Такую тенденцию по итогам февраля (в годовом выражении) зафиксировали аналитики онлайн-сервиса объявлений Авито Недвижимость. Данный тренд они объясняют, в том числе, надеждой покупателей впоследствии поменять комнату на квартиру в ходе реновации.

Фото: www.kvartus.ru

В последнем исследовании профильного сервиса, как сообщает ТАСС, отмечено, что «на фоне нестабильной экономической ситуации» многие жители страны стремились сохранить накопленные сбережения, вложив их в недвижимость, в частности — в комнаты внутри коммунальных квартир.

По оценке аналитиков Авито Недвижимость, в феврале этого года 2021 спрос на покупку в целом по стране превысил уровень февраля 2020 года на 13%.

В то же время объем предложения комнат на рынке жилья за год сократился на 15%.

Фото: www.gazeta.ru

Если брать по регионам, то наиболее востребованными комнаты оказались в Крыму. Например, в Симферополе, по данным Авито Недвижимость, запрос на приобретение комнаты вырос в 1,8 раза в годовом выражении, в Севастополе — в 1,4 раза.

Также заметно увеличился интерес в Новосибирске, Москве (в 1,5 раза), Омске, Воронеже (1,4 раза) и Санкт-Петербурге (на 28%).

В то же время снижение потребительского спроса на покупку комнат зафиксировано в Туле (-9%), Саратове (-8%) и Ярославле (-5%).

Если говорить о предложении, то больше всего его объем снизился в Новосибирске (в 1,8 раза), Казани (на 39%) и Туле (на 36%).

В Санкт-Петербурге количество продаваемых комнат за год сократилось на 16%. А в Москве, оно, напротив, выросло на 5%.

Фото: www.tsargrad.tv

Несмотря на общую годовую динамику сокращения предложения в данном формате, средняя цена по РФ выставленной на продажу комнаты площадью 34 кв. м практически не изменилась за год, составив в минувшем феврале 578 тыс. руб. или 34 тыс. руб. за 1 кв. м.

Наиболее высокая средняя стоимость «квадрата» выставленной на продажу комнаты наблюдается:

• в Москве — 225 тыс. руб. (+16% за год),

• в Сочи — 121 тыс. руб. (+21),

• в Санкт-Петербурге — 108,5 тыс. руб. (+14%).

Аналитики Авито Недвижимость отмечают, что в этих городах покупка комнаты может обойтись дороже приобретения отдельной квартиры во многих других российских мегаполисах.

Фото: www.facebook.com

По мнению руководителя направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимость Руслана Закирьянова (на фото), возросший интерес потенциальных покупателей к комнатам отчасти объясняется принятием закона о всероссийской реновации, согласно которому у собственника может появиться возможность получить квартиру взамен комнаты при попадании жилого дома в проект комплексного развития территорий (КРТ).

С другой стороны, россияне продолжают обращать внимание на комнаты как на более доступные варианты жилья в условиях экономической нестабильности, уточнил эксперт.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

Закон о комплексном развитии территорий принят

ДОМ.РФ: По льготной ипотеке чаще всего покупают квартиры площадью 50 кв. м — это больше, чем в среднем по рынку

Спрос на квартиры-офисы в ближайшие три года: что показал опрос

Северный Кавказ — лидер среди федеральных округов по площади жилья

Санкт-Петербург лидирует среди субъектов РФ по объему строящегося жилья на одного человека

Основной объем текущего жилищного строительства в России приходится на многоквартирные дома (95,3%). Это следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в РФ», опубликованного на портале ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В качестве источников информации аналитики использовали сайты и проектные декларации девелоперов, публичные реестры выданных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, а также официальные данные Росстата, Росреестра и Банка России.

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в РФ, кв. м

Источник: ЕРЗ.РФ

Согласно исследованию, средняя площадь квартир в российских новостройках за месяц не изменилась и на 1 апреля 2024 года осталась на уровне 49,1 кв.

Апрельский ТОП-5 застройщиков по средней площади строящейся квартиры

Источник: ЕРЗ.РФ

В объектах, которые возводят 100 крупнейших по объемам текущего строительства девелоперов, средняя площадь жилой единицы выросла на 0,1 п. п. до 47,1 кв. м.

Наиболее компактные квартиры у ГК Полис — 35,3 кв. м, самые большие у Sminex — 96,9 кв. м.

Апрельский ТОП-5 регионов по средней площади строящейся квартиры

Источник: ЕРЗ.РФ

Просторное жилье предпочитают строить в Ингушетии, средняя площадь строящейся в республике квартиры составляет 83,4 кв. м.

Самая скромная площадь в новостройках зафиксирована в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 42,1 кв. м и 40 кв. м соответственно.

Динамика изменения средней площади введенных в эксплуатацию жилых единиц, кв. м

Источник: ЕРЗ.РФ

Эксперты портала ЕРЗ.РФ отмечают, что показатель средней площади вводимых в эксплуатацию жилых единиц за последний год не имел ярко выраженной тенденции.

С полной версией обзора, а также с другими исследованиями ЕРЗ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: чего достигла и что потеряла строительная отрасль за 10 лет

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м

Эксперты: в московских новостройках перестала уменьшаться средняя площадь квартир и апартаментов

Эксперты: количество студий в экспозиции российских новостроек за год увеличилось на 60%

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Эксперты сравнили современные новостройки с лучшими ЖК начала века

Эксперты: однокомнатные квартиры сохраняют лидерство в структуре спроса