли и банковской сферы управляющий директор головного регионального центра Банка ДОМ.РФ Александр Галичанин (на фото).

Он отметил, что важным шагом для развития частного домостроения стало внедрение инструментов защиты граждан в индивидуальном жилищном строительстве по аналогии с рынком многоквартирного жилья.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

«Банк ДОМ.РФ первым запустил ипотеку и механизм финансирования ИЖС по договорам подряда с эскроу, — сказал Александр Галичанин и добавил: — На сегодняшний день от подрядчиков к нам поступило заявок уже на 3,1 млрд руб.».

Как информировал портал ЕРЗ.РФ при использовании механизма со счетами эскроу средства ипотечников хранятся на специальных счетах в банке, а подрядная организация строит с привлечением банковского кредита.

Фото: www.111bashni.ru

Для подрядной организации банк открывает кредитную линию сроком до двух лет со ставкой до 6% годовых.

Заемщик же при оформлении ипотеки на ИЖС по договору подряда с использованием счетов эскроу получает дополнительную скидку 0,5 п. п.

Другие публикации по теме:

Частники обогнали девелоперов по вводу жилья

Долгая дорога к «одноэтажной России»

ДОМ.РФ: количество ипотечных кредитов на ИЖС в России в 2023 году превысит 60 тыс.

Спрос на ипотеку на частные дома в Банке ДОМ.РФ за год вырос в 1,5 раза

Новое в регулировании строительства ИЖД с использованием счетов эскроу

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на ИЖС

Ипотека на ИЖС наиболее популярна в Москве, Башкортостане и Ленинградской области

Эксперты: льготная ипотека — самая эффективная мера поддержки ИЖС

Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с использованием эскроу, освободят от НДС

Марат Хуснуллин: итоги работы стройкомплекса в первом полугодии вселяют оптимизм

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС по договорам подряда с эскроу

Банк ДОМ.РФ теперь выдает кредиты для ИЖС с использованием счетов эскроу

Подрядчики смогут привлекать средства граждан на строительство ИЖД при условии открытия счетов эскроу

Более 4,5 тыс. семей оформили ипотеку в Банк ДОМ.РФ на ИЖС с начала 2023 года

Сегодня рыночные ипотечные ставки без учета дисконта достигают 31%, к началу 2025-го они могут увеличиться до 32% — 33% годовых, заявил РИА Недвижимость управляющий директор Метриум Руслан Сырцов.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Эксперт считает, что такой уровень ставок отсечет возможность взять ипотеку примерно для 10% желающих.

В основном это те покупатели, кто мог оформить кредиты, субсидированные застройщиком. Теперь же переплата девелоперу либо комиссия банку за эту опцию не оправдают конечный результат.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«На мой взгляд, повышение ключевой ставки в декабре будет финальным в нынешнем цикле кредитно-денежной политики ЦБ», — прогнозирует Руслан Сырцов (на фото).

Затем «ключ», по его мнению, начнет стагнировать, после чего снижаться, и кредиты вновь станут доступны. Это должно произойти в следующем году, прогнозирует эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото) отметил, что ставки выше 15% годовых являются заградительными для рыночной ипотеки, поэтому изменения на несколько процентных пунктов на спрос влияют несущественно.

Фото: rusipoteka.ru

В настоящий момент банки повышают свои ставки в ожидании роста «ключа», добавил главный аналитик компании «Русипотека» Сергей Гордейко (на фото).

«Сбер, который занимает половину ипотечного рынка, уже их поднял на 3,5 п. п., и в данном случае он лишь создал инфоповод. Завтра планка в 28,5% станет базовой», — убежден эксперт.

Фото: duma.gov.ru

При отсутствии новых шоков Банк России может начать снижать ключевую ставку в 2025 году, заявила 19 ноября глава Банка России Эльвира Набиуллина (на фото), выступая на пленарной сессии в Госдуме.

«Мы считаем, что наша политика позволит снизить инфляцию к 4,5%—5%. И по мере ее торможения мы будем рассматривать и постепенное снижение ключевой ставки. Если, конечно, никаких дополнительных шоков не будет внешних, снижение начнется в следующем году», — сказала она.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: покупка жилья в России становится роскошью

Эксперты: макропруденциальные новации регулятора выглядят как попытка довести запрет на кредит до крайности

Эксперт: в октябре выдачи ипотеки продолжали падать, и прежде всего за счет рынка новостроек

Эксперты: легче всего выплачивать ипотеку на Крайнем Севере, труднее — также на севере, но Кавказа

Эксперты: в сентябре выдачи льготной ипотеки сократились на 70%

Количество выданных в России ипотечных кредитов в российских регионах упало на 53%

Эксперты выяснили, кому еще интересна ипотека в 2024 году

ЦБ: в сентябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 65,6% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 18% до 8% (графики)