Спрос на ипотеку в США обрушился до уровня 1996 года

8 сентября 2023 17:02

Спрос на ипотеку в США обрушился до уровня 1996 года

Об этом, информирует Интерфакс, говорится в сообщении Ассоциации ипотечных банкиров (Mortgage Bankers Association, MBA).

Фото: www.russian.cgtn.com

Средний размер ставок по 30-летним ипотечным кредитам в США на неделе, завершившейся 1 сентября, снизился на 10 базисных пунктов по сравнению с предыдущей, отметили аналитики МБА.

Фото: www.na-zapade.ru

При покупке дома стоимостью до $726,2 тыс. средняя ипотечная ставка составила 7,21%.

Фото: www.reuters.com

При этом число заявок на жилищные кредиты в последнюю неделю августа снизилось на 2,9%, достигнув самого низкого значения за последние 27 лет.

Фото: www.soundstrue.com

«Потенциальные покупатели воздерживаются от сделок из-за малого числа предложений и повышенных ставок по ипотеке», — прокомментировал обнародованную статистику заместитель старшего экономиста MBA Джоэл Кан (на фото).

Другие публикации по теме:

Ставки по ипотеке в США достигли максимума за последние три года

В июле количество новостроек в США выросло на 4%

В США число новостроек неожиданно для экспертов в мае выросло более чем на 20%

Эксперты: жилищные кредиты 2020—2021 годов с плавающей ставкой могут спровоцировать новый коллапс на рынке финансов и недвижимости

Эксперты: самая дорогая ипотека в Европе в Молдове, самая дешевая — во Франции

В США снижается число новостроек жилья

Ипотека в США стала дороже российской льготной

Ведущие страны-участники антироссийских санкций ожидают падения объемов строительства

Эксперты: падения спроса на жилье и остановки ряда строек избежать не удастся

А как у них: cтроительный бизнес за рубежом в период коронавирусной пандемии

Печать

Аналитика Ставка ИЖК Ипотека Зарубежный опыт Статистика

21 марта 2025 16:12

Сложность долгосрочного планирования впервые названа проблемой №1 в деятельности девелоперов

ЕРЗ.РФ представил результаты седьмого исследования ключевых проблем в деятельности застройщиков многоквартирных домов, проводящегося регулярно с 2019 года. В опросе приняли участие более 300 девелоперских компаний России.

Фото: ЕРЗ.РФ

Изменение структуры основных вызовов

Тема «Сложность долгосрочного планирования» впервые за шесть лет исследования возглавила рейтинг проблем отрасли. В феврале и сентябре 2024 года она занимала третью и вторую позиции соответственно.

Мониторинг проблем №1 в строительстве (2019—2025 гг.)

Период исследования	Проблема №1
Апрель 2019 г.	Частое изменение правил игры на рынке
Сентябрь 2020 г.	Высокая стоимость подключения к сетям инженерно-технического обеспечения
Январь 2021 г.	Рост цен на стройматериалы
Апрель 2022 г.	Падение спроса на квартиры
Февраль 2024 г.	Дефицит кадров на стройке
Сентябрь 2024 г.	Рост себестоимости
Март 2025 г.	Макроэкономическая нестабильность, сложность долгосрочного планирования

Источник: ЕРЗ.РФ

Вторую позицию в ряду главных проблем отрасли с сентября 2024 года сохранило «Падение спроса на новостройки». В тройку ключевых вызовов отрасли также вошла «Сложность или стоимость банковского кредитования девелоперов» (рост — с 6-го на 3-е место с сентября 2024 года).

Источник: ЕРЗ.РФ

Как отметил президент Национального объединения застройщиков (НОЗА) Леонид Казинец (на фото ниже), влияние макроэкономических факторов на деятельность застройщиков значительно усилилось, что требует от компаний большей гибкости и новых подходов к планированию.

Фото: ЕРЗ.РФ

«Несмотря на сложности, мы видим, что отрасль демонстрирует устойчивость и способность находить решения в меняющихся условиях, — подчеркнул Леонид Казинец, добавив: — У нас есть все основания полагать, что совместными усилиями бизнеса и государства мы преодолеем текущие вызовы».

Низкий спрос

Согласно исследованию, главными причинами снижения спроса на новостройки являются «Рост рыночных ставок ипотеки» (1-е место) и «Сокращение льготных программ ипотеки» (2-е место).

Источник: ЕРЗ.РФ

Сложность банковского кредитования

По мнению девелоперов, наиболее чувствительным вопросом банковского кредитования является стоимость проектного финансирования.

На втором месте остаются необоснованно высокие комиссии при проектном финансировании, а на третьем — навязываемые банками дополнительные услуги при ПФ.

Источник: ЕРЗ.РФ

«Исследование показало, что фактически основной проблемой отрасли является затянувшийся период высокой ключевой ставки, который вызвал как невозможность долгосрочного планирования, так и падение спроса», — отметил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже).

Фото: ЕРЗ.РФ

В ТОП-5 основных проблем также вошли «Рост себестоимости» и «Избыточная сложность, длительность или стоимость подключения к сетям инженерно-технического обеспечения».

По мнению застройщиков, увеличение себестоимости строительства обусловлено, прежде всего, удорожанием рабочей силы и повышением цен на строительные материалы.

Источник: ЕРЗ.РФ

Среди строительных материалов, по мнению застройщиков, наиболее ощутимо выросли цены на фасадную облицовку, витражи и двери, лифты и фасадные утеплители.