На сайте Федеральной налоговой службы (ФНС России) опубликовано письмо №БС-4-21/3093@ от 19.03.2024 «Об определении налоговой ставки в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности и занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ».
Фото: © Алексей Круковский / Фотобанк Лори
В письме на основании положений Налогового кодекса РФ (НК РФ) и Определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ №305-ЭС23-24042 от 26.02.2024 ФНС России делает следующие выводы:
• Воля законодателя при установлении пониженной налоговой ставки направлена на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, которым приобретенные (предоставленные) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) земельные участки (ЗУ) принадлежат на соответствующем праве и осуществляющим жилищное строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием.
• Следовательно, налогоплательщики-организации, использующие соответствующие ЗУ как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации либо на использование ЗУ в качестве объектов залога (ипотеки) и т. п., не вправе применять пониженную ставку земельного налога.
Фото: © E.O. / Фотобанк Лори
С 01.01.2020 (абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ) из сферы действия исключены ЗУ, приобретенные (предоставленные) для ИЖС, используемые в предпринимательской деятельности.
Ранее направленные налоговым органам разъяснения о том, что при наличии сведений, подтверждающих размещение на ЗУ жилых помещений, налоговая ставка не может превышать 0,3% независимо от того, в чьей собственности находятся такие участки, применяются в отношении ЗУ, приобретенных (предоставленных) для ИЖС, в части, не противоречащей положениям абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ с учетом вышеуказанной позиции Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ДОМ.РФ: по проектам КРТ построят более 5,5 млн кв. м жилья
Утверждена форма сведений о выданных разрешениях на строительство по договорам КРТ и порядок ее заполнения
Застройщикам жилья разрешили пользоваться преференциями свободной экономической зоны в Крыму и Севастополе
Застройщики апартаментов будут платить НДС
Какие изменения налогового законодательства ожидают строительную отрасль
Депутаты поддержали инициативу Правительства о создании СЭЗ в новых регионах России
Марат Хуснуллин: режим свободной экономической зоны улучшит качество жизни в новых регионах России
Марат Хуснуллин: Предлагаю распространить режим СЭЗ в Крыму на строительные компании
Как усовершенствуют процедуры кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости
Правительство продлило до конца марта 2024 года отсрочку уплаты страховых взносов
Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от уплаты НДФЛ
Условия для освобождения физлиц от уплаты налога с дохода от продажи двух квартир
Застройщики: в период кризиса снижение налоговой нагрузки через вычеты будет эффективнее прямого бюджетного субсидирования
Граждане будут получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни
