Такую тенденцию по итогам февраля (в годовом выражении) зафиксировали аналитики онлайн-сервиса объявлений Авито Недвижимость. Данный тренд они объясняют, в том числе, надеждой покупателей впоследствии поменять комнату на квартиру в ходе реновации.

Фото: www.kvartus.ru

В последнем исследовании профильного сервиса, как сообщает ТАСС, отмечено, что «на фоне нестабильной экономической ситуации» многие жители страны стремились сохранить накопленные сбережения, вложив их в недвижимость, в частности — в комнаты внутри коммунальных квартир.

По оценке аналитиков Авито Недвижимость, в феврале этого года 2021 спрос на покупку в целом по стране превысил уровень февраля 2020 года на 13%.

В то же время объем предложения комнат на рынке жилья за год сократился на 15%.

Фото: www.gazeta.ru

Если брать по регионам, то наиболее востребованными комнаты оказались в Крыму. Например, в Симферополе, по данным Авито Недвижимость, запрос на приобретение комнаты вырос в 1,8 раза в годовом выражении, в Севастополе — в 1,4 раза.

Также заметно увеличился интерес в Новосибирске, Москве (в 1,5 раза), Омске, Воронеже (1,4 раза) и Санкт-Петербурге (на 28%).

В то же время снижение потребительского спроса на покупку комнат зафиксировано в Туле (-9%), Саратове (-8%) и Ярославле (-5%).

Если говорить о предложении, то больше всего его объем снизился в Новосибирске (в 1,8 раза), Казани (на 39%) и Туле (на 36%).

В Санкт-Петербурге количество продаваемых комнат за год сократилось на 16%. А в Москве, оно, напротив, выросло на 5%.

Фото: www.tsargrad.tv

Несмотря на общую годовую динамику сокращения предложения в данном формате, средняя цена по РФ выставленной на продажу комнаты площадью 34 кв. м практически не изменилась за год, составив в минувшем феврале 578 тыс. руб. или 34 тыс. руб. за 1 кв. м.

Наиболее высокая средняя стоимость «квадрата» выставленной на продажу комнаты наблюдается:

• в Москве — 225 тыс. руб. (+16% за год),

• в Сочи — 121 тыс. руб. (+21),

• в Санкт-Петербурге — 108,5 тыс. руб. (+14%).

Аналитики Авито Недвижимость отмечают, что в этих городах покупка комнаты может обойтись дороже приобретения отдельной квартиры во многих других российских мегаполисах.

Фото: www.facebook.com

По мнению руководителя направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимость Руслана Закирьянова (на фото), возросший интерес потенциальных покупателей к комнатам отчасти объясняется принятием закона о всероссийской реновации, согласно которому у собственника может появиться возможность получить квартиру взамен комнаты при попадании жилого дома в проект комплексного развития территорий (КРТ).

С другой стороны, россияне продолжают обращать внимание на комнаты как на более доступные варианты жилья в условиях экономической нестабильности, уточнил эксперт.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

Закон о комплексном развитии территорий принят

ДОМ.РФ: По льготной ипотеке чаще всего покупают квартиры площадью 50 кв. м — это больше, чем в среднем по рынку

Спрос на квартиры-офисы в ближайшие три года: что показал опрос

Северный Кавказ — лидер среди федеральных округов по площади жилья

Санкт-Петербург лидирует среди субъектов РФ по объему строящегося жилья на одного человека

Аналитики Центра компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ.РФ подсчитали, что доля работающих с технологиями информационного моделирования (ТИМ) застройщиков выросла в IV квартале 2024 года с 26% до 30%. Практически каждый третий девелопер применяет ТИМ на этапах проектирования или строительства новых объектов.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Эксперты отмечают, что технологии информационного моделирования (ТИМ) — важный инструмент оптимизации и увеличения эффективности строительства. Цифровые двойники будущих объектов позволят значительно сократить издержки в процессе проектирования и дальнейшей эксплуатации зданий.

Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак (на фото ниже) напомнил, что с 1 июля 2024 года отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ со стадии проектирования.

«С 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в период строительно-монтажных работ, — уточнил он и добавил: — Анализ рынка показывает, что застройщики стали готовиться к новым правовым реалиям и начали активнее внедрять цифровые продукты в свою деятельность».

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Кроме того, с 1 января 2025 года требования о внедрении информационного моделирования распространяются на проектную документацию индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажных жилых комплексов.

Применение ТИМ повышает эффективность в стройке, в том числе сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов на 50%, сокращает ошибки при проектировании на 80%.

Топ-менеджер госкорпорации отметил, что на рост показателей применения ТИМ положительно влияют не только требования закона, но и общие тренды цифровизации и признание отраслью положительных эффектов от ТИМ.

За этот же период количество регионов, в которых ТИМ используется при возведении жилья, выросло. Широко применяются цифровые технологии в Москве (порядка 90%), Московской области и Краснодарском крае. В ряде субъектов уровень использования ТИМ превышает 70%.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик (на фото) подчеркнул, что по итогам 2024 года доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, достигла 30%.

«Потенциал для дальнейшего развития остается огромным, особенно в 2025 году, когда к применению ТИМ приступят застройщики малоэтажных жилых комплексов», — считает госчиновник.

Замминистра рассказал о совместной комплексной работе Правительства РФ, Минстроя России и экспертного сообщества, ключевая задача которой — стимулирование процесса перехода к ТИМ, обеспечение нормативной базы, внедрение цифровых сервисов и предоставление поддержки участникам строительного процесса.

«В рамках нового национального проекта "Инфраструктура для жизни" мы продолжим последовательно работать над созданием условий, которые делают цифровизацию не только возможной, но и выгодной для всех участников строительной отрасли», — заключил Константин Михайлик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Антон Глушков (НОСТРОЙ): Цифровизация ведет к ускорению всего инвестиционно-строительного цикла

ДОМ.РФ: застройщики из 68 регионов страны подключились к экосистеме цифровых сервисов

Марат Хуснуллин: Стройка — это драйвер экономики

ДОМ.РФ: 26% застройщиков применяют технологии информационного моделирования

«ДОМ.РФ Технологии»: от информационных систем — до искусственного интеллекта

ДОМ.РФ: в России создадут рейтинг IT-решений для строительной отрасли

Утверждена терминология для информационного моделирования градостроительной деятельности

Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели 

Эксперты: искусственный интеллект будет способствовать глобальной трансформации строительной отрасли

1 июля строительная отрасль перешла на обязательное применение ТИМ

Утверждены правила формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства, а также сведения, включаемые в ее состав 

Эксперты рассказали об основных условиях внедрения ИИ в стройке